インテリアデザイン 2023, 四月

州から土地を借りる方法

州から土地を借りる方法

何らかの目的で土地区画が必要であるが、それを購入する機会がない場合は、特定の条件に従って、州から土地を借りることができます。 これは必要である -土地区画 指示 ステップ1 あなたの目標を実現するためにあなたに最も適した土地区画を見つけてください。道路の存在と質、店舗、学校、幼稚園、その他の建物や施設の存在など、サイト周辺のインフラストラクチャに特に注意してください。これらは、通常の生活を送ったり、タスクを実行したりするために必要です。通信に接続するなどの重要なもの、つまり光、水、ガスをバイパスしないでください。 ステップ2 このサイトの状況、登録された所有権があるかどうかについては、市当局に問い合わせてください。そして、この土地区画をあなたに賃貸用に提供するための申請書を書いてください。この土地がどのような目的で、どのくらいの期間必要かを示してください。 ステップ3 市当局があなたに関心のある区画を割り当てる可能性を検討した後、州の代表者はこの区画のリースについてメディアやインターネッ

商業用住宅賃貸とは

商業用住宅賃貸とは

住居の賃貸を希望する個人は、賃貸借契約を結んではいけませんが、賃貸借契約を結んでいる必要があります。この住居の所有者が誰であるか、および他のいくつかの条件に応じて、市民は社会的または商業的雇用の条件で使用するためにこの施設を取得することができます。商業用賃貸借契約は、建物が商業利用のための基金にあり、個人または自治体が所有している場合に締結されます。 商用利用基金とは ロシア連邦の住宅法第19条第4項によると、商業用の住宅ストックには、市民または公的機関が所有するすべての住宅が含まれます。有料利用規約。 市民が所有する住宅では、すべてが明確です-所有者はそれを個人の住居に使用するか、特定の料金で借りることができます。商業賃貸契約に基づく。ロシア連邦、その構成団体および地方自治体が所有する住宅ストックは、社会的賃貸契約および商業的賃貸契約の両方の下で市民に提供することができます。 この住宅の民営化の権利を取り消さない社会的賃貸借契約に基づいて住宅を取得するには、必要性、低所得など、テナントにはこの住宅に対する権利が

土地を借りる方法

土地を借りる方法

現在の法律によると、誰もがロシアの領土の土地区画をリースする権利を持っています。これはロシア国民にも当てはまりますが、いくつかの制限はありますが、外国人や無国籍者も同様です。 指示 ステップ1 土地の賃貸権を登録するためには、土地賃貸借契約を締結する必要があります。書面で、指定された期間です。リースにリース期間を指定しなかった場合、契約は無期限に締結されます。期間が1年を超えるか、定義されていない場合、法律に従い、賃貸借契約は、統一された不動産の権利登録簿およびそれとの取引における州の登録の対象となります。したがって、登録を回避するために、11か月ごとに新しい契約を締結することが有益です。 ステップ2 賃貸借契約では、土地区画(他の不動産と同様、つまり賃貸借契約の対象)を明確に定義する必要があります。それが定義されていないか、明確に定義されていない場合、リースは締結されていないものとして簡単に認識できます。土地区画は、その地籍番号(土地区画を登録するときに土地区画に割り当てられる一意の番号)、住所またはおおよ

アパートを借りて詐欺師にぶつからないようにする方法

アパートを借りて詐欺師にぶつからないようにする方法

多くの人にとって、アパートを借りることは多かれ少なかれ快適に暮らす唯一の方法です。しかし、何かが売買されるところはどこでも、詐欺師に遭遇する可能性があります。お金を無駄にしないように安全にアパートを借りるには? もちろん、親戚や友人からアパートを借りる最も安全な方法。この方法では、アパートの所有権に関する書類を確認する必要はありません。また、長年良好な関係を築き、お互いを信頼していれば、言葉で契約を結び、相互の履行を願うことができます。 友人からの賃貸アパートがない場合は、不動産業者に連絡するか、自分で探す必要があります。仲介人の有無に関わらず、賃貸契約はオーナー様(複数ある場合はオーナー様)との間で締結することが重要です。これを行うには、アパートとパスポートの所有権に関する文書とともに、すべての所有者の個人的な存在を要求する価値があります。統一国家登録簿からの抜粋を使用して、指定された人々にアパートの所有権を確認することができます。そうでなければ、騙されやすいテナントからお金を集めて姿を消すために、アパートを短期間借りた詐欺師に

夏に家を借りる方法

夏に家を借りる方法

夏は特に窮屈で蒸し暑いアパートから森の端に近い家に引っ越したいです。カーアラームの鳴き声からではなく、鳥のさえずりから朝起きて、すでに太陽で暖められているポーチに出て、本物のカントリーミルクを飲むのは、なんて素晴らしいことでしょう。あなたが自分の家を持っていない場合、これは田舎での夏休みをあきらめる理由ではありません。結局のところ、家は夏に借りることができます。 指示 ステップ1 2月、3月に戻って、事前に夏の家を探し始めてください。毎年、ガスで汚染された都市ではなく、静かで緑豊かな村で夏を過ごしたいという人々がますます増えています。 5月までに、ほとんどすべての優良で安価な家がすでに占領されています。 ステップ2 あなたが家を借りるつもりの村を通り抜けてください。郊外の祖母と話してください。彼らは誰が家を借りたいのか、どこで誰をいじらないほうがいいのかについての情報を喜んで共有します。多くの地元住民はインターネットを利用せず、不動産業者を信頼していません。あなたは村の行政に連絡することができます、その従

土地区画の家賃の計算方法

土地区画の家賃の計算方法

借地区画の領域の使用には、個々の区画のいくつかの個別の特性が考慮された計算で、賃貸料の徴収が伴います。家賃を決定するための手順は、ロシア連邦の法律によって確立されています。 指示 ステップ1 賃貸借契約に基づく土地の使用には、一定額の家賃の支払いが伴います。州または地方自治体の資産が所有する土地の使用に対する支払い額を計算するための原則と規則は、ロシア連邦政府、ロシア連邦の構成機関の当局、および地方自治体によって確立されています。 ステップ2 土地区画の使用料は、土地とテナントのカテゴリー、自然経済ゾーン、都市計画ゾーンの違いを考慮し、経済開発の優先方向を考慮して、基本料金に基づいて計算されます。与えられたエリア。 ステップ3 差別化のプロセスは、土地の特定のカテゴリに対応する年間家賃の基本レートに、リースベースで土地区画を使用する特定のケースの個々の特性によって決定される補正係数を掛けることによって発生します。 ステップ4 土地賃貸借契約に基づく年間支払額の合計は、次の式を使用して計算できます。

行政から土地を借りる方法

行政から土地を借りる方法

個人または法人は、行政から土地を賃貸し、その上に建物や構造物を建てる機会があります。その目的は、「土地の使用と開発の規則」で定義されているこのサイトの使用目的と矛盾しません。各市町村には、連邦法に加えて、事業を行うことを目的とした土地区画の賃貸手続きを決定する地方条例があります。 指示 ステップ1 土地区画を賃貸したい地域の自治体の管理者に連絡して、この手順を確認してください。これに必要な書類のリストを読み、土地区画を選択するための申請書を準備します。その中に、このサイトに構築または配置する予定のオブジェクトの名前、地区内の提案された場所を示し、要求されたサイトの必要なサイズの正当性を提供します。アプリケーションでは、サイトのタイトルの種類(リース)を必ず指定してください。 ステップ2 行政機関または特別に認可された機関は、土地地籍データとその使用条件に従って、要求された区画の所有者を決定します。それらは、特定の地域の環境、都市計画、およびその他の規制に従って決定されます。行為の形で作成された選択結果は、土地

ファミリーホステルの入手方法

ファミリーホステルの入手方法

貸借対照表にホステルがある場合は、企業の従業員や、学習期間中に家族を作った非居住者の学生が、ファミリーホステルを受け取ることができます。議席の割り当ては、労働組合組織との合意に基づいて行政が行う。部屋は、標準的な賃貸契約(2006年1月26日付けのロシア連邦政府の決議第42号)に基づいて提供されます。 これは必要である - 応用; -パスポート; -結婚証明書; -子供の出生証明書。 指示 ステップ1 家族の寮に部屋を確保するための声明を添えて、公認の代表者に企業の管理者または研究所の学部長のオフィスに連絡してください。 ステップ2 あなたの家族は順番待ちリストに入れられます、または空席がある場合、彼らはすぐにホステルを提供されるかもしれません。 ステップ3 子供がいる場合は、パスポート、結婚証明書、子供の出生証明書を提示してください。これらは、雇用契約を締結するために必要な書類です。 ステップ4 大学での全期間または企業での全期間の契約に署名します。働く人のため

家賃の額を決定する方法

家賃の額を決定する方法

賃貸料は、賃貸借契約に基づいて地方自治体の資産が市民に譲渡されたときに計算されます。私有財産は双方に適した価格で賃貸することができるため、個人間で締結された賃貸借契約は、任意の支払い額を示して作成することができます。 これは必要である - 契約する; -電卓。 指示 ステップ1 ロシア連邦の土地および住宅法に従って、家賃の額は次の式に従って計算されます-A = S X PC X ZK XBS。この式では、A-家賃、S-住宅または土地の面積、PC-補正係数ЗК-ゾーン係数、BS-基本レート。 ステップ2 賃貸物件を譲渡する場合は、現地の法律に従ってすべての係数を適用してください。各地域には異なる基本レート、ゾーン、および補正係数があるため、計算は個別に見えます。 ステップ3 たとえば、面積が50平方メートルの住宅を譲渡する場合、お住まいの地域で適用される基本料金は5、ゾーン係数は2、補正係数は4です。その年の家賃は50x4x2x5 = 2,000ルーブルになります。通年、四半期

土地の長期リースを発行する方法

土地の長期リースを発行する方法

土地区画の長期賃貸は、5年から49年の期間の市民または法人への土地の提供です。土地の長期賃貸を登録するための規則と手順は、ロシア連邦の土地法に詳細に記載されています。 指示 ステップ1 オークションに申し込む。土地をリースするこの方法は、キューイングと入札なしにリース用の土地区画を取得することがほとんど不可能である大都市で特に関係があります。オークションで土地を賃貸する権利を受け取ったテナントは、その土地を変革して構築する機会を得ます。 ステップ2 または、地方自治体に行き、長期賃貸で土地を受け取りたいという願望についての声明を書いてください。あなたは列に並べられます。賃貸したい特定の土地区画を指定できます。この土地が所有権で登録されておらず、まだ誰かに賃貸されていない場合は、それを取得する機会があります。 ステップ3 必要なドキュメントのパッケージを収集します。敷地、その面積、境界などの地形調査に基づいて作成された土地区画の技術文書を作成する必要があります。これらの文書を持って、統一土地登記、地

アパートを正しく借りる方法

アパートを正しく借りる方法

一見、アパートを借りるのは難しいことではありません。需要が供給を上回っているため、遠隔地の住宅街にある非常に控えめな1部屋のフルシチョフにさえ引っ越してくれる人が何人かいます。ただし、あらゆる種類の過剰から身を守りたい場合は、アパートを正しく借りることをお勧めします。 税金の問題を規制します 「税金を払ってよく眠る」というスローガンは、収入から州に一定の金額を差し引く必要があることを定期的に思い出させます。アパートの賃貸も課税されます。支払いを怠ると、かなりの罰金が科せられます。アパートを借りるには毎年税金を払う必要があります。 4月30日までに、検査官を訪問し、申告書に記入し、必要な金額を支払う必要があります。その後、1年間無料でご利用いただけます。個人の起業家に申し込むこともできます。そうすれば、税金は安くなります。 高級住宅(85,000以上)または複数のアパートを借りる場合は、この特許を購入するのが理にかなっています。 テナントを探す場所 アパートの賃貸を成功させる秘訣は、適切なテナントです

学校の部屋を借りる方法

学校の部屋を借りる方法

学校の施設を借りることは、ビジネスの代表者、特に小さなものと教育機関自体の両方にとって有益です。結局のところ、テナントは比較的安価な建物を借りる機会があり、予算組織は学校の手配と修理のために資金を稼いで使う機会があります。 指示 ステップ1 アートで。ロシア連邦民法第296条は、どの機関も、その活動と任務の目標に従って、割り当てられた財産に関してその権利を行使できると述べています。アート。ロシア連邦法「教育について」の第11条は、創設者の不動産賃貸の義務的同意の要件が除外された後、教育機関が不動産の貸し手として行動することを認めています。このため、財政経済活動のセクションの教育機関の憲章は、必然的に財産の引渡しの手続きを規定しなければなりません。また、取引を禁止する必要があり、その結果、教育機関に割り当てられた財産の譲渡が可能になります。 ステップ2 賃貸借契約を締結する前に、教育プロセスのためのそのような契約の結果を考慮に入れるために専門家の評価を行う必要があります。それは創設者によって実行されます、これは

合法的にアパートを借りるために知っておくべきこと

合法的にアパートを借りるために知っておくべきこと

居住空間を借りることは、受動的な収入の優れた源です。一見、そのようなエリアを手に入れる必要があるという事実に難しさがあります。しかし、よく見ると、落とし穴が現れます。 アパートを借りている多くの人々は、彼らが彼らの収入を州と共有するべきであると考えていません。最近、関係当局がこの問題に取り組んでいるため、不必要で不必要な問題を回避するために、時間内にあなたのビジネスを合法化する価値があります。 まず、テナントとの契約書を作成し、そのコピーを交換する必要があります。また、税務署に1部残してください。契約書には、支払いの金額と方法、アパートに関する情報、住む人の数、および彼らの義務を記載する必要があります。別途、アパートと一緒に賃貸している物件を記載する行為を作成する必要があります。 納税、申告書の提出、必要事項の詳細は税務署にあります。必要なすべての操作を完了した後、あなたはタイムリーにあなたの義務を果たす必要があるだけです。 州はこれを予算補充の優れた源泉と見なしているため、事業の合法化に反対する人々は遅かれ早かれ不動産の

賃貸借契約の作成方法

賃貸借契約の作成方法

そのようにリースを終了することはできません。この文書の終了をどの程度正確に形式化する必要があるかについては、いくつかの規則があります。確かに、それが誤って終了した場合、当事者は簡単にお互いを訴えることができます。そのため、建物の賃貸を終了する際には、すべての詳細を考慮する必要があります。 これは必要である -終了契約; - お知らせ; - 配達確認。 指示 ステップ1 賃貸借契約の終了について相手方(あなたの家を借りる人、またはあなたが借りている人)と話し合った場合は、ロシア連邦民法第450条第1項に従います。 、これはいつでも実行できます。賃貸借契約と同じ形式で作成されます。フィールドにのみ、アクションが終了する日付があります。部屋の映像、部屋の数、賃貸エリアのその他の技術的パラメータを非常に明確に書き留めることを忘れないでください。当事者の印鑑と署名で文書を証明します。 ステップ2 友好的に合意し、相互の合意によりテナントと別れる場合は、敷地の受諾および引渡しの行為を発行しま

建設用の土地のリースを取得する方法

建設用の土地のリースを取得する方法

家を建てて個人的な計画を立てることは、どんな人の夢でもあります。 「でもどこから始めればいいの?」 - あなたが尋ねる。そして、あなたは常に最も重要なことから始めるべきです、この場合、地面から!ロシアは世界最大の土地基金を持っているので、その住民が州から土地区画を借りることはそれほど難しくありません。 指示 ステップ1 市または村の行政機関に、その地域の領土計画のコピーを1:500の縮尺で注文し、建物がない土地区画を選択します。 ステップ2 地形計画でどの区画が最も好きかを決定したら、地方自治体に申請して、誰かが区画の所有権を持っているかどうかを確認します。この手順には数日かかります。 ステップ3 サイトの所有者が確認された場合は、家を建てるための別の場所を探してから、同様の声明で再度行政に連絡する必要があります。 ステップ4 土地の所有者の不在の確認を受け取ったらすぐに、住宅の建設を禁止する物体の有無についてサイトを確認するように求める声明を書いてください。そのようなオブジェクト(ガスパイプ

家賃増額レターの書き方

家賃増額レターの書き方

家賃を引き上げる手続きは、ロシア連邦民法第614条に詳述されています。居住用、非居住用の建物または土地の家賃を上げるには、事実の1か月前にテナントに通知する必要があります。 これは必要である -添付ファイルのリストを含む書留郵便による通知。 -新しい契約または追加の契約。 -裁判所への申請(物議を醸す問題が発生した場合)。 指示 ステップ1 賃貸借契約書を作成する際には、家賃の値上げ方法に関する条項を含めてください。あなたがこれを示さなかった場合、現在の法律によれば、あなたは年に一度家賃の額を増やす権利があります。 ステップ2 テナントに通知を書いてください。家賃の値上げ額や条件を記載し、契約条件変更後の家賃の額も記入してください。 ステップ3 添付ファイルのリストを記載した書留郵便で通知を送信します。この書類は、住宅用、非住宅用の建物または土地の賃貸料の新しい金額を支払う30日前までに受取人に届く必要があります。 ステップ4 受取人への通知の配信後、変更された支

雇用契約を登録する必要がありますか

雇用契約を登録する必要がありますか

多くの場合、アパートを借りるとき、所有者は、税務当局、公証人、Rosreestrのオフィス、またはその他の場合に賃貸契約を登録する必要があるかどうかという問題に直面します。この混乱した状況のために、アパートの所有者は、取引の登録の可能性の問題を回避するために、テナントと契約を締結しないことがあります。 リースがリースと呼ばれる場合、よくある間違いから混乱が生じます。ただし、これらの合意の違いは基本的なものです。 住宅用と非住宅用の両方の施設を貸し出すことができます。このような契約の当事者の1人は、必然的に法人です。ロシア連邦民法第609条が述べているように、そのような協定を登録する必要性についてです。 もう一つの状況は、住居の所有者と入居者の間で締結される契約です。この種の契約関係は民法第35章で規制されており、雇用契約の登録は規定されていません。強制登録の対象となる不動産取引は、第310連邦法第4章に記載されています。この法律には、住宅用地の賃貸取引を登録する要件も含まれていません。 アパートを借りるための契約を作成する

駐車場の土地を借りる方法

駐車場の土地を借りる方法

土地の賃貸は、最も信頼できるビジネスツールの1つです。購入とは異なり、多額のリスクを冒す必要はありません。あなたは最小の損失で失敗した企業から抜け出すことができます。駐車用の土地を借りるには? 指示 ステップ1 無料広告のカタログの「不動産」セクションには、魅力的な広告がたくさんあります。いずれかのサイト(Avito.ru、Olx.ru)にアクセスし、お住まいの地域、「不動産」、アイテム「商業」または「プロット」を選択します。通常、「販売」と「賃貸」の2つのオプションがあります。 2番目のものを選択し、魅力的なサイトの所有者の電話番号と名前を書き留めます。 ステップ2 いくつかの番号に電話して、駐車場を探していることを教えてください。あなたは小さな会社のための限られた予算についての話で価格を下げることができます。通常、長い間アイドル状態になっている区画の所有者は、価格の面で中途半端に会う準備ができています。 ステップ3 賃貸借契約を締結します。公証人のサービスを利用することで、手続きをスピードアップで

美容院の部屋を借りる方法

美容院の部屋を借りる方法

美容院の部屋を借りるには、不動産業者に連絡するか、メディアの広告を読む必要があります。適切なオプションを選択したら、所有者とテナントの間で二国間賃貸契約を作成する必要があります。 これは必要である -パスポート; -敷地内の所有権の文書; -目撃者。 指示 ステップ1 ビジネスを成功させるには、十分な数のクライアントがいる街のにぎやかなエリアにある施設を選択してください。しかし、これでさえ最も重要なパラメータではありません。衛生疫学ステーションでは、中央下水道、十分な立方体容量の温水と冷水を備えた部屋にのみ、美容院、美容院、またはマッサージ室を開くことができます。 1人のマスターが働くには、少なくとも15平方メートルの面積が必要です。したがって、3人の美容師を雇う予定の場合、カスタマーサービスルームは少なくとも45平方メートルである必要があります。ユーティリティルーム、バスルーム、クライアント用の更衣室、消毒剤で処理できる素材で仕上げる必要があります。 ステップ2 適切な場所、必

賃貸借契約を締結するために必要な書類

賃貸借契約を締結するために必要な書類

当事者の少なくとも一方が法人である場合、当事者間で賃貸借契約が締結されます。ほとんどの起業家にとって、これは標準的なタイプの取引です。なぜなら、彼らはしばしばオフィスや生産施設のために建物を借りなければならないからです。この契約が事前に終了する危険を回避するためには、契約書を正しく作成するだけでなく、賃貸人のすべての書類を収集して確認する必要があります。 指示 ステップ1 家主と入居者は、取引を行う前に、お互いに所有権書類を提示する必要があります。テナントはそれらをチェックし、家主が賃貸借契約を締結する完全な権利を持っていること、彼がこの建物の所有者であるか、それを転貸できることを確認する必要があります。彼はまた、所有権または賃貸の証明書、およびBTI文書(賃貸用に提供された施設をマークする説明または間取り図を含む技術パスポートまたは地籍パスポート)をテナントに提供する必要があります。また、本物件の所有者との間で締結した売買契約書または一次賃貸借契約書を提示する必要があります。 ステップ2 賃貸人が所有者では

借地の所有権を登録する方法

借地の所有権を登録する方法

賃貸されている土地区画では、法的に重要な行動を取ることはできません。たとえば、所有者は地方自治体であり、所有者のみが不動産に対して法的措置を講じることができるため、販売、交換、寄付、遺贈はできません。借地を登録するには、多くの書類、許可証を収集し、所有権を登録する必要があります。 これは必要である -パスポート -リース契約 -行政への申請 -地籍パスポートからの抜粋 -行政令 -登録と土地の支払い(購入した場合) -登録センターへの申請 指示 ステップ1 所有権の区画の登録は、21

所有権としてリースの土地を再登録する方法

所有権としてリースの土地を再登録する方法

法律の最新の変更を考慮に入れて、個人は2012年7月1日まで所有権にリースの土地を再登録する権利があります。これは、私有地に市有地に建てられた建物があり、賃貸ベースで使用している人に特に当てはまります。 指示 ステップ1 区画の所有権は、それをリースする権利よりも間違いなく望ましいです。これは、土地だけでなく、その上にある建物に対するあなたの所有権の保護を保証する最良のオプションです。リースを再登録して所有権を取得する必要があります。 ステップ2 土地を不動産として再登録するには、この土地区画が位置する地域の市町村長宛ての申請書を作成してください。その中に、それに対する権利を再登録し、あなたの財産としてあなたにそれを与えるための要求を述べてください。行政は申請書を検討し、関連する土地の所有権を変更する決定を下す必要があります。その後、連邦法「不動産の権利の州登録とそれとの取引について」に従って所有権を登録する必要があります。 ステップ3 土地法の変更は、まず第一に、私有の構造物が存在する州および地方自治体

土地の長期賃貸の取り方

土地の長期賃貸の取り方

長期土地賃貸とは、5年以上の土地区画の提供です。その最大有効期間は49年です。このようなリースは、契約によって正式化され、関係当局に登録されている必要があります。 指示 ステップ1 地方自治体に行きます。土地賃貸借の申請書に記入します。あなたはラインに入れられなければなりません。確かに、あなたは非常に長い間待たなければならないでしょう。これは特に大都市とその近郊に当てはまります。大都市とその近郊では、土地を借りたいと思っている人がかなり多く、数百人、さらには数千人です。 ステップ2 特別オークションセールに参加してください。オークションで土地を賃貸する権利を受け取ったテナントは、それとともに、この土地区画を建設して変換する法的権利を受け取ります。 ステップ3 あなたが不動産を所有している土地区画で長期リースを取得します。このような状況では、登録のための特別な手順があります。前述の人は、建物の通常の機能と運用に十分な量で、オークションや入札なしでこの土地区画を賃貸することができます。 ステップ4

家賃の計算方法

家賃の計算方法

家賃を借りて収入を得ることができるようになったとき、所有者から最初に出てくる質問は、家賃を正しく計算する方法です。今日、高騰した価格でテナントを見つけることはほとんど非現実的であり、賃貸料の過小評価は常識に反しています。 指示 ステップ1 まず、同様の賃貸エリアの1平方メートルの市場価値を決定する必要があります。総家賃は、賃貸メーターの数に1平方メートルあたりの価格を掛けて計算されます。新聞広告を購入したり、不動産業者のウェブサイトにアクセスしたりした後は、敷地内にあるオブジェクトやその他の機能(建設年、状態、通信など)のオブジェクトの平方メートルあたりの平均価格を確認してください。これはあなたが構築できる価格になります。 ステップ2 平方メートルあたりの平均市場価格を決定した後、賃貸物件のカテゴリに応じて、さまざまな方法で最終価格に影響を与える特定の要因の有無を考慮して、賃貸料を計算する必要があります。これらの要因には、外部および内部の特性が含まれます。 外部要因: •敷地が配置されている都市の地区

アパートの社会的賃貸契約を作成する方法

アパートの社会的賃貸契約を作成する方法

市町村が代表する住宅の所有者と、住居の必要性や住まいの改善などを先着順で入居する入居者との間で、社会的賃貸借契約が締結されます。契約を結ぶには、住宅政策局に書類を提出する必要があります。 これは必要である - 応用; -パスポート; - 出生証明書; -住宅供給の注文または証明書; -その他の文書(必要な場合); -すべての文書のコピー。 指示 ステップ1 先着順で宿泊する場合は、書面で通知されます。その後、あなたは、あなたが書類を提出した地区住宅政策局に連絡し、住宅または住宅条件の改善を必要としている人々として並んでいる必要があります。 ステップ2 契約を結ぶには、統一されたフォームで申請書を提出する必要があります。申請書は、申請時にその場で受け取ります。パスポートと、住宅の順番待ちリストに入れられた家族全員のパスポート。子供のための出生証明書を表示します。 ステップ3 また、結婚証明書または離婚証明書、受け取った注文のコピー、または家族への住宅の提供に関す

賃貸権(不動産)の売却とは

賃貸権(不動産)の売却とは

不動産オブジェクトへの賃貸権の売却は、実際には、これらの権利を譲渡するための取引です。場合によっては、そのような取引は相互に有益であり、さらに、リースを終了して新しいリースを登録する時間を節約できます。ただし、再賃貸取引を締結し、不動産の権利を売却する場合は、必須とみなされる一定の条件を満たす必要があります。これがないと、権利の譲渡が無効になる場合があります。 リースを販売することが有益な場合 金銭を含む賃貸権の譲渡により、前テナントとの契約と同じ条件で賃貸用不動産を取得することができます。賃貸借契約が長期に渡って特に有利な条件で締結された場合、Rosreestrの機関のすべての規則に従って登録された場合、相手方は賃貸借権を買い取ったとしても、何もありません。リース権の譲渡は、当初、保有に含まれる企業の1つにリースが発行され、その後、同じ保有の別の企業がテナントになる場合にも使用されます。 契約書を作成する際に注意する必要があること リースの販売はサブリースとまったく同じではないことに留意する必要があります

地下室の借り方

地下室の借り方

多くの場合、アパートの地下室は美容院、スポーツスクール、フィットネスセンター、またはその他のビジネスプロジェクトのために借りられます。地下室を借りるには、家の資産所有者に連絡する必要があります。賃貸の次の段階は、誰が家を所有しているかによって異なります。すべてのアパートが所有者のものである場合、地下室の賃貸契約は彼らと合意する必要があります。住宅が市町村によって所有されている場合、賃貸借を登録するには、住宅の所有者と契約を結ぶだけで十分です。 これは必要である - 応用

市庁舎の借り方

市庁舎の借り方

2008年6月30日の連邦法第108-F3号、2010年2月10日のロシア連邦第67号の連邦独占禁止局の命令によると、この権利を取得することにより、非居住自治体の敷地を借りることができます。地方自治体が開催するオークション。 これは必要である -行政への申請; -パスポート; -取引開始の通知; -獲得したリース権の支払いの領収書。 - 契約する。 指示 ステップ1 事業を行うために市の建物を借りたい場合は、パスポートと申請書を持って地区行政に連絡してください。賃貸借権の取得を希望する方からの申し込みが十分にあり次第、賃貸借権の競売開始の進捗状況を書面でお知らせします。 ステップ2 オークション中、あなたは提案された賃貸価格に投票するか、より高い価格に入札して、最初にオークションに勝つ権利があります。大企業は、ほとんどの法人や中小企業を経営する個々の起業家がすぐに賃貸権を取得できないように、大企業が建物を賃貸する権利の費用を提供するため、大都市圏では、賃貸契約を締結する権

地方自治体の土地を借りる方法

地方自治体の土地を借りる方法

土地法は、市民と法人の両方が地方自治体の土地を借りることを許可しています。このような土地区画は、建設とその他の目的の両方でリースすることができます。 これは必要である -土地区画の選択の申請; -ロシア連邦の土地法。 指示 ステップ1 個人および法人は、多くの場合、地方自治体が所有する土地区画のみを有料で借りることができることに注意してください。ただし、土地法によると、無料リースのオプションは除外されていません。それは、無償の永続的(無制限)および期間限定の使用である可能性があります。土地登記手続きの主な規則と規制は、土地法、連邦法、またはロシア連邦の主題によって宣言されています。 ステップ2 住宅と統合される予定の土地区画の賃貸権は、土地法に従って行われる入札またはオークションを通じて譲渡されることに注意してください。それは、このタイプの地方自治体の土地区画のテナントに対するすべての要件を詳しく説明しました。原則として、そのようなリースは常に長期であり、5年以上です。 ステップ

アパートを借りるのに必要な書類

アパートを借りるのに必要な書類

アパートを借りることは難しいことではありませんが、あなたはあなたの高価な財産を部外者に譲渡するので、非常に責任があります。そして、近い将来のあなたの財政的および感情的な状態は、正しく締結された賃貸契約に依存します。 指示 ステップ1 賃貸アパートの支払いという形での追加収入は決して不必要ではありません。多くの不動産所有者は、個人所得税の支払いを避けるために賃貸契約を締結しない傾向があります。この慣行は、あなたのよく知っているテナント、極端な場合にはあなたの知人の知人にのみ受け入れられます。見知らぬ人にとって、そのような協力は費用がかかる可能性があります。 ステップ2 賃貸借契約は、譲渡された物件の適時の支払いと安全性を保証するだけでなく、賃貸関係の間に当事者間で紛争が発生した場合に裁判所に行くための基礎にもなります。契約は、当事者が彼らの権利と義務を確保することを可能にし、それはアパートの所有者とそのテナントの両方を懲戒します。原則として、アパートを長期間借りる場合、賃貸関係の過程で、アパートの修繕工事の費用

池の借り方

池の借り方

法律により、すべての天然資源は州に属しています。しかし、多くの場合、州はこれらの天然資源を賢明なビジネスマンに貸し出すことをまったく嫌っていません。これは、リソース自体と起業家の両方にとって有益です。池など、借りる書類を正しく作成するにはどうすればよいですか?一緒に考えてみましょう。 指示 ステップ1 まず、水域を選択します。その可能性、場所、技術施設の利用可能性、アクセス道路の利便性、確立された販売システム(魚を販売する予定の場合)、集落からの近接性と遠隔性を評価します。小さな貯水池を借りることができるのは、特定の目的、たとえば、漁業での養魚のためだけであることに注意してください。 ステップ2 次に、適切な政府機関に連絡する必要があります。使用する水域を許可する決定は、特定の水域の所有者のレベルで行われます。それは、連邦の所有権、ロシア連邦の構成組織の所有権、地方自治体の所有権にある可能性があります。 ステップ3 まず、将来の入居者は市町村の行政に連絡し、そこから住所にリダイレクトする必要があります。通

開発者にクレームを書く方法

開発者にクレームを書く方法

共有建設に参加する場合、株主は、住宅の時期尚早な試運転に関して、および実行された作業の質に関する試運転の完了後に、開発者に対して多くの請求を行う可能性があります。いずれの場合も、開発者にクレームを書き込む必要があります。法律で定められた期間内に要件が満たされない場合、消費者は仲裁裁判所に申請する権利を有します。 これは必要である -書面による請求(コピー); -裁判所への申請; -共有参加契約(コピー); -株主のパスポート。 指示 ステップ1 共有建設の場合、株主のすべての権利は、1999年12月17日付けの連邦法第212-F3号、2004年12月21日付けの連邦法第171-F3号、および「消費者の権利」。これらの法的行為によれば、あなたは共同建設の契約で指定された条件の範囲内で開発者から完成したアパートを受け取る権利があります。また、あなたには欠陥のないしっかりした住宅を手に入れる権利があります。 ステップ2 あなたの権利が侵害された場合は、開発者に書面による請求を書いて

どの不動産に投資するのが最も有益か

どの不動産に投資するのが最も有益か

専門家によると、不動産は引き続き最も収益性の高い投資方法の1つです。同時に、エコノミストが指摘するように、海外の不動産ではなく、着実に需要が高まっているロシアの不動産に投資することが最も有益です。オプションの選択肢は非常に大きく、商業用または郊外の不動産、流通または一次市場の不動産です。 指示 ステップ1 ほとんどの小規模投資家にとって、商業用不動産は手の届かないところにあります。また、一定の安定した収入源として賃貸で購入する場合は、経済危機の影響を受けることを考慮に入れる必要があります。その間、小売店やオフィスの多くのテナントは契約の更新を拒否します。このニッチでは、投資に最も有益なのは、最大100平方メートルの面積を持つ小さな敷地であり、いつでもショップや小さなオフィスとして貸し出すことができます。このような商業用不動産は、いかなる経済ショックにおいても流動性を維持しています。 ステップ2 郊外の不動産への有益な投資は、個々の住宅開発のための有望な地域の土地区画の購入です。 5〜6年以内に、そのようなサイ

共同建設への参加を確認する文書

共同建設への参加を確認する文書

建設への資本参加は、ロシアの住宅問題を解決するための一般的な方法です。実際、建設中の建物のアパートは、完成したアパートよりもはるかに安いことがよくあります。ドキュメントを処理するときに考慮すべき機能は何ですか? 一定期間、住宅建設のために市民から資金を集めるという領域は、かなりの数の違反と関連していた。今日この分野を規制する主要文書である2004年12月30日の連邦法第214-FZ「建設への共同参加について」が採択された後、状況は大幅に改善されました。 建設のためのお金を引き付けるためのオプション アパートの建設のために個人から資金を集めるための法的手段である方法の完全なリストは、特定の規制法の第1条のパラグラフ2に記載されています。法律は、3つの主な方法でそのような魅力の可能性を特定しています。 それらの最初のものは最も一般的です:建設への企業参加のための契約。 2つ目は、多くの官僚的な手続きを経る必要があるため、使用頻度はやや低くなります。これは住宅証明書の発行であり、所有者は建設が完了した後にアパートを受け

投資としてのアパート:何を考慮すべきか?

投資としてのアパート:何を考慮すべきか?

貯蓄を有益に投資する方法としてアパートを購入することは長い間知られており、時間の経過とともに人気を失うことはありません。収益性の高い「企業」になるように賃貸または転売するアパートを選択するにはどうすればよいですか? 価格 どんな購入もそれから始まります、そして住宅の取得さえ-さらにそうです。専門家は、利用可能な量を頼りにすることをお勧めします。これが理想です。それでも借り入れた資金を使用する必要がある場合は、購入する住宅の費用(または1年以内に返還できる金額)の1/5を超えないようにする必要があります。そうでなければ、ベンチャーはそれほど有益ではありません。 流動性 すでにアパートを購入する段階で、市場を調査し、必要に応じて平方メートルを売ることがどれほど簡単で収益性があるかを評価する価値があります。専門家が選択した地域の住宅への関心の高まりを予測した場合、購入は理にかなっています。転売ではなく賃貸で家を購入する場合でも、これは重要な条件です。 場所 潜在的な賃貸物件の場所は特に重要です。良好な交通機関のリンク

スペインで自分で家を建てる方法

スペインで自分で家を建てる方法

モスクワ地方よりも海外で家を建てる方が安いことがよくあります。海外で働く人やこれから働く人のために海外に家を構えることは特に重要です。スペインなど、一部の国は優れた気候条件によっても区別されます。ロシア人がスペインに家を建てるのはどれほど難しいですか? 指示 ステップ1 モスクワには、海外で家を購入したり建てたりするのを支援する会社がたくさんあります。スペインを専門とする会社があります。彼らの従業員があなたが必要な書類を手配し、あなたの将来の家のための建築家を見つけるのを手伝ってくれるので、これらの会社の1つに連絡する価値があります。 ステップ2 スペインでは、ほとんどすべての土地が私有地です。土地区画は、非居住者を含め、自由に販売されます。土地を購入する際、すぐに家を建てる場合は取引額の7%、来年に着工する予定がない場合は16%の税金を支払う必要があります。スペインの1平方メートルの土地の費用は、海や都市への近さによって異なります。海岸の土地1平方メートルあたりの平均価格は200ユーロです。 ステップ3

就学前教育協定でアパートを購入する方法

就学前教育協定でアパートを購入する方法

開発者と共有建設に参加する株主との間で、株式参加契約が締結されます。 DDU契約に基づくアパートは、開発者と譲渡契約に基づく株主の両方から、建設のどの段階でも購入できます。 これは必要である -開発者のドキュメント; -リモコンの契約; -パスポート; -登録の支払いの受領; -FUGRTSへの適用。 指示 ステップ1 共同建設のアパートの販売は、アパートの基礎を築く前に始まります。この期間中、1平方メートルの将来の住宅の価格は最低です。共有建設では、大人の市民が参加でき、体系的に共有貢献をする機会があります。支払いの頻度は、契約自体に示されます。 ステップ2 共同建設に参加することを計画している場合は、建設会社のすべての構成文書をお読みください。開発者は、組織の憲章、30日以内に発行された法人の統一国家登録簿からの抜粋、指定された種類の許可された活動で建設を実施するためのライセンスを持っている必要があります。 ステップ3 また、契約を結ぶ前に、建築許可とプロジェ

建設中の住宅に投資する方法

建設中の住宅に投資する方法

不安定な経済の中で、ますます多くの人々が投資を考えています。以前に蓄積された資金を保存し、かなり印象的な利益を得るのに最も信頼性が高く簡単な方法であるのは不動産です。ただし、建設中の住宅への投資について正しい決定を下すのに役立つ特定の規則を順守する必要があります。 指示 ステップ1 主要な不動産市場にのみ投資してください。そのような投資はより収益性が高く、安定しているためです。そのような住宅の価格は、床の成長に応じて上昇します。たとえば、建設中のプレミアムおよびビジネスクラスの不動産に資金を投資することにした場合、そのような不動産からの年間利益は20〜40%の範囲になります。 ステップ2 投資を成功させるには、地域の選択も同様に重要です。新しい建物自体だけでなく、それが配置されているエリアも注意深く検査してください。便利で開発されたインフラストラクチャの可用性は、住宅の需要を増加させ、それをより高価にします。 ステップ3 建設中の家にお金を投資する前に、オブジェクト自体を非常に注意深く調べてください。

ドイツでアパートを購入する方法

ドイツでアパートを購入する方法

ドイツの法律によると、外国人はドイツの不動産の所有権を制限なく取得する権利があります。これは、住宅用不動産、商業用不動産、および建物のない土地である可能性があります。取引を完了するには、パスポートとお金が必要です。 指示 ステップ1 物件を選択するには、不動産業者に連絡して、入門ツアーを行うことをお勧めします。インターネットを介してリモートでアパートを選択し、取引時にドイツに来ることができます。 ステップ2 ドイツでは、不動産の取得は銀行振込で行われます。したがって、前提条件はドイツの銀行に口座を開設することです。これには、クライアントの個人的な存在が必要です。外国人はパスポート、住所の証明、正しく記入された銀行のフォームを持っている必要があります。場合によっては、推奨が必要になることがあります。アカウントはユーロで開設されます。 ステップ3 取引を行う前に、購入する不動産が合法であることを確認する必要があります。法的な純度は、特定のオブジェクト、信用履歴、およびその他の財務指標のすべてのトランザクシ

危機の際に不動産を購入する価値はありますか

危機の際に不動産を購入する価値はありますか

私たちの国の危機という言葉は、長い間直接よく知られています。国の通貨が不安定な状況では、不動産に投資する価値があるかどうか、そして市場が近い将来に何を期待するかという疑問が生じます。 指示 ステップ1 都市型新築ビルのセグメントでは、マクロ経済制裁の導入や中央銀行のキーレートの上昇を背景に、借入資金を利用する大規模建設会社の信用負荷が高まっている。 建材価格の高騰により、一般に長期工事と呼ばれるリスクが高まっています。また、住宅ローンの利率の上昇については、アナリストの予想外の予想によると、支払利息や手数料を考慮しなくても、住宅ローンの金額よりもアパートが安くなる可能性があります。さらに、住宅ローンの危機に陥るのは非常に危険であり、失敗してすべてを失う可能性があります。そして、危機の際に新しい建物を購入する価値があるかどうかという質問に明確に答えることは難しいが、専門家は、株式参加を延期する方がよいことに同意している。 ステップ2 市内の「二次住宅」については、ある時点から次のようになっていま

建設への資本参加の契約とは何ですか

建設への資本参加の契約とは何ですか

建設への資本参加の契約は、住宅の建設にお金を投資した人が建設の完了後にアパートを受け取る権利を確認する主要な文書です。 共有契約 2004年12月30日の連邦法第214-FZ号「集合住宅およびその他の不動産オブジェクトの共同建設への参加、およびロシア連邦の特定の立法法の改正について」は、アパートの建物のプロセス建設および建設完了後の開発者および投資家。 特に、この規範的な法的法律の第4条は、そのような関係は、確立された形式の文書によって形式化されなければならないと規定しています-投資家との間で締結された取引のすべての基本条件を含む共有建設(DDU)への参加に関する合意開発者。 したがって、現在の法律のこのセクションのパラグラフ4は、有効な各契約をどのセクションに含めるべきかを明確に定めています。これらには、オブジェクトの詳細で明確な説明、つまり、投資家が建設の完了時に受け取る必要のあるアパート、その建設と投資家への譲渡の期間、アパートの価格、およびその他の情報が含まれます。この場合、記載されている条件の少なくとも

海外で不動産を購入する方法

海外で不動産を購入する方法

現在、海外で不動産を購入することは非常に人気があります。彼らは、永住のために休暇に行く機会のために住宅を購入します。世界のほぼすべての国で、家やアパートを個人的に購入することができます。 指示 ステップ1 物件を購入したい国を選択してください。ご希望の場所で家を購入するための法律を勉強してください。すべての国で個人として不動産を購入できるわけではありません。また、いつでもどこでもあなたの財産を訪れることができるわけではありません。たとえば、スペインの住宅所有者は、6か月ごとに最大90日間この国に滞在できるビザの資格があります。 ステップ2 不動産業者の申し出をインターネットで探してください。現在、ロシアのサイトには、国内の代理店だけでなく多くのオファーがあります。同胞が海外で住宅を購入することへの関心が高まっていることを考慮して、多くの外国企業がロシア語でウェブサイトを作成しています。 ステップ3 インターネット上のウェブサイトに加えて、外国の不動産会社はロシアの大都市に支店を持っています。選択した国の大

不動産でお金を稼ぐ方法

不動産でお金を稼ぐ方法

不動産への投資は長い間人気のある投資ツールになっています。不動産でお金を稼ぐには、市場の詳細を理解し、法律の動向を追跡し、住宅や商業建設の分野の状況を正しく予測する必要があります。 これは必要である -無料の資金; -不動産市場評価のスキル。 指示 ステップ1 その価値が時間の経過とともに増加することを期待して不動産を購入することにより、あなたの資本を増やすための最も簡単な方法を使用してください。最近、住宅や商業用不動産の価格は着実に上昇しており、以前に購入した物件のその後の転売からの収入を期待することができます。 ステップ2 収益性の高い転売を期待して住宅を購入する場合は、現代の市場は景気後退の影響を受けないため、注意が必要です。大手不動産会社が発行する分析レビューは、不動産を購入するための適切でタイムリーな決定を下すのに役立ちます。 ステップ3 不動産取引の利益率を上げるには、不動産を使って賃貸します。これにより、テナントから定期的に得られる、小さいながらも安定したキャッ

スペインの不動産

スペインの不動産

暖かく快適なものよりも、海の近くに家やアパートを用意しておくことは常に良いことです。たとえばスペインで不動産を購入すれば、夢は叶います。誰もが話している一般的な危機にもかかわらず、良い場所の住宅はますます購入するのが難しくなっていますが、スペインの市場はまだ外国人に閉鎖されていません。 素晴らしい気候、古代の歴史、そして多くのリゾート地に加えて、スペインは銀行の信用政策にとって魅力的です。家やアパートを買うためのお金がなくても、銀行の1つが非常に低い金利で住宅ローンを提供することに同意すれば、それを買うことができます。 地域、都市、オブジェクト自体を選択してビジネスを開始する必要があります。そして、選択肢は膨大で、オファーは興味深いものです。あなたの経済的能力、習慣、欲求に応じて、海岸にある別の家や市街地のアパート、シックなペントハウス、騒がしい都市から遠く離れた控えめな不動産を探すことができます。ちなみに、提供される不動産のコストは、他のヨーロッパ諸国よりもはるかに安いものの、それぞれの特定のケースで非常に異なります。スペイ

Efestio-国際不動産ポータル

Efestio-国際不動産ポータル

Efestioは、世界中の住宅、アパート、アパート、オフィス、ショップ、倉庫の物件を売買できる国際的な不動産ポータルです。 EfestioのWebサイトは、平方メートルの売り手と買い手の両方を対象としています。 efestio.comリソースの利点について簡単に説明します。 不動産のオファーは、住宅の質のカテゴリーに応じて、「プレミアム」、「ラグジュアリー」、一次住宅など、いくつかのカテゴリーに分類されます。 サービスの範囲-いくつかの国では、さまざまな国での平方メートルの価格のオファーに慣れることができます。これを行うために、特定の国の専門の不動産サイトを検索する必要はありません。同じリソースで、さまざまな国の平方メートルあたりの価格を簡単に比較できます。 広告には高品質の写真が添付されており、売りに出されている物件の外観と内部を評価することができます。 さまざまな国の住宅の価格を比較して、自分に最適なオプションを見つけることができます。 興味のある不動産を検索するための便利なフォームがあります。

数百を計算する方法

数百を計算する方法

織りは面積の尺度であり、夏の居住者はプロットの計算に慣れています。 100平方メートルは100平方メートルに等しく、実際、arと同じです。これは、現在、微積分の人々によって実際には使用されていません。織り方を正しく計算する方法、この質問は多くの人々、特に土地を所有し、それを売却または拡大しようとしている人々を心配しています。 指示 ステップ1 あなたの裏庭または他のプロットの長さと幅、あなたが何百もの知る必要がある領域を測定します。これを行うには、サイトの隅に杭を打ち込み、巻尺を取り、サイトの全長と幅に沿って1つのペグから別のペグまでの距離を測定する必要があります。原則として、長さの片側と幅の片側で測定するだけで十分です。反対側が等しくなるからです。 長さと幅を一枚の紙に書き留めます。サイトの長さが42メートル、幅が21メートルだとします。 ステップ2 プロットの面積を計算します。これを行うには、幾何学の知識を使用し、長方形の面積の式を使用して計算を行うことができます。長方形の面積(S)は、その辺の長さの

地籍番号で地籍の値を見つける方法

地籍番号で地籍の値を見つける方法

土地区画の地籍価値の評価は、ロシア連邦の土地法と地方自治体の行為に基づいて州によって実施されます。コストは、領土の場所、市場価格のレベル、および土地区画の面積によって決定されます。土地区画の地籍価値を見つけるには、その地籍番号を知る必要があります。 これは必要である -インターネットにアクセスできるコンピューター。 -土地区画の地籍番号。 指示 ステップ1 www.rosreestr.ru/の対応するページを開いて、州登録、カダストレおよびカートグラフィーのための連邦サービスの公式ウェブサイトを参照してください。 ステップ2 指定されたサイトでインタラクティブな地籍図を開きます。地籍区画への分割を考慮して作成された、国のすべての地域の画像が表示されます。 ステップ3 検索ボックスのページの左側に、関心のある地域の名前とサイトの地籍番号を入力します。その費用を調べます。地籍番号を入力するときは、次のいずれかの形式を使用してください。 10:

土地区画の地籍番号を見つける方法

土地区画の地籍番号を見つける方法

地籍台帳に登録されている区画には、地籍番号があります。サイト(またはその他の不動産オブジェクト)には、個別の特性が必要です。地籍番号は、地籍地区、地域、四半期、そして実際にはサイトの番号で構成されます。 Rosreestrの本文、またはRosreestrのWebサイトから、ドキュメントから確認できます。 指示 ステップ1 あなたの土地に関連する文書を見つけてください。これは、地籍パスポート、所有権証明書、サイトの購入に基づく契約である可能性があります。サイトで何らかの操作が行われた場合、それは間違いなく地籍台帳に登録されていました。つまり、地籍番号があり、登録に必要なため、これらの文書に反映されています。 ステップ2 ドキュメントがない場合は、RosreestrのWebサイトを使用してください( www

退役軍人の土地区画を取得する方法

退役軍人の土地区画を取得する方法

土地区画は、庭や菜園のために、自分の世帯を運営するために、個人の住宅建設のために市民に提供されます。ロシア連邦の土地法に従って、すべての区画は有料で提供されなければなりません。軍事作戦の退役軍人の地位を確認する証明書がある場合、連邦法の第3条、第122条および第199条が発効します。退役軍人と戦闘員は、土地区画を無料で受け取る優先権を持っていますが、先着順です。 これは必要である -地方自治体への申請; -パスポート; -ベテラン、または敵対行為の参加者(ベテラン)の証明書。 指示 ステップ1 土地区画の順番待ちリストに入れるには、地方自治体に連絡してください。あなたには無料で土地を受け取る権利があり、順番待ちリストに載っているすべての土地よりも有利ですが、それでも一定の時間待つ必要があります。 ステップ2 ステートメントを書く。ベテランまたは戦闘員のコピーと元のIDを添付してください。 1994年12月から1996年12月までのチェチェンの武力紛争地帯の退役軍人と戦闘員は、19

都市から土地を借りる方法

都市から土地を借りる方法

土地法に従い、市民および法人は、都市および州から土地区画を賃貸する権利を有します。唯一の例外は、流通から撤退し、州および地方自治体のニーズのために予約された土地区画です。市からの賃貸用の土地区画は、建設とその他の目的の両方で取得できます。 指示 ステップ1 市が所有する土地を市民や法人に賃貸するための土地の提供は有料で行われます。都市の土地を賃貸用に提供することを拒否できるのは、土地法で指定されている場合のみです。区画が流通から撤退すると、土地は州または地方自治体のニーズのために予約されます。賃貸用地の提供は、地方自治の行政機関が行う権利を有しています。各都市では、これらは異なる団体である可能性があります。たとえば、モスクワでは土地資源局です。 ステップ2 土地区画をリースするための2つの異なるアルゴリズムがあります:建設用と他の目的用です。施設の場所に関する事前の合意の有無にかかわらず、建設のために都市から土地区画をリースすることができます。事前の同意がない場合、サイトはオークションで、同意に基づいて、次の

49年間土地を借りる方法

49年間土地を借りる方法

49年間の土地区画の賃貸は、ロシア連邦の土地および民法によって規制されている長期取引ですか?地方自治体とテナントの間にあります。リースは、連邦法第122条に従って登録を条件とする契約によって正式化されます。最大5年間の取引のみが登録の対象にはなりません。 これは必要である -パスポート; - 応用; -地籍パスポートからの抜粋と地籍計画のコピー。 - リース契約; -FUGRTSへの契約の登録。 指示 ステップ1 土地区画を49年間リースする場合、これはまさに長期タイプの取引の最大に適用される期間であり、申請書を使用して地方自治体に適用されます。 ステップ2 賃貸または所有権のために提供されたすべての区画が優先順位に従って割り当てられるため、あなたは待ち行列に入れられます。スキップザラインでは、地方自治体が体系的に開催しているオークションから土地区画を取得できますが、賃貸借契約は建設期間のみで5年を超えないため、49年間の賃貸は不可能です。 、その後、新しい建物を稼働させ

2017年に若い家族のために土地を取得する方法

2017年に若い家族のために土地を取得する方法

政府は、オプションとして、若い家族を積極的に支援し、このカテゴリーの市民に手頃な価格の住宅を提供しています。若い家族に個別の住宅建設のための土地を供給するプログラムも実施されました。そして、家族が州から土地を受け取るために何が必要ですか? 指示 ステップ1 現在、わが国政府は若い家族への支援を積極的に支援しており、特に若い家族に手頃な価格の住宅を提供するプログラムが進行中です。 現在、若い家族が個々の住宅建設のために土地を受け取ることを許可する法律があります。ただし、若い家族は、両方(つまり両方)の配偶者の年齢が35歳未満の家族と見なされることを忘れないでください。配偶者の少なくとも1人がすでに36歳以上である場合、若い家族は考慮されなくなるため、対応するメリットがないことに注意してください。 ステップ2 また、州から土地を申請するためには、家族がより良い住居条件を必要としていることを認められなければならないことにも注意してください。あなたの家族がより良い住居条件を必要としていると正確に見なされるためには、あ

ローカルエリアを決定する方法

ローカルエリアを決定する方法

住宅所有者は、地元の境界を決定する必要性に直面することがよくあります。これらは、管理会社がこのエリアを清掃する必要があるかどうかについて、管理会社と競合する可能性があります。また、既存ビルの入居者が自分たちの権利を不法に侵害されていると感じた場合、シーリング工事に伴う問題が頻繁に発生します。これらの場合、まず第一に、あなたの家に属する領域が正確にどこで終わるかを明確にしてください。 これは必要である -家のテクニカルパスポート; -建築規制

土地区画の提供のための申請書の書き方

土地区画の提供のための申請書の書き方

一部の市民は、土地区画を無料で受け取る権利があります。この機会がある人々のカテゴリーに適格かどうかについては、地方自治体に確認してください。土地を取得して申請書を作成するために必要な書類のリストを指定します。不動産の無料取得に加えて、誰でも土地を購入したり、賃貸権の下で使用したりすることができます。 指示 ステップ1 アプリケーションヘッダーに入力します。右上隅に、地方行政長官の名前とイニシャル、集落の名前を記入してください。次に、申請書の提出者とパスポートの詳細(シリーズ、番号、いつ、誰が書類を受け取ったか、永久登録の場所)を代行して記入します。申請書が企業から提出された場合は、法人の名前を指定する必要があります。連絡先の詳細を以下に記入してください。 ステップ2 あなたの訴えの目的を行政長官に拡大してください。あなたの名、父称、姓を書いてください。次に、要求の本質、この場合は、無料で区画の所有権を取得したいという願望を述べます。土地の購入または賃貸を計画している場合は、たとえば、個別の建設や季節の作業など

行政から土地を購入する方法

行政から土地を購入する方法

州または地方自治体が所有する土地は、州の行政機関または地方自治体(地方自治体)から購入できます。通常、地方自治体が所有する土地は、特定の例外を除いて、市または村の行政によって提供されます(たとえば、モスクワでは、土地は土地資源局-DZRによって提供されます)。 指示 ステップ1 地方自治体が所有する土地からの土地区画は、有償で市民および所有権のある法人に提供することができます。行政は、特定の場合を除いて、土地の売却を拒否する権利を持っていません-土地区画の流通からの撤退、民営化の禁止、および地方自治体のニーズのための予約。行政からの土地は、建設やその他の目的で購入することができます。 ステップ2 建設用の土地の提供は、建設対象の場所に関する事前の合意の有無にかかわらず実行できます。後者の場合、土地の提供は入札によってのみ可能です。それは次のように実行されます:サイトの形成に関する作業が実行され、その許可された使用のタイプが決定され、それがエンジニアリングおよび技術サポートのネットワークにどのように接続されるか

土地区画を受け取るために列に並ぶ方法

土地区画を受け取るために列に並ぶ方法

土地区画は非常に需要があり、それらの受領の待ち行列は数年間伸びます。建設用の土地を取得したり、個人の補助農場を運営したりするには、申請書を地方自治体に連絡する必要があります。 これは必要である - 応用; -パスポート; -管理者からの証明書。 指示 ステップ1 パスポートと申請書を持って地方自治体に連絡してください。お住まいの地域でオークションが開催されている場合は、開催中にプロットを取得できます。この場合、あなたはテナントになり、次に所有者になることがはるかに速くなります。 ステップ2 オークションの進捗状況は書面でお知らせします。あなたがオークションに勝った場合、そしてこれはあなたが土地を使用する権利に対していくら払っても構わないと思っているかに依存します、そしてあなたはその上に家を建てる権利を持っています。建設が完了した後、管理者はサイトの所有権をあなたに譲渡します。 ステップ3 オークションが開催されない場合、または土地を使用する権利のために多額のお金を支払うこ

土地区画の面積を計算する方法

土地区画の面積を計算する方法

土地区画の面積は、土地を使用する多くの操作(購入、販売、交換、所有権の登録)に必要な値です。ただし、土地区画が常に均等に表示されるとは限らないため、この指標を計算することは必ずしも簡単で簡単ではありません。そしてこれは、土地区画の面積の計算で、いくつかの問題が発生する可能性があることを意味します。 指示 ステップ1 サイトが台形の形をしている場合は、学校の幾何学コースにあるはずなので、その領域が考慮されます。計算のために、それを三角形と長方形に分割します。それらのそれぞれの面積を計算し(ここでも、数学の知識に基づいて)、結果の値を合計します。その結果、割り当ての面積が正確にわかります。 ステップ2 同じ原則に従って、土地区画の面積を計算することをお勧めします。その場合、それらが異なる種類の幾何学的形状であるかどうかを計算します。たとえば、サイトがリングの形で割り当てられている場合は、円の公式面積を使用してその面積を計算します。サイトがダイアモンド型の場合、その面積はダイアモンドなどの面積と等しくなります。

無料の土地区画を取得する方法

無料の土地区画を取得する方法

原則として、ロシア連邦の土地区画の取得は有料でのみ行われます。ただし、土地法等の法律では、土地区画を無料で取得できる場合が規定されています。第一に、すでに市民が利用している区画を無料で購入することが可能です。第二に、特定のカテゴリーの市民は、無料で土地区画を受け取る権利を持っています。 指示 ステップ1 ソ連法「ソ連の財産に関する」の施行前にこの土地区画が彼によって受け取られたという条件で、その上に家が建てられた実際の使用の土地区画を持っている市民は、そのようなものを登録する権利を持っています所有権のプロット。この権利は、連邦法「ロシア連邦の土地法の制定について」に定められています。 ステップ2 恒久的/永久的な使用権または生涯にわたる相続権に基づいて土地区画を所有している市民は、無料で所有権を取得できます。同時に、法律で定められたものを除いて、追加料金を請求することは許可されていません。それは無料です。そのような権利は、永続的/永続的な使用または生涯にわたる継承可能な所有の権利に基づいて、建物、構造、または

サマーコテージを再登録する方法

サマーコテージを再登録する方法

サマーコテージは、売買または寄付することで他の人に再登録できますが、所有権証明書と地籍の抜粋が必要です。 2001年10月30日より前に別荘を受け取った場合は、連邦法第93-F3号に基づいて所有権を登録することができます。 これは必要である -サマーコテージの書類; -取引のすべての参加者のパスポート。 -公証人の許可; -売買契約または寄付; -FUGRTSへの適用。 指示 ステップ1 区画の所有権証明書を持っている場合にのみ、売買または寄付の取引を通じて夏の別荘の区画を再登録することができます。お持ちでない場合は、受け取った郊外の所有権が登録されるまで、処分して法的に重要な措置を講じることはできません。 ステップ2 サマーコテージの譲渡に基づいた所有権のある書類をお持ちの場合は、FUZKKに連絡して土地の調査を作成し、技術エンジニアに電話して、技術文書を入手する必要があります。コテージが登録されます。その後、すべての地籍抽出物を受け取り、所有権の登録をFUGRCに申請

個々の建設のプロットを取得する方法

個々の建設のプロットを取得する方法

多くの人が自分の家に住むことを夢見ています。民家を建てるプロセス自体は前向きなだけですが、個人建設(IZHS)の計画の問題を止めます。現在の法律、すなわちロシア連邦の土地法の第30.1条によれば、あなたは建設のための切望された区画を手に入れることができます。 これは必要である ロシア連邦の土地法 指示 ステップ1 個々の住宅建設のための土地区画を取得する問題を解決するには、次のことを行う必要があります。あなたの家の建設のための無料の土地区画を探します。 ステップ2 パスポートを持って、サイトが属する地区の管理に来て、個々の住宅建設のための土地を取得するための確立されたフォームで申請書を書いてください。個別の住宅建設の目的には、所有権のない土地区画のみが適しています。申請書は2週間以内に審査されます。完了次第、サイトでの決定が行われます。それは賃貸料に割り当てられるか、または入札がその販売のために任命されます。地方自治体は、この土地の賃貸の申請を受け入れる広告を発行することができます。 1か月間誰

土地を無料で入手する方法

土地を無料で入手する方法

市民に個々の建設のための無料の土地区画を受け取る機会を提供する法案は、下院に提出されました。ただし、考慮事項には、地方自治体または州が所有する土地区画のみが含まれます。 これは必要である 選択した土地区画の所有権、地域の管理への申請、区画の計画、土地区画の所有権を取得するために必要な書類を確認します。 指示 ステップ1 まず、無料の土地を取得するには、使用されたことがない、または3年以上誰も触れていない所有者のいない土地を見つける必要があります。 ステップ2 また、選択した土地区画の面積と形状のおおよその計画を作成する必要があります。次に、地形計画でこのサイトの場所を示す必要があります。 ステップ3 その後、これらの書類と一緒に、あなたは不動産部門に行く必要があります。そこであなたが選んだ無料のサイトは法的な純度とその上に構築する可能性についてチェックされます。土地は社会的施設の建設のために予約されるべきではなく、誰の権利も負わされるべきではありません。 ステップ4 選択した土地

州から土地を取得する方法

州から土地を取得する方法

土地区画の発行は、ロシア連邦の構成機関の立法決定を考慮に入れて、ロシア連邦の土地法、連邦法の指示に従って実行されます。有償または無料、またはリースで所有するために州から土地区画を取得するには、いくつかの文書を収集し、地方自治体に連絡する必要があります。 これは必要である - 応用; -登録済みのパスポート。 指示 ステップ1 州から土地区画を取得するには、地方自治体に連絡してください。提案されたフォームの申請フォームに記入します。十分な数の申し込みを提出した後、体系的に行われるオークションへの参加が提案されます。 ステップ2 オークション中にプロットを受け取った場合は、建設期間全体にわたってリースが提供されます。ただし、今回は限定され、賃貸借契約書に記載されます。指定された時間枠内に住宅を稼働させる時間がない場合、賃貸価格は2倍になります。 ステップ3 建物が稼働すると、土地の地籍価値の2

借地所有権の登録方法

借地所有権の登録方法

所有権のある土地区画の登録により、あなたはあなた自身の裁量でそれらを処分し、売却し、寄付し、変更することができます。所有者は地方自治体であるため、借地ではこれを行うことはできません。財産権を登録するためには、多くの書類を集める必要があります。 これは必要である -地籍パスポートから抽出します。 -政権の決定; -地籍計画のコピー。 -レジストラへの申請。 -州の料金の支払い。 - あなたのパスポート。 指示 ステップ1 土地区画を登録するには、地方自治体に申請してください。土地の所有権を登録するには、地籍パスポートを発行し、そのサイトを地籍記録に登録する必要があります。あなたはあなた自身の費用でこれらすべてをするでしょう。 ステップ2 統一された土地登記、地籍、地図作成については、センターにお問い合わせください。地籍技術者を呼び出すための申請書に記入します。あなたは列に並べられ、専門家の到着日が伝えられます。これらの専門家は非常に少なく、すべての認可企業は地籍登録にサ

土地の所有権を譲渡する方法

土地の所有権を譲渡する方法

土地の所有権の登録は、1998年1月30日に施行された連邦法第122-F3号に基づいて行われます。この時間より前に土地区画が購入、寄付、または相続され、それを不動産として登録できなかった場合、あなたにはこの状況を修正する権利があります。 これは必要である -パスポート; -タイトルのドキュメント; -地籍抽出物; - 応用; -登録の支払いの領収書。 指示 ステップ1 この法律の施行前に購入、寄付、または相続された土地区画については、所有権の文書のみがあります:売買契約、贈答品または相続証明書。無制限の賃貸用地を受け取った場合は、地区行政との契約が結ばれています。 ステップ2 土地区画の所有権を登録するには、地籍書類を作成する必要があります。登録については、地域の地籍室(FUZKK)に連絡し、エンジニアへの電話の申請書を提出してください。 ステップ3 地区行政から集落土地計画のコピーを入手し、技術者が土地測量を実施する必要があります。あなたの土地区画では、彼らはあ

土地所有権証明書の取得方法

土地所有権証明書の取得方法

土地所有権証明書は、提出された書類の登録後に、州登録センターの連邦局によって発行されます。所有権を登録するには、いくつかの書類を収集し、申請書で指定されたセンターに申請し、書類を提出し、登録の支払いの領収書を提示する必要があります。 これは必要である - あなたのパスポート; -サイトの所有権に関する文書。 -地方行政の決議(区画が賃貸されている場合); -地籍パスポートからの抜粋と地籍計画のコピー。 -レジストラへの申請。 -登録の支払いの領収書。 指示 ステップ1 1998年1月31日より前、つまり、取引の強制登録と所有権証明書の登録に関する連邦法122-F3の発効前に区画を購入した場合は、その区画を地籍記録に記載する必要があります。地籍パスポート。これを行うには、土地測量手順を実行し、土地委員会に登録した技術文書を入手する必要があります。 ステップ2 土地区画、地籍、地図作成の統一登録については連邦総局に連絡し、地籍エンジニアへの電話を申請して、専門家が必要な作

土地区画の地籍番号を取得する方法

土地区画の地籍番号を取得する方法

ロシア連邦の領土内の各プロパティに関する情報は、州の不動産地籍(GKN)に入力されます。各オブジェクトには独自の番号が割り当てられており、時間的に繰り返されることはなく、ロシア連邦の領土全体、州の登録、または地籍番号が割り当てられます。地籍登録機関は地籍番号を割り当てます。権利者がそれを知っているかどうかに関係なく、すべての土地区画には地籍番号があります。 これは必要である パスポート、またはそれを置き換える文書、タイトルの文書、インターネットアクセス。 指示 ステップ1 土地区画には、地籍室に登録されていない場合にのみ地籍番号がありません。したがって、地籍番号を取得するには、プロットを登録する必要があります。権利証書を作成します。これは、私有財産権に基づく土地区画の割り当ての証明書、賃貸権の下で土地区画を提供する決定、によってあなたに与えられる家計簿からの抜粋である可能性があります地方行政。このようなものがない場合は、アーカイブで対応するドキュメントを探す必要があります。現在、いわゆる「ダーチャ恩赦」

所有権で庭の区画を登録する方法

所有権で庭の区画を登録する方法

サマーコテージの所有権は、すべての文書が連邦登録センターの事務所に登録された瞬間から生じます(ロシア連邦民法第433条)。所有地の簡易登録が2015年3月1日まで延長されたため(連邦法93-F3)、入手可能な証明書や抜粋に基づいて所有権を登録することは可能ですが、番号を収集する必要があります。追加のドキュメントの。 これは必要である -あなたの身分証明書; -庭の区画のタイトル文書、または領収書に記入済みのデータが記載されたフォーム。 -建物の宣言を含むフォーム。 -土地区画の地籍パスポートからの抜粋と地籍計画のコピー。 -土地区画(100ルーブル)と建物(100ルーブル)の登録に対する州の義務の支払いの領収書。 指示 ステップ1 財産権の登録は、連邦法122-F3およびロシア連邦民法第131条に基づいて行われます。登録を行うには、土地区画と既存の建物の所有権の文書、および地籍パスポートからの抜粋と地籍計画のコピーが必要です。 ステップ2 サマーコテージの地籍パスポートを

障害者のための土地区画を取得する方法

障害者のための土地区画を取得する方法

連邦法「ロシア連邦における障害者の社会的保護に関する」によれば、障害者のための土地区画は、売買契約に基づいて入札することなく提供されます。その他のメリットはありません(たとえば、土地区画の提供に対する支払いはありません)。認可機関に申請書を提出することにより、売買契約を締結する権利を得ることができます。 指示 ステップ1 個々の住宅建設のための土地区画の提供の詳細は、ロシア連邦の土地法によって規制されています。まれな例外を除いて、土地区画の所有権はオークションを通じて行われます。この場合、サイトを提供する手順は次のとおりです。 1

建設用の土地区画を取得する方法

建設用の土地区画を取得する方法

建設目的で土地区画を取得することは、ロシア連邦の土地法によって規制されています。土地区画を取得するには、オブジェクトの場所について事前に合意する場合としない場合の2つのオプションがあります。建設用の土地は賃貸または所有することができます。 指示 ステップ1 州または地方自治体が所有する土地からの土地区画の提供は、行政州または地方自治体の決定に基づいて行われます。各地域では、これらは異なる団体である可能性があります。建設オブジェクトの場所の事前の承認なしに(つまり、開発者が建設する予定の場所を選択しなかった)建設用の土地区画を取得するためのアルゴリズムは次のとおりです。 1)建物の区画が形成されています。地籍工事が行われています。 2)土地区画の許可された使用が決定され(土地利用および開発規則および都市または集落の一般計画に従って)、将来のオブジェクトをエンジニアリングおよび技術サポートネットワークに接続するための技術的条件が決定されます。そしてこれに対する支払い。 3)入札、入札またはオークションを開催す

地籍番号を解読する方法

地籍番号を解読する方法

経済活動が行われるロシア連邦の各土地区画は、幹部に入力され、特定の番号を受け取る必要があります。これは、土地区画とそこにある建物を説明するために必要です。地籍番号は、セミコロンで区切られたいくつかの番号で構成されます。これは、特定のサイトが正確にどこにあるかを非常に迅速に判断できるコードです。 これは必要である -サイトの地籍番号。 -ロシア連邦の構成エンティティの番号(コード)のリスト。 -地区の地籍区分に関する地域レベルの命令または決議。 -死体部門における地方自治体レベルの命令または決議。 -地区の地籍分割のプロジェクト。 -地籍四半期をプロットに分割するスキーム。 指示 ステップ1 いくつかの死体の数をよく見ると、それぞれが特定のスキームを表していることがわかります。 A

家を建てるための土地を取得する方法

家を建てるための土地を取得する方法

田舎のどこかにある小さな家は多くの人の夢です。ベランダでの静かなゆったりとした朝食、暖炉のそばでの居心地の良い夜。今、これはますます現実になりつつあります。そして、あなたの夢を実現するために、あなたは家を建てるための計画を取得することから始める必要があります。 指示 ステップ1 通常、サイトは人の物質的な状況に基づいて選択されます。したがって、まず、適切なサイトを選択します。土地を選択する際の重要なパラメータは次のとおりです。電話と電化の可能性。生態学的状況

誰の土地を見つけるか

誰の土地を見つけるか

多くの場合、土地区画の所有者を見つける必要がある状況があります。たとえば、それが放棄されて購入したい場合、または所有者が数年間不在であり、境界を拡大したい場合です。多くの場合、所有者に関する情報は、所有者の氏名、自宅の住所、さらには連絡用の電話番号を簡単に見つけることができる連絡先にあります。 これは必要である -FUZKKへの申請; -地方自治体への申請; -FUGRTSへの適用; -税務署への申請。 指示 ステップ1 法律に従い、所有権を登録している区画の所有者は、地籍および地籍の統一登録センターの連邦事務所に、地籍パスポートの調査および発行の申請書、計画、および申請書を提出する義務があります。地籍番号をプロットに割り当てます。アプリケーションでは、後続の技術文書および地籍文書と同様に、所有者、氏名、自宅住所のすべての詳細が示されます。したがって、このサービスに連絡し、声明を書き、興味のある理由を示し、所有者に関する情報を入手することができます。 ステップ2 土地の調査直

土地の所有者を見つける方法

土地の所有者を見つける方法

土地区画は不動産オブジェクトです。それに対する所有権は、FUGRTSへの文書の登録の結果として生じます。しかし、これらの権利が登録される前に、文書を収集する手順が進行中であり、その結果、サイトには地籍番号、パスポート、計画があり、地方自治体によって疎外されている必要があるため、多くの場合、将来の所有者に関する情報が利用可能です。 これは必要である -FUGRTSへの適用; -地方自治体への申請; -FUZKKへの申請; -税務署への申請。 指示 ステップ1 土地の所有者を見つけるには、州登録センターの連邦事務所に連絡してください。サイト情報を申請します。財産権は、連邦法122-F3およびロシア連邦民法第131条に従って、指定されたセンターに登録されています。アーカイブされた情報を印刷するための州の料金を支払います。これまでに所有権を登録したことのあるすべての所有者に関する信頼できる情報を受け取ります。 ステップ2 サイトの所有者に関するすべての情報は地方自治体で入手できます。

若い家族のための住宅の列に並ぶ方法

若い家族のための住宅の列に並ぶ方法

多くの場合、結婚した後、若者は両親と一緒に暮らすか、家を借りることを余儀なくされます。しかし、すべての家族は自分のアパートを持ちたいと思っています。若い家族はどうやって住宅を手に入れることができますか? 指示 ステップ1 最近家族を始めて、まだ35歳になっていない場合は、連邦プログラム「若い家族のための手頃な価格の住宅」を利用できます。プログラムのメンバーになるには、書類のパッケージを収集し、アパートを受け取るために列に並ぶ必要があります。決定が肯定的である場合、あなたは家を買うか、低金利で住宅ローンを使うために補助金を得ることができます。 ステップ2 あなたが最初に行くべき最初の場所は、自治体の青年部です。ここでは、収集する必要のあるドキュメントと証明書の長いリストが提供されます。提出されたすべての書類は、特別委員会によってチェックされます。 ステップ3 各地域のドキュメントのリストは異なる場合があります。しかし、基本的に、このリストには、両方の配偶者のパスポートのコピー、子供の出生証明書、結婚証明

お金がない場合のアパートの購入方法

お金がない場合のアパートの購入方法

アパートを購入したいが頭金を支払う資金がない場合は、開始金額を支払わずに住宅ローンを借りるいくつかのオプションがあります。どうやるか? 指示 ステップ1 既存の住宅で担保されたアパートを購入するためにローンを組む。この方法は、たとえば、息子または娘のために別の家を購入しようとしている親が使用できます。銀行では、住宅ローンの住宅の費用の最大80%を得ることができます。融資額は、物件の初期価格だけでなく、収入の大きさにも依存します。また、住宅ローンの住宅は、借りている銀行と同じ都市に配置する必要があることを忘れないでください。 ステップ2 もちろん、最初の方法は、すでに何らかの不動産を所有している必要があるため、すべての人に適しているわけではありません。まだ住宅所有者でない場合は、次のことを試すことができます。ある銀行から消費者ローンを借り、その助けを借りて、別の銀行から借りた住宅ローンの最初の分割払いを支払います。この方法の利点は、すぐに多額の支払いをする必要がないことですが、重大な欠点があります。あなたは一度

住宅ローンを再発行する方法

住宅ローンを再発行する方法

住宅ローンの再発行の問題は、別の人に再発行するか、別の銀行に住宅ローンを譲渡するかの2つの場合に発生する可能性があります。銀行の言語での翻訳手順は、借り換えまたは借り換えと呼ばれます。専門家のサービスを利用することをお勧めします-そのような問題のすべての複雑さを完全に知っており、銀行との交渉を容易にする住宅ローンブローカーは、これに必要な書類を教えてくれます。この問題に自分で取り組むことにした場合は、プロセスの準備をする価値があります。 指示 ステップ1 必要な書類を準備します。現時点で住宅ローンを支払う人と住宅ローンの支払いを引き継ぐ人からの申請書。 2-すべての借り手からのNDFL証明書。これには、6か月間のすべての家族の収入に関するデータが含まれています。取引の参加者のパスポートのすべてのページのコピー。雇用主によって認定されたワークブックのコピー。 ステップ2 対応する再発行のリクエストについて銀行に連絡してください。銀行はそれを検討し、住宅ローンの最初の登録と同じ手順に従って、他の人の支払能力を確認

アパートの住宅ローンを取得する方法

アパートの住宅ローンを取得する方法

今日、住宅ローンは非常に人気があります。結局のところ、私たちのほとんどはアパートの全額を支払うことができず、住宅ローンの助けを借りてそれは非常に現実的になります:あなたは住宅を手に入れ、将来それを支払います。住宅ローンが正当化されるためには、取引のすべてのニュアンスを考慮する必要があります。 指示 ステップ1 住宅ローンは、取得した資産の質権を意味します。つまり、あなたと銀行または住宅ローン基金との間で締結されたローン契約が有効である間、貸し手は実際には家の所有者です。ローンを支払うことができない場合、アパートは銀行の所有物に行きます。それでも、借り手として、自分で登録して他の家族を登録したり、再開発を除いて修理したり、アパートを借りたりすることができます。 ステップ2 住宅ローンを取得するには、申請書と書類の完全なパッケージを銀行に連絡する必要があります。収入額を確認する証明書、パスポート、雇用契約書、および借り手としてのあなたを特徴付けるその他の書類に加えて、購入した住宅に所有権の書類と売り手のパスポート

住宅ローンでアパートを購入する際の税額控除、2014年の新機能

住宅ローンでアパートを購入する際の税額控除、2014年の新機能

2014年の開始とともに、ロシア連邦の税法第220条の更新版「固定資産税控除」が発効しました。 アパートを購入する際に税額控除を返すには、報告年の終わりに借り手は税務当局に書類のパッケージを提出する必要があります。 2014年のドキュメントのリストには、次のものが含まれます。 •住宅ローン契約。 •ローン返済スケジュール。 •2-NDFLフォームと3-NDFL納税申告書の雇用主からの証明書。 2014年の住宅ローン控除の条件と金額 税額控除の払い戻しの基準となる制限額は、200万ルーブルです。購入する住宅の費用が指定された限度額よりも高い場合でも、納税者は200万ルーブルの制限額から計算された控除を受けます。税法第220条の最新版では、合計金額が合意された限度額に達するまで、複数の不動産オブジェクトに対して税額控除を数回支払うことができると記載されています。これは、今年から、200万ルーブル未満の資産に対する税額控除を受ける特権を使用した所有者が、他の不動産の購入のために未返還控除の残りを使用できることを意味します

住宅ローンの補助金を取得する方法

住宅ローンの補助金を取得する方法

ロシアや他の多くの国での住宅ローンは、おそらく個人住宅建設の最も一般的な形態です。助けを求めて自分の家を取得するこの方法に目を向けるすべての人が、2006年以降、ロシア連邦政府が一部の家族に援助を提供するための規則、つまり補助金を承認したことを知っているわけではありません。 これは必要である -アプリケーション(2部); -結婚証明書(結婚がまだ有効な場合); -家族に住むすべての市民の身元を確認する文書。 -若い家族が彼らの生活条件を改善する権利を確認する文書。 -家族全員の収入に関する文書。 -先月の公共料金と住宅の支払い額、および公共料金と住宅の延滞債務がないことに関する文書。 -登録場所で登録されたすべての家族の住宅および住宅サービスの支払いの給付を受ける権利を確認する文書(またはそのコピー)。 -家の本からの抜粋。 -申請者とその家族のロシア連邦の市民権を証明する文書(またはそのコピー)(成人の場合はパスポート、子供の場合は出生証明書)。 指示 ステップ1

社会的住宅ローンを取得する方法

社会的住宅ローンを取得する方法

社会的住宅ローンは州のプログラムであり、その主な目標は、優先的な住宅ローンの貸付を通じて社会的に脆弱な市民の生活条件を改善することです。あなたは標準まであなたの生活条件を改善することができます-家族の一員あたり18平方メートル。 これは必要である 必要になるだろう: -借り手のパスポート、および共同借り手と成人の家族のパスポート。 -教育の利用可能性に関する文書。 -強制年金保険の証明書; -ワークブックのコピー。 -主な勤務地および追加の勤務地からの収入額に関する証明書(ある場合)。 -銀行の形での追加収入の宣言。 指示 ステップ1 あなたが州の社会的支援を申請できる人々のカテゴリーに属しているかどうかを判断します。以下のカテゴリーの市民は、社会的住宅ローンを頼りにすることができます。 -すでに困窮していると認められている市民。そのような市民はすでに順番待ちリストに載っています。このリストは、市または地区の行政によって編集されています。したがって、まだこのキューに入

親資本による住宅ローンの支払い

親資本による住宅ローンの支払い

出産の資本は、子供の教育、母親の退職、家族の生活条件の改善という3つの目的にのみ使用できます。後者の場合、証明書は住宅ローンの支払いにも使用できます。 これは必要である -出産資本の証明書; -パスポート; -結婚証明書; - 貸借同意書; -所有権の証明書。 指示 ステップ1 住宅ローンを取得するときは、母性資本を取得するための証明書をすでに持っているかどうかを通知します。これは、銀行への申請を検討する際にプラスになる可能性があります。そのような証明書はあなたの経済的安定のしるしとなり、最初の支払いの一部として受け入れられることもあります。 ステップ2 母性資本の権利を確認する証明書を受け取った後、住宅ローンを返済する資格のあるお金を受け取るために、ロシア連邦の年金基金に申請書を書いてください。その中にあなたの名前、お金が使われる目的、そしてあなたがそれを送りたい銀行口座番号を示してください。 ステップ3 必要な書類を集めてください-母性資本自体の証明書、年金保

クレジットでアパートを取得する方法

クレジットでアパートを取得する方法

職場や州からアパートを無料で手に入れることができた時代は、忘れ去られました。現在、大多数の市民は住宅ローンでアパートを購入するなどして生活環境を改善することができます。 指示 ステップ1 住宅のコストと収入のレベルを考えると、多くの市民にとって、住宅ローンは、担保付きのローンでアパートを手配することからなる、生活条件を改善するための唯一の可能な方法です。ほとんどの銀行は、21歳以上60歳以下の市民に住宅ローンを提供しており、3〜6か月の最終勤務地で安定した収入と実務経験を持っています。銀行は、書類のパッケージの検討結果に基づいて、支払能力を確認した後、住宅ローンの提供を決定します。収入が不足している場合は、保証人が必要になる場合があります。 ステップ2 ローンを取得するための書類を準備するには、人事部門の職場でワークブックの認証済みコピーを取り、経理部門では銀行が決定した形式の収入証明書または2-NDFLフォームの証明書を取ります。購入したアパートの所有者から、テクニカルパスポートとアパートの所有権証明書のコ

有能にアパートを購入する方法:それは住宅ローンを取る価値がありますか?

有能にアパートを購入する方法:それは住宅ローンを取る価値がありますか?

アパートを購入することは誰にとっても重要なステップであるため、この問題に正しく取り組み、どちらが良いかを判断することが重要です。つまり、住宅ローンを節約するか、使用するかです。 住宅ローン:利益または金銭的奴隷制? あなた自身の家を買うことになると、そして資金がひどく不足しているとき、多くの人が質問をします、正しいことは何ですか:住宅ローンでアパートを節約するか、または取るか?どちらのオプションにも長所と短所があり、どちらが正しいかは時間だけでわかるため、質問は非常に困難です。住宅ローンに傾倒している人は、主な魅力の要因によって導かれます-彼らがすでに必要な金額を手元に持っている前でさえ、アパートの迅速な取得。 住宅ローンの利点は、新しいアパートに引っ越すスピードだけではありません。通常の消費者ローンに比べて金利が低く、出産やその他の不測の事態が発生した場合に支払いを延期することができます。各銀行には独自の条件がありますが、すべての住宅ローンプログラムは、自分のアパートを購入するための条件を簡素化することを目的として

アパートの住宅ローンを発行する方法

アパートの住宅ローンを発行する方法

銀行に融資を申し込むことで、緊急に必要な多額の資金を得ることができます。銀行がローンを確保するために担保を要求する場合があります。そのような担保は、不動産、例えばアパートであり得る。これはかなり深刻なリスクであるため、アパートをなくさないように、考えられるすべての予防措置を考慮して住宅ローンを発行する必要があります。 指示 ステップ1 現在、世界的な金融危機の結果は依然として銀行の信用政策に感じられています-お金が貸し出される率は非常に高く、危機前の12-14%と比較して17-19%に達します。あなたのアパートの推定値は、不動産市場での推定値の60〜65%以上になることも考慮してください。アパートに加えて、多額のローンを受け取るためには、高収入と傷のない評判を確認する証明書が必要になります-信用履歴。 ステップ2 あなたはかなり長い期間アパートによって保証されたローンを発行する必要があります、それらは最大10-15年の間発行することができます。この間、ローン契約を締結する際に予見する必要のあることは何でも起こ

住宅ローンの部分的な早期返済を行うための最良の方法は何ですか

住宅ローンの部分的な早期返済を行うための最良の方法は何ですか

住宅ローンの部分早期返済(PPR)は、信用機関への債務を迅速に返済し、不動産から負担を取り除く方法の1つです。住宅ローンの早期返済を希望する借り手の主な理由は、ローンの巨額の過払いです。 ほとんどの銀行は、住宅ローンに年金ローン返済スキームを提供しています。これは、借り手がローンの全期間にわたって毎月同じ支払いを行うことを意味します。クレジットスケジュールに従って、最初の数年間、借り手は利息のみを支払い、ローンの債務のベースはわずかに減少します。期間の半ば頃までに、元本と利息の支払い額が等しくなります。 住宅ローンの部分的な返済の場合、ローンの金額または期間を減らすために、より有益なものは何ですか? 借り手が住宅ローンの債務の早期部分返済を行う準備ができている場合、銀行は2つの方法を提供します。 -毎月の分割払いの削減。 -ローン期間の短縮。 PPGの最初の方法を選択すると、クレジット機関は住宅ローンの毎月の分割払いを減らします。同時に、ローン期間は保持されます。 2番目の方法は、ローンの毎月の分割払いの金額を

新築建築認定とは

新築建築認定とは

銀行による新しい建物の認定は、建設中のオブジェクトを承認するための手順です。建設中の住宅の検査は、住宅ローンを取得するために必要なステップです。 新しい建物の住宅ローンを申請する際の銀行リスク 新しい建物に住宅ローンを発行する場合、銀行は追加のリスクを負います。これは、開発者が住宅を完成させない可能性がある、またはRosreestrでの住宅の登録が困難になるという事実に関連しています。州の登録後にのみ、銀行は担保としてアパートを発行することができます。 銀行が借り手と協力するための前提条件は、連邦法第214号「共有建設について」の枠組みへの資本参加に関する合意の締結です。開発者がこの作業スキームを使用しない場合、住宅ローンは提供されません。 リスクが高まるため、一部の銀行は建設中の住宅に対して0

その所有者が死亡した場合、住宅ローンを持つ家族のために何をすべきか

その所有者が死亡した場合、住宅ローンを持つ家族のために何をすべきか

住宅ローンは長期的であり、非常に面倒な場合があります。住宅ローン契約の期間中、借り手は死亡する可能性があります。この場合、彼の家族は何をすべきですか? 住宅ローンとは何ですか 現在の法律によれば、住宅ローンは、土地区画を含む不動産の質権に関する合意です。住宅ローンの資産は、それによって保証された義務の下で債務者と第三者の両方によって提供することができます。抵当資産は、抵当権者が自由に使用できます。 住宅ローン契約は書面で締結され、州の登録が必要です。原則として、マンションや住宅を対象とした住宅ローン契約は、長期(20年以上)で締結されます。 住宅ローンによって保証された義務の不履行の場合、貸し手は住宅ローンの主題の差し押さえによって彼の主張を満たす権利を持っています。質権のある不動産の差し押さえは、裁判所の決定によって、または住宅ローン契約によって規定されている場合は、公証人の行政記録に基づいて実行されます。貸し手は、オークションで住宅ローンの対象を売却することと、不動産を自由に使えるようにすることの両方によって

アパートのためにモスクワで住宅ローンを取得する方法

アパートのためにモスクワで住宅ローンを取得する方法

前世紀に住宅問題がムスコビ人を台無しにして以来、首都の不動産状況は大幅に改善されていません。街の人口は絶えず増加しており、新しい家族が形成されており、切望されている平方メートルにはまだアクセスできません。最近、住宅ローンはあなたの家の問題を解決するための最も成功した方法の1つです。 これは必要である -銀行への一連の文書。 -初期費用; -不動産に関する一連の文書。 - 保険; - お金。 指示 ステップ1 住宅ローンは、不動産を購入するためのローンであり、あなたがそれを全額支払うまで、貸し手によって誓約されたままになります。さまざまな銀行でのこのタイプの貸付の条件を注意深く読んでください。金利、利息の種類、ローンの早期返済の可能性、頭金には特に注意を払う必要があります。住宅ローン計算機の助けを借りて、あなたはあなたの収入または毎月の支払い額に応じて、あなた自身で最大ローン額を計算することができます。 ステップ2 さまざまな銀行での初期支払いを徴収します。その金額は住宅費

住宅ローンのアパートを分割する方法

住宅ローンのアパートを分割する方法

今日、多くの夫婦が住宅ローンで住宅を購入しています。配偶者が離婚を決意した場合、状況はさらに困難になります。この場合、住宅ローンに含まれるアパートを分割する必要があります。 これは必要である -クレジット機関の連絡先の詳細。 -銀行との間で締結された住宅ローン契約。 指示 ステップ1 銀行員に連絡し、離婚の疑いを報告してください。貸付機関の従業員は、クライアントの私生活の変化に注意する必要があります。 ステップ2 あなたが住宅ローン契約を結んだ銀行を訪問し、配偶者の一人がローンを全額支払い、すべての義務を負うことになるという声明を書いてください。この場合、他の配偶者は書面でアパートへの権利を放棄しなければなりません。ほとんどの場合、組織は顧客に途中で会いますが、そのために、銀行はローンを支払う人が支払能力があることを確認する必要があります。 ステップ3 予定より早くローンを返済します。このオプションはコストがかかりますが、住宅ローンの資産を効果的かつ迅速に分割するための最良の

「若い家族のための手頃な価格の住宅」プログラムのメンバーになる方法

「若い家族のための手頃な価格の住宅」プログラムのメンバーになる方法

家を買うのは安くはない。若い家族は、子供を抱えていても、そのような費用をまったく支払う余裕がない場合があります。若い家族のための手頃な価格の住宅はあなた自身の家のあなたの夢を現実にするでしょう。 指示 ステップ1 このプログラムはどのような機会を提供しますか?あなたは家を買うことができ、その宣言された価値のほぼ半分を節約します。若い家族にローンを与えるための一般的な規則に従って、残りの金額をすぐに返済するか、銀行で返済することができます。ローンの受取人への社会的保証は通常、住宅政策局によって提供されます。プログラムの申請時に、両方の配偶者が30歳以上である必要があります。障害のある家族、研究者、大学院生、医療専門家、教師の基準は35年に引き上げられました。この場合の子供の存在は重要ではありません。あなたは少なくとも1年間あなたの配偶者と合法的に結婚している必要があります。 ステップ2 このプログラムで住宅ローンを取得するには、住宅開発局と貸付銀行に一定の書類を提出する必要があります。まず、これらは両方の配偶者のパ

離婚した場合、住宅ローンで一緒にアパートを分割するにはどうすればよいですか?

離婚した場合、住宅ローンで一緒にアパートを分割するにはどうすればよいですか?

あなたは住宅ローンを借りて、その後ずっと新しいアパートに幸せに住むことを計画していましたが、幸せは起こりませんでした-あなたの家族は崩壊の危機に瀕しています。そして、主な質問の1つは、まだ債務が支払われていない不動産をどうするかということです。 指示 ステップ1 法律は次のように述べています。配偶者が結婚して取得したアパートは共同所有物であり、離婚した場合、配偶者間の合意に他の条件がない場合は半分に分割されます。しかし、住宅ローンで購入されたアパートはまだ財産とは見なされません-完全に決済されるまで、それは銀行に約束されます。主なタスクは、誰がどのように住宅ローン契約を完済するかを決定することです。 ステップ2 締結された合意によると、借り手は銀行に自分たちの生活のすべての変化、つまり仕事の変化、材料の変化、そしてもちろん結婚状況を通知しなければなりません。したがって、銀行は今後の離婚について最初に知る必要があります。銀行がアパートの負債を半分に分割し、互いに独立して支払うという考えを承認する可能性は低いこと

頭金がない場合のアパートの借り方

頭金がない場合のアパートの借り方

あなたがアパートを購入したいが、頭金を支払うお金がない場合、住宅ローンの条件が要求するように、これは必ずしも克服できない障害ではありません。頭金がなければ、安定した高収入の幸運な人のためにアパートを借りる機会があります。 指示 ステップ1 2008年の危機が始まる前に、多くの銀行は頭金を支払わずにローンを提供する特別なプログラムを提供していました。現在停止中ですが、経済状況が安定すれば、銀行はこれらのプログラムを再開することができます。万が一に備えて、そのような貸付プログラムのメンバーになる機会があるかどうか銀行に尋ねてください。 ステップ2 銀行に抵当に入れることができるアパートをすでに所有している場合は、頭金なしでローンを取得できます。すべての信用機関がそのような機会を提供しているわけではないので、あなたもそれらを探す必要があります。銀行が必要な金額の100%を提供することはなく、担保として提供される住宅の市場価値の70〜80%になることに注意してください。この場合、融資額の最大額は、借り手の収入が何であ

住宅を購入するための住宅ローンを取得する方法

住宅を購入するための住宅ローンを取得する方法

多くの銀行が住宅ローンを提供しています。適切なアプローチで、これはあなたの家を購入し、あなたの生活条件を改善する良い機会です。このようなローンを取得するためのアルゴリズムは、ほとんどすべての銀行で同じです。 指示 ステップ1 あなたの財政能力を決定します。借りる前に、銀行から必要な金額と頭金のために集めることができる現金の金額を計算する必要があります。現時点で市場に出回っている興味のある物件の価格を調べてください。頭金となる費用の割合を決定します(銀行の金利は多くの場合これに依存します)。さらに、長期にわたって毎月支払うことができる金額を計算します。通常、月々の支払いが月収の半分を超えない場合、銀行はローンを承認します。 ステップ2 銀行の申し出に精通し始めます。公式ウェブサイトでは、購入した住宅の要件、必要な書類、金利に関するすべての情報を見つけることができます。非常に多くの場合、ウェブサイトには住宅ローン計算機があり、不動産の価値、頭金の割合、住宅ローンの期間を入力できます。ローン計算機はそれ自体であなた

若い家族のための住宅ローンを取得する方法

若い家族のための住宅ローンを取得する方法

自分の住居は、若いカップルにとって成功する家族関係の重要な部分です。しかし、あなたがあなた自身のアパートを持っていない場合はどうなりますか?若い家族のための住宅ローンはこれを助けることができます。 これは必要である -夫と妻のパスポート; -収入証明書; -ワークブック。 指示 ステップ1 お住まいの地域の若い家族に特別なメリットがあるかどうかを調べてください。彼らはあなたのアパートや家の購入のための深刻なプレミアムになる可能性があります。そのような情報は、あなたの居住地の人口の社会保護部門であなたに提供することができます。 ステップ2 大手銀行の利用規約をご覧ください。インターネットサイトやローンオファーのさまざまなカタログは、たとえばインターネットサイトwww

住宅ローン:寄付契約を結ぶことは可能ですか?

住宅ローン:寄付契約を結ぶことは可能ですか?

住宅ローンプログラムで購入した不動産を寄付することはできますか?この質問は、クレジットで購入した住宅を子供に寄付したい親にとって興味深いものです。 アートで。条項1の連邦法「抵当について」の37は、債権者銀行に抵当に入れられた不動産で実行する権利がある抵当権者のすべての行動を規定しています。そのような行動の中には寄付もありますが、誓約者が実行された行動に同意するという条件付きです。 貸し手銀行は、ローン契約で住宅ローンの不動産の寄付を禁止するのが一般的です。そのような取引は危険であると考えられているからです。これは、寄付の行為の下で所有権を第三者に譲渡する場合、質権の対象(アパート/家)に対する債権者の権利がそれに応じて減少するという事実によるものです。 債権者銀行の許可なしに誓約者の寄付行為を作成する場合、誓約者は、寄付行為が無効であると認めた場合の制裁を承認するか、またはのすべての義務の全額および早期返済の要求を提出する権利を有します。借り手。 住宅ローンで不動産を購入する際に、借り手が貸し手に将来アパートへの寄付行為

住宅ローンの取得方法

住宅ローンの取得方法

今日の最も差し迫った問題の1つは、住宅取得の問題です。誰もがすぐに住宅を購入するのに十分な資金を持っているわけではなく、完全に論理的な問題が発生します:住宅のローンを取得する方法は?ローンを組むには、銀行に連絡して書類のパッケージを提供する必要があります。 これは必要である -パスポート; -国営年金保険の証明書のコピー。 -雇用主によって認定されたワークブックのコピー。 -TIN; -結婚または離婚の証明書; -教育文書

プログラムの下で若者のための手頃な価格の住宅を取得する方法

プログラムの下で若者のための手頃な価格の住宅を取得する方法

通路を下って集まって、将来の夫婦は彼らが結婚式の後にどこに住むのか疑問に思います。州のターゲットプログラム「若い家族のための手頃な価格の住宅」は、彼らの頭上に自分の屋根を取得する際の忠実なアシスタントです。 これは必要である -プログラムへの参加の申し込み。 -配偶者のパスポート; -結婚証明書; -子供がいる場合は、その出生証明書。 -金融および個人口座からの声明。 -生活条件を改善する理由を確認する証明書。 指示 ステップ1 永住地の地区行政に連絡し、資格のある専門家に相談し、「若い家族-手頃な価格の住宅」プログラムに参加するために提示しなければならない書類のリストを受け取ります。州の支援は、家族の配偶者の少なくとも1人が35歳未満の場合にのみ使用できることに注意してください。 ステップ2 プログラムに参加するには、アプリケーションを作成します。配偶者のパスポート、結婚証明書、家族の生活条件を改善する理由を確認する証明書、およびその部分のお金の利用可能性に関する金融および個人口座からの抜粋な

若い家族のための住宅を取得する方法

若い家族のための住宅を取得する方法

あなたとあなたの配偶者はまだ30歳ではありませんが、あなたは住む場所がありませんか、それともあなたは両親のアパートに彼らと一緒に群がっていますか?今日、ロシアの若い家族は、州から対象を絞った財政援助を合法的に受けることができます。これは、住宅の状態を改善するためだけに費やされるべきです。 指示 ステップ1 ロシア連邦では、30歳に達していない配偶者や、自分で生活環境を改善するのに十分な物的資源がない配偶者に経済的支援を提供することが可能であることが法的に確立されています。同様のプログラムは、連邦法の枠組みの中で運営されており、「若い家族のための住宅の提供」と呼ばれています。資金のレベルは、連邦資金だけでなく、地域の現金注入によっても決定されるため、ロシア連邦の主題によって金額が大幅に変わる可能性があります。ただし、資金の主流は連邦予算から来ています。 ステップ2 そのような援助は純粋に対象とされています-あなたは家を買うか、住宅ローンの支払いとしてそれを使うことができます。支払い額は、家族の子供の存在と数によ

2017年にあなたの住宅ローンを完済する方法

2017年にあなたの住宅ローンを完済する方法

あなたがあえて真剣な一歩を踏み出し、住宅ローンを組んだ後、あなたのお金を適切に管理する方法についての疑問が生じます。これが今日議論されることです。私たちはあなたがあなたの住宅ローンの支払いを無痛にするのを手伝うことができます。 指示 ステップ1 あなたが返済することができるより多くのローン額をとらないでください。あなたの強さを計算します。住宅ローンを借りる前に、あなたの年収を計算し、あなたが与えることができるこのお金の量を分析します。 ステップ2 金利が最も低いという理由だけで住宅ローン銀行を選択しないでください。これらの料金に加えて、ローンの提供とサービスには追加料金がかかることを忘れないでください。 ステップ3 ローンの購入のための文書に署名する前に、あなたがその後生涯の債務者にならないようにそれを注意深く読んでください。 ステップ4 あなたの住宅ローンのパーセンテージが何であるか、そして満期日は何であるかを調べてください。また、最初の支払いと、債務の返済がどのように計算されるか(年金または差

住宅ローンを拒否する方法

住宅ローンを拒否する方法

ロシアの住宅ローンの借り手は比較的少なく、国内銀行の貸付プログラムは海外ほど収益性が高くないにもかかわらず、人々は住宅ローンを借り続けており、時には自分の財政能力を過小評価している。 指示 ステップ1 すでに困難な状況にあり、住宅ローンをキャンセルする必要があることに気付いた場合は、急いではいけません。ローンを返済できない状況に応じて、この問題に対する他の解決策を探すことができます。たとえば、問題が一時的なものである場合、銀行は途中で会合を開き、ローンの延期を提供する可能性があります。これを行うには、彼の銀行のオフィスに来てください。住宅ローン契約を締結したマネージャーとの約束をし、延期の申請書を書きます。失業、妊娠、配偶者の喪失など、理由が正当である場合、銀行は最大6か月の猶予期間を提供することができます。 ステップ2 住宅ローンがあなたが所有するアパートや家などの他の不動産によって担保されている場合、住宅ローン契約を終了する問題は、不動産を売却し、銀行に支払うべき金額を返すことによって解決されます。通常、

住宅ローンでアパートを売る方法

住宅ローンでアパートを売る方法

ご存知のように、住宅ローンで購入したアパートの所有者は、本格的な所有者ではありません。彼らは銀行の同意なしにこのアパートを処分する権利はありません。このようなアパートは、州の権利登録証明書の負担欄に「住宅ローン」という単語が入力されているため、賃貸、寄付、または売却することはできません。しかし、アパートを売却する必要が生じた場合でも、絶望するべきではありません。この状況から抜け出す方法もあります。 指示 ステップ1 最も簡単な方法は、銀行への債務を返済し、負担を取り除き、売却することです。友人や知人からお金を集めるか、短期ローンを借りることができます。負担は約1ヶ月で解消されます。 ステップ2 前の方法が機能しない場合は、銀行への借金を返済することに同意する購入者を探してください。この金額は、保証金または前払いの形で作成されます。これらの書類は公証人で証明するのが最善です。すべてのバイヤーが自分のお金を危険にさらすことに同意するわけではないため、価格を市場価格よりわずかに低く設定する必要があります。これは、購

頭金なしで住宅ローンを取得する方法

頭金なしで住宅ローンを取得する方法

ほとんどの若い家族は住宅問題に直面しています。しかし、すべての家族が自分の生活空間を購入するために必要な量を蓄積できるわけではありません。したがって、多くの場合、唯一の可能なオプションは住宅ローンです。ただし、借り手が頭金を支払うお金がない場合、ほとんどの銀行は住宅ローンを発行しません。 現在の住宅価格の上昇を考えると、最小許容頭金でさえ、きちんとした金額であることが判明する可能性があり、それは蓄積するのに何年もかかる可能性があります。最初の支払いに十分なお金がないが、今すぐ家を購入したい場合はどうすればよいですか?この問題にはいくつかの解決策があります。 オプション1 頭金なしで住宅ローンを取得する最も明白な方法は、適切な住宅ローンプログラムを備えた銀行を見つけることです。そのようなプログラムは銀行にとって非常に危険であるという事実にもかかわらず、そのような銀行はまだ存在しています。このオプションの欠点は、住宅ローンの利息が非常に高くなることです。銀行はリスクを正当化しようとしています。 オプション2 消費者ロー

非住宅地を分割する方法

非住宅地を分割する方法

連邦法第122-F3号の第1条によれば、非居住施設は非居住施設と見なされます。この資産が普通株式の所有権である場合(ロシア連邦民法第244条)、各所有者は、自主的または強制的に自分の株式を割り当て、独自の裁量で処分する権利を有します。 これは必要である -BTIへの適用。 -裁判所への申請; -地籍抽出物; -タイトルのドキュメント; -FUGRTSへの適用; -登録の支払いの領収書。 指示 ステップ1 配偶者の1人が所有しているが、登録された結婚中に取得した場合は、配偶者間で資産を分割するときに非居住用の建物を株式に分割することもできます(RF ICの第34条、RF民法の第256条)。 ステップ2 非居住用建物の自主的な分割は、資金の売却と分割を通じて、または敷地内の株式に別個の所有権を登録することによって可能です。現物株式への自発的な分割の場合、すべての所有者はBTIに連絡し、技術者に電話して株式用に別のテクニカルパスポートを発行する必要があります。検査に基づいて

非居住用不動産の売却にはどのような書類が必要ですか

非居住用不動産の売却にはどのような書類が必要ですか

非居住施設との取引は書面で締結され、州の登録が義務付けられています。非居住用不動産の取得はアパートの取得と同じくらい難しいことではありませんが、不動産を購入する前に、取引の詳細に関する一般的な情報をよく理解しておくと役立ちます。 指示 ステップ1 非住宅用の建物を購入するときは、まず、誰が建物の所有者であるかを知る必要があります。敷地は、個人と法人の両方が所有できます。売買取引を完了するために必要な書類のリストは、この要因に依存します。法人が参加する取引には、法律分野の特定の知識が必要です。そのため、資格のある弁護士が関与して取引を行うか、取引を公証することが推奨されます。 ステップ2 所有者が個人の場合は、取引の前に、非居住施設の所有権と権利を裏付ける文書を確認する必要があります。そのような文書は、売買契約、建設への資本参加、民営化に関する文書、居住用建物の非居住用建物への移転に関する文書、所有権証明書などです。プロパティの技術的および地籍パスポートの研究は、現物および文書でのプロパティのパラメータの対応を

UTIIの商圏を決定する方法

UTIIの商圏を決定する方法

帰属所得に対する統一税は、所得を生み出すために使用されるビジネスオブジェクトの領域に基づいて計算されます。ただし、税務調査当局と起業家の間で、UTIIを支払うための商圏と見なすべきものと、それを正しく計算する方法について意見の相違が生じることがよくあります。 これは必要である - リース契約、 -敷地内の他の所有権文書、 -規制。 指示 ステップ1 トレードオブジェクトに複数のホールがあり、それぞれのホールの面積が120平方メートル以下の場合。 m、UTIIを計算するとき、それらがトレーディングフロアとして使用される場合、そのような各部屋の面積は個別に考慮されます。施設が補助として使用される場合、それらの使用に対して税金は支払われません。 ステップ2 販売エリアのエリアを決定するための基礎は、在庫ドキュメントで指定された指標です。この項目は、UTII課税対象物を所有する納税者に適用されます。 ステップ3 再開発によりテクニカルパスポートとトレーディングフロアの面積に差異がある

非住宅の所有権を登録する方法

非住宅の所有権を登録する方法

多くの場合、ビジネスマンは非居住用の建物を自分の資産として登録する必要があります。たとえば、その中に事務所を開くために。ただし、所有権を譲渡することはできず、賃貸することしかできない非居住用の建物がいくつかあります。混乱しないように、明らかにこれに不適切なオブジェクトの所有権を登録しようとすると、非居住施設を個人の手に移すためのすべてのルールを知る必要があります。 指示 ステップ1 所有権を登録する最も簡単な方法は、公式オークションに出品された非居住用不動産であることを忘れないでください。このプロセスはいくつかの段階で行われます。まず、オークションへの参加を申請し、必要な書類を提出して委員会の決定を待ち、オークションに参加し、土地を購入します。その後、BTIにすべての書類を作成し、その後のみ非居住施設のタイトルを取得します。 ステップ2 あなたが裁判所を通して財産を手に入れたことが起こった場合、裁判所の決定と追加の書類のパッケージを持って、あなたは税務署に行く必要があります。この一連の書類には、BTI文書、権

部屋の目的を変更する方法

部屋の目的を変更する方法

財産権の州登録証明書には、施設の完全な説明とその使用目的の種類が含まれています。必要に応じて、部屋の目的を変更できます。このためには、ドキュメントのパッケージを収集し、すべての承認を取得し、技術ドキュメントと地籍ドキュメントを再発行する必要があります。 これは必要である -ドキュメントのパッケージ。 -建築管理局の決議; -新しい地籍および技術文書。 -FUGRTSへの適用。 指示 ステップ1 敷地の目的を変更するには、次のものが必要になります。-所有権証明書または公証人によって証明されたリース契約

村の家を評価する方法

村の家を評価する方法

不動産鑑定は、連邦法「鑑定評価額」および2010年7月22日付の改正番号167-F3に基づいて行われます。評価には、地籍と独立の2種類があり、民間企業が実施します。住宅の売却については、自分の価格で物件を売却することを含め、購入者に伝える必要があるとみなす評価を適用する権利があります。 これは必要である -パスポート; -ホームドキュメント; -サイトのドキュメント。 - 応用; -サービスに対する州の義務の支払いの領収書。 指示 ステップ1 銀行が多額の融資を受ける場合など、銀行構造のある村の家を抵当に入れたい場合、銀行は地籍の証明書しか受け付けないため、建物と土地の地籍価値の証明書を取得する必要があります。値。また、寄付トランザクションを登録したり、その他の法的に重要なアクションを実行したりするために、証明書が必要になる場合があります。 ステップ2 家の地籍価値の証明書を取得するには、BTIに連絡してください。パスポート、家の技術パスポート、所有権証明書、所有権証明書

非住宅の賃貸方法

非住宅の賃貸方法

非住宅用建物の賃貸の可能性は、それが適している目的(生産、倉庫、オフィス、店舗の場所)によって異なります。そのサイズとさまざまな追加要素も重要です。これらすべてに基づいて、大企業または中小企業、製造業、貿易会社、その他の会社など、誰にどのように提供するのが良いかを理解できます。 これは必要である -施設を合法的に処分する権利を確認する文書。 -広告掲載サービス; - リース契約。 指示 ステップ1 誰があなたの潜在的なテナントになるかから始めます。これは、消費者が見つかる広告プラットフォームを選択するのに役立ちます。市場の法則はよく知られています:供給はそれに対する需要があるところにあるべきです。 ステップ2 賃貸価格に影響を与えるさまざまな要因を分析します。これは、まず第一に、場所、輸送の利便性、さまざまな追加機能の存在です。 部屋の長所と短所を評価します。これにより、特定の欠点を取り除くことができます。 価格と期待されるメリットは、広告予算の境界を理解するのに役立ちま

非住宅施設を民営化する方法

非住宅施設を民営化する方法

地方自治体に属する非居住施設の民営化は、22.07.08の連邦法第159-F3号、21.12.01の第178-F3号、民法第217条に基づいて行われます。ロシア連邦。すべての非居住施設は、有償で市民の所有権に譲渡されます。財産の無料譲渡に関する法律は適用されません。 これは必要である - 応用; -パスポート; - 解決; - お支払いの領収書; -財産権の登録申請; -地籍文書; -登録の領収書。 指示 ステップ1 賃貸借契約に基づいて使用されている非居住用不動産を民営化するには、不動産を所有権に譲渡するための申請書を地区行政に連絡してください。 ステップ2 パスポート、賃貸借契約書、賃貸物件の地籍書類からの抜粋を提示してください。書類の検討のために30暦日が割り当てられます。地方自治体の財産の疎外に関する委員会の決定に基づいて、あなたはあなたの質問に対する肯定的または否定的な解決策について書面で回答を与えられます。 ステップ3 市町村が非居住用地をあな

非住宅の再建に対処する方法

非住宅の再建に対処する方法

非居住用地の再建を行うには、現行法の規則に従って許可を取得する必要があります。その後、許可を作成してFUGRCに申請し、統一登録を修正する必要があります。 これは必要である -パスポート; -再建を許可する文書; -レジスターに変更を加えるための文書。 指示 ステップ1 再建とは、仕切りの変更、新しい出入り口の設置、別の入り口の設備、下水道システム、給水システム、換気塔の再建です。改修の許可を得るには、建築都市開発局に申請書を提出してください。 ステップ2 非居住用地が行政に属し、賃貸借契約に基づいて譲渡された場合は、所有者から再建の許可を得てください。 ステップ3 資格のある建築家を設計とスケッチに招待します。ドアの数だけを変更し、別の入り口を装備する場合は、建物の再建のための建築プロジェクトのみが必要です。通信を再装備する場合は、エンジニアリングおよび技術構造の再構築のためのプロジェクトとスケッチを追加で作成する必要があります。 ステップ4 受け取った書類、パ

プロパティの平均年間価値を計算する方法

プロパティの平均年間価値を計算する方法

平均年間資産価値は、企業に属する固定資産税の課税基準です。物件の平均年間価値の計算は、アートのパラグラフ4に従って実行されます。ロシア連邦の税法の376。 これは必要である -電卓; - コンピュータ。 指示 ステップ1 企業の貸借対照表に物件のリストを作成します。税金は、企業の無形資産、固定資産、設備投資、株式に課せられます。各プロパティの値を示します。減価償却品目の原価を個別に計算します。 ステップ2 当初の費用から会計で発生した減価償却額を差し引いて計算される資産の残存価値を計算に含めます。住宅、外部改善の対象、ホステルなどの資産の費用は減価償却額として示されています。減価償却費は、均一減価償却率に基づいて計算されます。企業の設備投資については、勘定科目08「固定資産への投資」「無形資産の取得」および「固定資産の取得」のサブアカウントに示されている残高が使用されます。課税には、免税の対象となる資産の価値は含まれていません。 ステップ3 報告年の1月1日と報告期間の翌月の

店舗の作り方

店舗の作り方

最近、ほとんどすべてのステップで、カラフルなショーケースと美しい服を着たマネキンを備えたオリジナルの珍しい形の店に出くわします。それらは棚に豊富で多様な製品で手招きします。だからあなたはあなた自身の店を建てることに決めました、しかしあなたはどこから始めるべきか分かりません。おそらく、最初に、このストアで販売される製品を決定します。将来の店舗の場所を決定することも同様に重要です。未来の店の建設を始めましょう: 指示 ステップ1 店舗の建築許可を取得し、最も重要なのは、小売スペースの建設のための区画を取得することです。次に、ライセンスの対象となる商品を販売するための適切なライセンスを取得します。必要なすべての文書は、適切な順序で承認され、登録されている必要があります。店舗を建てるだけでなく、働くスタッフを維持するのに十分な資金があるかどうかを事前に知るために、必ず事業計画を立ててください。 ステップ2 あなたの店の棚に置かれる商品の品揃えと、それが計算されるバイヤーのカテゴリーを決定します。これに基づいて、販売さ

建物の所有者を見つける方法

建物の所有者を見つける方法

商業用不動産市場は、ここ数年、供給に対する需要の圧力にさらされており、1平方メートルあたりの価値が高まっています。しかし、それにもかかわらず、いくつかの建物は空であるか、完全に放棄されています。この種の敷地を占有したい人は、その所有者に関する情報を入手する必要があります。 これは必要である -住宅局への申請; -USRRからの抜粋を提供するための確立されたフォームの適用。 -EGROXからの抽出のリクエスト。 指示 ステップ1 近くまたは隣接する建物の所有者に相談し、関心のある物件の所有者に関するすべての情報を収集します。おそらくすでにこの状況では、電話番号またはその他のデータが提供されます。 ステップ2 建物が生きている場合は、住宅局に行ってください。建物の敷地は地方自治体が所有するか、HOAが所有することになります。 ステップ3 建物に人が住んでおらず、所有者の連絡先を見つけることができなかった場合は、最寄りの地籍事務所に連絡してください。 USRRからの抜粋を提供す

非住宅施設の使用方法

非住宅施設の使用方法

非居住用建物には、賃貸借契約に基づいて賃貸されている、または賃貸物件の一部である建物、構造物、またはそれらの一部が含まれます。また、非居住用の建物は、市民の所有権に譲渡することも、彼らの財産の一部にすることもできます。用途は、法的な所属の種類によって異なります。 これは必要である - リース契約; -所有権の証明書。 指示 ステップ1 非居住用建物があなたの所有権に譲渡された場合、あなたは非居住用建物を住宅に譲渡するための申請書と書類を住宅政策局と建築局に連絡することを含む、あらゆる目的でそれを使用する権利があります。株式。 ステップ2 賃貸、販売、変更、商業目的での使用、遺贈、非居住用施設の寄付(所有権がある場合)。所有者の法的権利により、著作権所有者が適切と考えるようにプロパティを使用することができます。 ステップ3 すべてのアパートが所有者に属するアパートの建物内にある場合は、一般的な家庭のニーズに合わせて敷地を使用してください。この場合、物件はすべてのアパートの所有者

キオスクを借りる方法

キオスクを借りる方法

キオスクを借りることは、ビジネスで手を試したい人にとって良いスタートです。キオスクを借りるのに多額の費用は必要ありません。キオスクは事実上何でも取引できます(ただし、特定の種類の取引にはライセンスが必要です)。キオスクを借りるには、慎重に選択し、キオスクのドキュメントを分析して、リース契約を締結する必要があります。 指示 ステップ1 キオスクは、総面積が10平方メートル以下の組み立てられた構造であり、商品が保管されているエリアと組み合わせて、1つの売り手の職場用に設計されたトレーディングフロアのない小売機器が装備されています。キオスクを介した取引の成功の鍵は、キオスクの便利な場所です。キオスクにとって最も有利な場所は、地上輸送と地下鉄の停留所、大学、オフィス機関の近くの場所です。したがって、キオスクを借りる前に、何を販売するかを正確に決定し、有益な場所にあるキオスクを見つける必要があります。たとえば、大学からそう遠くないところに、キオスクとコーヒーとパイを、地下鉄からそう遠くないところに、花やタバコなどを置いて置くの

住居から非住宅を作る方法

住居から非住宅を作る方法

すべてのアパートを住宅用ストックから非住宅用ストックに移すことができるわけではありません。これを行うには、建物の1階にある必要があります。唯一の例外は、その下に居間がない場合です(たとえば、組織、オフィス、ショップ、診療所などがあります)。しかし、それだけではありません。(入り口からではなく)別の入り口を装備する技術的能力が必要であり、アパートには登録されたものがないはずです。 これは必要である -敷地を非住宅ファンドに譲渡する理由を示す所有者からの声明。 -パスポートオフィスから、アパートに誰も登録されていないことを抽出します。 -財産権の国家登録証明書の公証されたコピー。 -統一国家登録簿から抽出し、登録された所有権とアパートに障害物がないことを確認します。 -SROの承認を得た組織で開発された、再開発のためのプロジェクトと付随する文書。 -建物構造の状態に関する技術的専門知識の結論

アパートを住宅から非住宅ファンドに移す方法

アパートを住宅から非住宅ファンドに移す方法

住宅を商業目的で使用する場合は、住宅ストックを非住宅に譲渡する必要が生じます。ほとんどの場合、高層ビルの1階は非住宅基金に移されます。書類を作成する手順は非常に長く、費用がかかります。 これは必要である -BTIからの抜粋。 -計画、プロジェクト、スケッチ; -承認の行為; -許可; -USRTSからの抜粋。 -パスポート; -住宅委員会の結論; -部門間委員会の結論; -USRTへの適用。 -州の義務の支払いの受領。 指示 ステップ1 住居の機能目的を変更するには、BTIに連絡してください。アパートの建物の間取り図、アパートの地籍パスポートからの抜粋、地籍計画のコピー、説明を入手してください。 ステップ2 建築家を招待して、プロジェクトと将来の施設のスケッチを作成します。現在の法律に従い、非居住施設には別の入り口が必要です。許可なく再開発する権利はありませんので、別の入り口を設けるオプションの建築プロジェクトが必要になります。 ステップ3 B

非住宅施設を接続する方法

非住宅施設を接続する方法

提出された書類に基づいて発行された許可証と技術仕様を取得した後にのみ、非住宅施設を中央電力網に接続することができます。建物が新しい場合は、最初にエンジニアリングとテクニカルコミュニケーションの供給のためのプロジェクトを作成し、建築と都市計画の領土部門で合意する必要があります。 これは必要である -建築プロジェクト; -承認の行為; - 応用; -許可; -技術的条件; -接続契約; -計量装置; -パスポート; -憲章のコピー

不動産の住宅ローンを発行する方法

不動産の住宅ローンを発行する方法

所有者は、あらゆる商業構造の不動産の抵当を含め、彼自身の裁量で彼の財産を処分する権利を有します。どの銀行も、保証人なしで大量のローンを発行し、貴重品や不動産を担保として受け入れる権利がありますが、すべてがロシア連邦の法律の要件に従って形式化されている必要があります。 これは必要である -パスポート; -不動産の書類; -すべての共同所有者からの公証人の許可; -誓約書。 指示 ステップ1 住宅ローン、夏の別荘、土地区画に行く場合は、1998年7月16日の連邦法第102号、ロシア連邦民法第334条および第339条をお読みください。この法律によると、不動産を抵当に入れるとき、あなたはその所有者でなければなりません。他の人が不動産の権利を持っているか、あなたが登録された結婚をしている場合、あなたはすべての所有者と2番目の配偶者から公証人の許可を得る必要があります(ロシア連邦民法第244条、第256条およびIC第34条) RF)。 ステップ2 財産の所有者の中に、能力が限られている、

小売スペースを借りる方法

小売スペースを借りる方法

商業用不動産の取得よりも、小売スペースのリースがビジネスで頻繁に発生する現象です。リース手続きは、ロシア連邦民法第34章によって規制されています。法的に、小売スペースのリースは、書面で締結する必要があるリース契約によって保証されます。 これは必要である 契約を締結する前に、オブジェクトの所有権のドキュメントをよく理解しておく必要があります。その信頼性は、統一国家権利登録簿(USRR)からの抜粋を要求することで確認できます。 テナントの連邦登録サービスにリースを登録するには、州の権利登録の申請書、IP登録証明書のコピー、および税登録証明書が必要です。 指示 ステップ1 賃貸スペースの賃貸借契約は、家主とテナントの間で締結されます。家主は、所有者または成年後見制度に基づいて、または別の文書に基づいて行動する権限のある人物のいずれかです。 ステップ2 賃貸された小売スペースの正確な識別は、契約において重要です。ショッピングセンター(TC)で賃貸されている施設、ショッピングセンターの住所、フ

不動産の所有権を登録する方法

不動産の所有権を登録する方法

不動産の所有者の変更に関連するすべての手続きは、不動産の権利を登録して完了する必要があります。州の登録は、登録された権利の存在の唯一の証拠であり、法廷でのみ異議を申し立てることができます。ある人が不動産の所有者になるのは、その人とその所有物に関するデータを、統一された不動産の権利登録簿とそれとの取引に入力した後です。 これは必要である -詳細なフロアプランを含むBTIからの抜粋。 -登録料の支払いの領収書。 -税登録証明書; -パスポート

不動産のクライアントを見つける方法

不動産のクライアントを見つける方法

不動産業者の成功した仕事は、サービスについて大勢の人々に通知する大規模な広告キャンペーンにあります。不動産市場のすべての複雑さと、住宅の販売、リース、転貸のための取引処理の法的側面を理解しているスタッフのよく調整された仕事も同様に重要です。 これは必要である - 広告; -広告; - 名刺; -バナー; -広告ポスター; -カレンダー; -Webサイト。 指示 ステップ1 あなたの不動産業者が始めたばかりの場合、あなたはあなたのサービスのために大規模な広告キャンペーンを実施するべきです。これを行うには、クライアントを代理店に引き付けるための新しい方法の開発に直接関与するマーケティング部門を作成することが合理的です。 ステップ2 最も強力な広告はまだテレビです。代理店の仕事は住宅の販売、交換、賃貸の申し出に関連しているため、潜在的な顧客を引き付けるために、あなたの会社の広告は地元のテレビだけでなく、すべてのロシアのチャンネルで放送されるべきです。このようなオファーは

非住宅の配置方法

非住宅の配置方法

非居住用施設は、連邦法第159号、第178号、および第217号に基づいて賃貸または所有することができます。登録の種類に応じて、いくつかのアクションを実行し、必要なドキュメントのパッケージを準備する必要があります。 これは必要である - 応用; - リース契約; - 解決; -地籍抽出物; -パスポート; -州の義務の支払いの受領。 指示 ステップ1 非居住用の賃貸物件を発行する予定の場合は、声明を添えて地方自治体に連絡してください。先着順で部屋が割り当てられるか、非居住自治体の不動産を借りる権利が行使されるオークションに参加するよう求められます。 ステップ2 オークションに参加するには、元の提案されたロット値の12〜15%を支払う必要があります。入札に失敗した場合は、デポジット金額の返金を受けるか、デポジットとして残して次のオークションに参加することができます。 ステップ3 賃貸権の上限額を支払うことができた場合は、1年以上の契約を締結します。地方自治体の不動

建物の所有権を登録する方法

建物の所有権を登録する方法

建物の所有権の登録は、提出された書類に基づいて、連邦法第122-F3号の条項に従って、州登録センターの連邦事務所によって行われます。必要な書類のリストは、所有権が登録されている基準によって異なります。 これは必要である -パスポート; -地籍抽出物; -売買契約; -受け入れおよび譲渡の行為。 -行政への申請; -建物の支払いの領収書。 - 解決; -FUGRTSへの適用; -登録の領収書。 指示 ステップ1 所有者から建物を購入する場合、売り手は必要なすべての書類を準備する必要があります。建物が合法的に取得された場合、彼は所有権の証明書、すべての共同所有者および2番目の配偶者からの公証人の許可を持っている必要があります(ロシア連邦民法第244条、第256条、第34条IC RF)。また、販売者はパスポートから地籍の抜粋と地籍計画のコピーを受け取る必要があります。これらの文書はBTIで発行されます。 ステップ2 ドキュメントをチェックしてください。登録に必要

パビリオンの開き方

パビリオンの開き方

貿易パビリオンまたはアウトレットの開設は、中小企業の経済活動の実施に関連しています。ロシアでは、リスクが高い分野であるのはこのカテゴリーのビジネスマンであるため、中小企業に細心の注意が払われていることに注意する必要があります。これは、自分のビジネスを始めるために必要な利益がないことが多く、不利な理由で徐々に活動をやめるビジネスマンもいるという事実によるものです。 これは必要である -法人としての登録 -現金自動預け払い機 -施設 指示 ステップ1 パビリオンを開くには、法人を税務当局に登録するか、個人の起業家として登録する必要があります。また、納税証明書と個人税番号を受け取った後、さまざまな基金に登録する必要があります。 ステップ2 次に、レジを購入し、税務当局とこのキャッシュオフィスにサービスを提供する組織に登録する必要があります。上記の行動が完全に行われた後、取引活動を行う場所を探す必要があります。次の要件が取引場所に課せられます:交通、輸送ハブ、特に地下鉄への近さ、適切な家

非住宅地の売却方法

非住宅地の売却方法

非居住用の建物を自分で商業目的で販売することは非常に困難です。これらのオブジェクトの販売には、不動産業者の専門家が関与します。自分で売り始めることにした場合、このプロセスで最も重要なことは、不動産の購入者を見つけることです。そして、あなたがそれらを見つけた場合、主なことは見逃すことではありません。したがって、販売されている施設のすべての文書が準備されている必要があります。 これは必要である -売り手と買い手のパスポート -売り手の所有権の証明書 -敷地内の地籍パスポートからの抜粋 -予備契約 -主な売買契約 -受け入れと譲渡の行為 -登録のための州の料金の支払いの領収書 指示 ステップ1 不動産を売ることができるのは不動産所有者だけです。そして、それが住宅であるか非住宅であるかは問題ではありません。あなたが所有者でない場合は、所有権を正式にする必要があります。これを行うには、技術文書を更新し、州の登録センターで権利を登録します。 ステップ2 敷地内は、誓約、逮捕、

スペースを借りる方法

スペースを借りる方法

住宅用であれ商業用であれ、空きスペースを借りるには、不動産業者に連絡するか、自分でテナントを見つけることができます。 2番目のケースでは、物件が所在する地域から潜在的なテナントが訪問するリソースに関する情報を、印刷媒体やインターネットに投稿することが効果的です。 これは必要である -不動産の所有権を確認する書類。 -インターネットにアクセスできるコンピューター。 -不動産業者のサービスに支払うお金、および/または有料のリソースに広告を掲載するためのお金。 -通信用の電話と電子メール。 指示 ステップ1 不動産業者の助けを借りたくない場合でも、いくつかの代理店を訪問して、あなたの施設の賃貸価格とそれに影響を与える要因について相談することは不必要ではありません。より多くを求める理由を与える特定の措置を講じることは不必要ではないかもしれません。たとえば、状況や地域の性質に応じて、追加の電話回線や有線インターネットなどを接続します。 <

店舗の敷地を見つける方法

店舗の敷地を見つける方法

あなたの店のための適切なスペースを選ぶことは重要なマーケティング戦略です。多くの場合、所有者が考えるよりもはるかに多くのことがビジネスの場所に依存します。選択するときは、ターゲットオーディエンスの関心とその能力を考慮することが重要です。検索は、インターネット上の有名な商業用不動産データベースを介して最も簡単に実行されます。 指示 ステップ1 ターゲットオーディエンスを評価します。それはあなたが何を売っているのかに大きく依存します。平均価格レベルの小さな食料品店は、近くの家のほとんどすべての居住者がそこに入るということを意味します。靴のブティックは、裕福な人々の特定のサークルが訪れます。したがって、敷地内は特定のカテゴリーのバイヤーが訪問するのに便利である必要があります。 ステップ2 この点で、このクラスの店舗の近くに店舗を配置すると便利です(たとえば、ブティックの隣に高価な食料品スーパーマーケットを開くことができるなど、必ずしも競合他社とは限りません)。原則として、多くの人々は、食料品や衣服のためだけに特定の

アパートを非住宅地に移す方法

アパートを非住宅地に移す方法

アパートを商業目的で使用するには、非住宅ファンドに譲渡する必要があります。これは、別の入り口を装備し、SES、消防署から許可を得ることが可能な場合にのみ行うことができます。再登録は、直接の再装備と許可の取得で構成されており、時間がかかります。 これは必要である -BTIからの抜粋。 - 予定; - 事業; -スケッチ; -承認の行為; -公証人の許可; -パスポート; -住宅委員会の行為; -部門間委員会の結論

お店の部屋の選び方

お店の部屋の選び方

あなた自身のビジネスを開くことは、ビジネスがどれほどうまく発展するかがわからないので、時々危険で危険です。これは、ビジネスのほぼすべての分野、特に貿易に当てはまります。多くは、店舗の敷地がどれだけ正しく選択されたかによって異なります。 指示 ステップ1 エリア情報裏庭ではなく、市内中心部の最初の家並みにある店舗を探すことをお勧めします。この配置には利点があります。1つはトラフィックが多いこと、もう1つは屋外広告を節約できるため、大きくて印象的な看板に制限されることです。身体障害や通常の怠惰などの理由で1階より上に上がれない人もいるため、1階に配置するのが最適です。地下室を購入することは望ましくありません-そこに降りるのは難しく、光が不足していて、追加の照明が常に必要であり、これは追加のコストを意味します。 ステップ2 駐車場大きな店を開くことを計画しているなら、近くに印象的な駐車スペースがあるに違いありません。あなたの顧客が店や駐車場まで自由に車で行く機会があればそれは素晴らしいことです-入口と出口を検討する

民営化されたアパートの株を売る方法

民営化されたアパートの株を売る方法

アートに従って。ロシア連邦民法第246条では、共有所有権の参加者は、その裁量により、財産の売却、寄付、遺贈、所有権の誓約、または別の方法での処分を行う権利を有します。 指示 ステップ1 アパートの共有所有権の残りの部分に相談してください。彼らはまた彼らの株を売りたいかもしれません。次に、アパート全体を売却し、アパートの株式に比例して、または合意によって収益を分割することができます。 ステップ2 物件の他の参加者が自分の株を売却したくない場合は、自分の株の売却、価格、その他の販売条件について書面で通知してください(ロシア連邦民法第250条)。他の所有者には、先制購入権があります。 ステップ3 共有所有権のすべての参加者が購入を拒否した場合は、自由にあなたの株を売りに出してください(ロシア連邦民法第250条)。ただし、あなたの株式を購入する権利は、共有所有権の他の参加者によって1か月間保持されることに注意してください。購入の拒否は書面で行う必要があります。 ステップ4 アパートの株式の売却に必要な書類

住宅証明書の使い方

住宅証明書の使い方

住宅証明書は、所有者が住宅購入のための助成金を受け取る権利を確認する個人証明書です。それは市民の特権的なカテゴリー(極北の地域からの移民、大祖国戦争の退役軍人、退役軍人の未亡人、強制移民、ロシア連邦の内務機関の従業員など)に発行されます。 これは必要である -住宅証明書; -Sberbankのターゲットアカウント。 -売買契約; -連邦登録サービスへの売買契約の登録。 -住宅の非負担を確認する証明書 指示 ステップ1 住宅証明書を受け取ったら、最初に行うことは、GZhS(州の住宅証明書)を実装するためにズベルバンクにターゲットアカウントを開設することです。これは2か月以内に行ってください(これは有効な期間です)。さらなる業務のために銀行で契約を結ぶ。 ステップ2 住宅証明書を実装する方法を決定します。それは3つの方法で使用することができます-アパートの費用を全額返済するため、購入時にあなた自身の資金を補うため、そして住宅ローンの頭金として。 ステップ3 プロパティ

モスクワのアパートでお金を稼ぐ方法

モスクワのアパートでお金を稼ぐ方法

ほとんどの人のためにモスクワでアパートを購入することは、ファンタジーの領域から外れたもののようです。モスクワは最も高価な不動産であり、価格は上昇しているだけだと聞いています。ヨーロッパでは、郊外で控えめな「コペイカ銀貨」を販売しているので、家全体を購入できます。これは部分的には真実ですが、モスクワのアパートでお金を稼ぐことはできます。たとえば、住宅ローンを借りることができます。初期の節約を考えると、このオプションはかなりの数の人にとってかなり受け入れられます。 指示 ステップ1 検索エンジンに「モスクワのアパートの価格」と入力すると、すぐに不動産業者のウェブサイトへのリンクがたくさん表示されます。これらのサイトは、モスクワ地区のアパートの平均価格のレビューが含まれていることが多く、さまざまなタイプのアパートのおおよその価格を確認できるので便利です。モスクワのアパート価格との私たちの通常の関連は「高価」です。もちろん高価ですが、正確にはどれくらいですか? ステップ2 不動産会社「ミエル」のウェブサイトでモスクワ

敷地を借りる方法

敷地を借りる方法

利用可能な平方メートルを持っている所有者は通常、どのように建物をうまくリースするかという問題に直面します。それがアパート、オフィス、倉庫などであるかどうか。所有者は常に最小限のコストで最大限の利益を得たいと考えています。つまり、家賃をできるだけ高くし、税金をできるだけ少なくし、手数料も支払わず、施設自体はそのままです。私を信じてください-この欲求は理解できますが不可能です。 指示 ステップ1 大規模な代理店でも、高額で部屋を借りることが常に可能であるとは限りません。実は、このような平方メートルは、限られた数のテナントの間で需要があります。つまり、あなたの施設が賃貸人のすべての要件を満たしている場合(原則として、これらはいくつかの特定の機能です)、彼はあなたの申し出に同意することができます。しかし、あなたはそのような顧客を非常に長い間待つことができます。したがって、あなたの施設を評価するときは、平均市場価格を拒否することをお勧めします。 敷地を元の形で保存することに関しては、これは非現実的です。それを使用する過程で

モスクワで無料のアパートを取得する方法

モスクワで無料のアパートを取得する方法

モスクワでアパートを無料で取得することは可能ですが、困難です。まず、モスクワ市の法律で指定されている「モスクワ居住者の居住地への権利の確保について」の条件を遵守する必要があります。 、そして第二に、アパートを取得することは時々20年以上かかる長いプロセスです。 指示 ステップ1 住宅地が必要であると認められた人は誰でも、モスクワのアパートを無料で手に入れることができます。アパートは、アパートの提供を担当するモスクワの行政当局の決定に基づいて提供されます。 ステップ2 モスクワ市の法律「モスクワ市の居住者の住宅地への権利を確保することについて」によれば、住宅地を必要としている人々は次のように認められます。 1

サービスアパートの取得方法

サービスアパートの取得方法

兵役、公職への任命に関連して、州当局、地方自治機関、州または地方自治体の機関、ロシア連邦の領土内の単一企業と労使関係にある人のみが選出されました。機関の州または地方自治体の選択的な位置に。 指示 ステップ1 サービス住宅とは、特殊な住宅ストックを指し、アパートの所有者の同意を得て、雇用期間全体にわたって人に提供されます。州または地方自治体の決定により、アパートと鍵の令状が発行されます。これについては、公的アパートの利用手続き、契約期間、当事者の権利と義務、紛争解決の手続きなどを定めた社会雇用契約書が作成されています。 ステップ2 公営住宅の入居者は、毎月の光熱費を支払い、アパートを清潔に保つ必要があります。さらに、そのような住宅は民営化することはできません。例外は、国営農場の住宅ストックからのアパートです。アパートを借りたり、別のアパートと交換したり、売却したりすることはできません。 ステップ3 専門基金から、住宅事情を改善するための優先リストに載っている特別な人々の輪に住宅が提供されます。さらに、管

ズベルバンクの住宅ローンの取得方法

ズベルバンクの住宅ローンの取得方法

ズベルバンクでは、最長30年間の住宅ローンを借りることができます。基本的な貸付プログラムと特別な貸付プログラムがあります。頭金-10%から(例外-住宅ローンの借り換えの場合は0%)。 これは必要である -貸付プログラム; - クレジットカード; -ドキュメントのリスト。 - 損益計算書; -借り手へのメモ。 指示 ステップ1 基本的なプログラムの1つを選択してください。これは、貸与またはその他の住宅施設によって確保された住宅建設への投資、貸付またはその他の住宅構造のセキュリティに関する完成した住宅の購入、または貸与された建物によって確保された住宅建設のための貸付である可能性があります。または他の住宅地。最初の2つのケースでは、ルーブルの割合は9、5〜14%です。 3番目のケースでは-11、7-14、75%。ローン手数料はかかりません。この銀行で開設された口座に給与が入金される顧客、およびロシアのズベルバンクによって認定された組織の従業員には、特別な貸付条件があります。各アプリケー

クリミアで家を買う方法

クリミアで家を買う方法

沿岸の不動産は、お金に見合う価値があるだけでなく、人里離れた休暇を過ごすのにも最適な場所です。今日、ロシア人はまだ黒海の家を求めているので、それらを買うことは常にいくらかのリスクを伴います。 指示 ステップ1 まず、あなたの将来の家の場所を選択してください。おそらくあなたは安定した収入を受け取り、あなたの財産を訪問する行楽客に貸したいと思うでしょう。夏には、クリミア半島は観光業で暮らしており、大小の家を借りたいという人がたくさんいます。次に、海岸沿いの建物を選択します。地図を見てください。アゾフ海と黒海の海岸には、セヴァストポリ、エフパトリア、ヤルタ、スダク、ケルチ、フェオドシヤなどの美しい暖かい都市があります。あなたはそこでまたは近くの郊外や村で夏休みのために不動産を選ぶ必要があります。もちろん、決定要因は海の近さです。あなたの購入はあなたが水に近づくほどより高価になります。クリミアで家を借りるとき、それはかなり早く報われるでしょう。 ステップ2 あなたが自分で家を購入していて、貯水池の近くがあなたにとって

正式にアパートを借りる方法

正式にアパートを借りる方法

住宅問題は、すべてではないにしても、多くの人を悩ませています。自分の家を持つことで、生活の質が大幅に向上します。しかし、誰もがアパートを購入する機会があるわけではありません。賃貸および賃貸市場は、不動産市場と同様に人気があります。賃貸できるアパートがある場合は、追加の収入源があります。 これは必要である 物件在庫、賃貸借契約。 指示 ステップ1 正式にアパートを借りるには、入居者を探す必要があります。あなたがアパートを借りている特別なサイトや新聞に広告を提出してください。アパートを借りるプロセスをスピードアップするために、それについての完全な情報を提供してください:部屋の数、アパートの状態、設備と家具の入手可能性、家の場所、家賃の費用とあなたが望む人テナントとして見る。入居希望者に小さな子供や動物がいると、アパートの所有物に損害を与える可能性がありますのでご注意ください。 ステップ2 自分に合ったテナントを見つけたら、アパート賃貸契約を結びます。賃貸借契約なしでアパートを借りることは非公式とみな

2017年に部屋を借りる方法

2017年に部屋を借りる方法

部屋を借りることは深刻な問題です。入居者が過払いにならないことが重要ですが、賃貸物件に問題がないようにすることはさらに重要です。したがって、部屋を選んだら、必ずその部屋を調べて、その文書を注意深く分析してください。書類や家主との誤解について質問がない場合に限り、リスクを冒さずに賃貸契約を結ぶことができます。 指示 ステップ1 まず、賃貸したい建物の種類を決めます:オフィスまたは小売スペース?または、おそらく、他の目的のための非住宅施設?これに基づいて、あなたはそのような部屋を探し始めることができます。専門の会社を通じてこれを行うのが最善です、彼らはだまされる可能性が低いです(これは除外されていませんが)。通常、企業はクライアントにアドバイスを提供し、さまざまな選択肢を提供します。これらのサービスの料金を支払う必要がありますが、会社はあなたにとって最も成功したオプションを選択します。 ステップ2 次のステップは、施設を検査することです。所有者に質問するために、所有者の面前で特に注意深く検査を行う必要があります。

不動産の販売を宣伝する方法

不動産の販売を宣伝する方法

家やアパートの販売が成功するかどうかは、よく書かれた広告に大きく依存します。それは潜在的な買い手が売りに出されている不動産を調べたいと思わせるはずです。 指示 ステップ1 不動産の種類(家、アパート、部屋など)、床、合計および使用可能面積、部屋の数を示すことから広告テキストを開始します。 ステップ2 民家を売る場合は、敷地の面積を示し、ガス、給水、下水道、暖房システムの利用可能性に関する情報を提供してください。家が新しいか、少し前に建てられた場合は、建設年を示してください。別棟、ガレージの空き状況に関する情報を追加します。庭がある場合は、必ず印を付けてください。村で売りに出されている場合は、最寄りの町までの距離を教えてください。電話、衛星テレビ、インターネット接続の利用可能性に関する情報は不要ではありません。 ステップ3 販売中のアパートが良好に修理されている場合は、広告にその旨を明記してください。バスルームのタイプを説明してください-共有または個別、キッチンと廊下の映像に関する情報を提供してください

ガレージ賃貸契約書への署名方法

ガレージ賃貸契約書への署名方法

ガレージリース契約は、一方の当事者(貸手)が他方の当事者(借手)に一時的に使用するガレージを一定の料金で提供することに基づく大陸法の契約です。ロシア連邦民法典(ロシア連邦民法典)に準拠する不動産の賃貸に関する一般規定は、このタイプの契約に適用されます。 これは必要である -ガレージを借りるための契約(およびコピー)。 -ガレージ協同組合の会長からの書面による警告。 -添付書類および関連文書(地籍パスポート、ガレージの説明、不動産の受諾および譲渡の行為など)。 指示 ステップ1 そのような協定の主題はガレージです。まず、それが財産であるかどうかを確認する必要があります。所有権で登録された不動産が資本基盤を持ち、独自の土地にある場合、それは不動産オブジェクトと見なされます。ガレージを借りることの法的関係はアートに記載されています。ロシア連邦民法の671-688。ガレージが正式に不動産として認められていない場合、その家賃は法律で規制されていません。 ステップ2 原則として、この契約は簡

贈与証書の発行方法

贈与証書の発行方法

財産やお金を誰かに無料で譲渡したい場合は、その人と寄付契約を結ぶのが一番です。同時に、そのような文書を正しく作成することが重要です。 指示 ステップ1 あなたのケースで贈与証書を発行する必要があるかどうかを調べてください。不動産、土地、車、多額の金銭などの高額な物件を他人に無料で譲渡したい場合は、このような契約を結ぶ必要があります。契約に基づいて譲渡されるものの最小値として、その数字は3000ルーブルです。 ステップ2 寄付契約書の文章を正しく書いてください。これを行うには、資格のある弁護士に連絡するのが最善です。ロシアの法律に基づく寄付契約は、財産やお金を受け取るための条件でドニーを制限することはできないことに注意してください。契約書には、贈答品の寄贈者と受取人の名前、および譲渡する財産の種類を記載してください。車を寄付するときは、契約書に登録番号を入力し、アパートや家を譲渡するときは、住所を入力します。 ステップ3 必要に応じて、公証人との契約を証明します。この手順はオプションですが、ドナーの署名

仲介なしでサマラのアパートを借りる方法

仲介なしでサマラのアパートを借りる方法

他の大都市と同じように、サマラでアパートを借りるのは安くはありません。家を借りたい人がお金を節約したいのは当然のことです。選択肢の1つは、仲介者の参加なしに、自分で適切なアパートを見つけることです。この場合の検索手順はやや複雑になりますが、成功すれば月額家賃の30〜50%節約できます。 これは必要である -パスポート; -家賃を払うお金。 指示 ステップ1 自分で借りる家を探すときは、さまざまなテーマのサイトでオプションを探してください。なしで住宅を配達するための広告は、たとえば、ここに表示されます:http://samara

アパートでお金を稼ぐ方法

アパートでお金を稼ぐ方法

個人的にも家族も使用しないアパートを持つことは非常に有益です-モスクワのそのようなアパートは20,000ルーブルの安定した月収を保証します。アパートは賃貸することも、賃貸することもできます。たとえば、映画を撮影するためにアパートが必要になる場合があります。 指示 ステップ1 アパートを借りるのは難しいことではありません-私たちのほとんどすべてには、アパートを探しているだけの友達がいます。もちろん、主な需要はワンルームマンションと安価なマンションです。しかし、子供連れの家族など、「3つのルーブル」を撃ちたいという人もいます。 ステップ2 友人にアパートを借りることには1つの重大な欠点があります-アパートを借りるあなたの「ビジネス」は個人的な関係と絡み合っています。見知らぬ人があなたのアパートで何かを台無しにした場合、あなたは簡単に彼に損傷を修理する必要があることを知らせることができます。友達の場合、これは常にうまくいくとは限りません。報酬の額について意見が一致せず、関係を台無しにするか、少なくとも彼らに緊張をも

海外でアパートを購入する方法

海外でアパートを購入する方法

海外で不動産を購入したいロシア人の数は年々増加しています。ただし、このような重要なステップを決定する前に、事前にすべての詳細を調査し、起こりうるリスクを理解することが重要です。必要な情報をマスターしたら、適切なアパートを探し始めることができます。 これは必要である - 国を選択; -不動産市場を研究します。 -オブジェクトを選択します。 -取引する。 指示 ステップ1 まず第一に、あなたが不動産を購入することを決めた国の法律をよく理解してください。多くの国では、家を購入したという事実は、居住許可を取得する権利を与えません。そのような国に合法的に居住するためには、経済や地元の上場証券に投資したり、自分の会社を設立したり、従業員になったりすることで取得できる移民ビザが必要になります。それはすべて特定の国の法律に依存します。不動産を購入することで居住許可を取得する権利が与えられる国があります。 ステップ2 最終的に特定の国を決める前に、不動産市場の動向を調べてください。この地域に多

アパートを家に変える方法

アパートを家に変える方法

住宅交換は、前世紀の80〜90年代に広まった。このピークはペレストロイカの年に落ちましたが、今でもその関連性を失っていません。生態系が悪化する中で、アパートをカントリーハウスに交換することを夢見る人がますます増えています。 指示 ステップ1 あなたは特別な不動産業者の助けを借りて、またはあなた自身で家のためにアパートを変えることができます。不動産業者に連絡する場合は、必要な書類を提出するだけで、スペシャリストがデータベースに情報を入力し、適切なオプションを待つだけで、それらを使用して取引を完了することができます。 ステップ2 自分で交換オプションを見つけることにした場合は、インターネットを検索し、街中に広告を掲載し、新聞やテレビで同じことを行うことができます。さらに、知人、親戚、同僚を検索に含めることができます。 ステップ3 適切な選択肢が見つかったら、家を個人的に見て、停留所、お店からの距離、部屋の映像と総面積、家の状態、建てられた年を確認してください。交換するときは、すべての小さなことを考慮に入れ

アメリカで家を買う方法

アメリカで家を買う方法

アメリカで家を買うことにした場合、そうすることは難しくありません。ただし、行動を起こす前に、米国の不動産市場のすべての特徴と今後の取引の詳細を調査する必要があります。必要な情報があれば、その場ですばやく簡単にナビゲートし、起こりうる間違いを回避できます。 これは必要である -不動産市場を研究します。 -アメリカに行きます。 -家を選ぶ。 - 取引をする。 指示 ステップ1 アメリカの法律では、外国人は一戸建て住宅、土地区画、マンション、賃貸収入のある住宅、商業ビル(商業用不動産)を購入することが許可されていることに注意してください。 ステップ2 最初のステップは、購入したい物件のタイプを決定することです。これに基づいて、適切な領域を選択します。オンラインで見て、住宅の価格と品質のアイデアを入手してください。地域の景観、近隣住民、地域の犯罪状況、地域内の店舗の存在、生活費、子供の教育機関の利用可能性(子供がいる場合)に注意してください。 ステップ3 アメリカへ旅行。興味

サンクトペテルブルクでアパートを購入する方法

サンクトペテルブルクでアパートを購入する方法

あなたはいつもロシア北部の首都に魅了されてきました、そして今あなたはついにそこで住宅を買うことに決めました。サンクトペテルブルクのアパートの将来の所有者を待っている困難は何ですか? 指示 ステップ1 まず、サンクトペテルブルクで購入する予定のアパートの種類と価格を決定します(開発者、二次住宅、古いファンドから)。インフラ、センターへの近さ、経済的能力の観点から、定住したい地域を選択してください。 ステップ2 修復が不十分な建物で改装されていない旧共同アパートの一部であっても、中心部のアパートは郊外のアパートよりも高価であることに注意してください。しかし幸いなことに、サンクトペテルブルクのアパートはモスクワよりもいくらか安いので、共同アパートの住人はいつもそこに滞在したいとは限りません。 ステップ3 開発者からアパートを購入する場合は、家の建設に携わっている会社から提供された広告情報だけではありません。建設現場に行き、家が建てられているエリアを評価し、完成の割合を調べます。準備の整った住宅のアパートはよ

モスクワで若い家族のためのアパートを購入する方法

モスクワで若い家族のためのアパートを購入する方法

今日、州は、手頃な価格の住宅プログラムの下で、若い家族がアパートを購入したり、家を建てたりするのを支援しようとしています。ただし、プログラムに参加するには、特定の要件を満たす必要があります。国家援助の対象となる市民の特に厳格な選択はモスクワで行われます。 指示 ステップ1 子供がいない場合は、住宅費の35%、子供がいる場合は40%の補助金が支給されます。さらに、若い家族の生活空間に対するニーズは、たとえば子供がいるかどうかによって、異なる方法で評価されます。子供がいない若い家族は、最大42 m2の面積のアパートに申し込むことができ、子供を持つ親は、より広い面積のアパートに申し込むことができます(1人あたり18 m2の割合で)。 ステップ2 2005年3月1日より前に住宅の順番待ちリストに載っていた場合は、住宅都市開発省に申請するだけで済みます。後でキューに参加した場合、またはキューにまったく参加していなかった場合は、まず家族がより良い生活条件を必要としていることを認識しておく必要があります。 ステップ3

安全にアパートを借りる方法

安全にアパートを借りる方法

遅かれ早かれ、ほとんどの人がアパートを借りる必要に直面します。これには十分な理由があります。両親とは別居したい、別の都市に引っ越したいなどです。住宅用不動産の賃貸の分野では、次のことができます。多くの詐欺師に会うので、安全にアパートを借りる方法を知ることは重要です。 これは必要である 広告付きの新聞、賃貸広告付きのサイト、不動産業者、友人や知人、賃貸借契約。 指示 ステップ1 検索を開始する前に、不動産市場の状況をよく理解し、賃貸住宅に毎月費やしても構わないと思っている金額を決定してください。これを行うには、不動産を借りるための広告で新聞をめくり、関連するサイトを見てください。 ステップ2 専門家に連絡してください。詐欺師や信頼できない家主を避けるために、ますます多くの人々が特別な代理店を通じてアパートを探しています。代理店は、賃貸住宅の法的な純度をチェックし、経験豊富な不動産業者のスタッフと定期的に更新される大規模なアパートのデータベースを自由に利用できるという点で便利です。代理店の従業員がク

有利にアパートを手配する方法

有利にアパートを手配する方法

アパートを登録するということは、所有権証明書を取得するための最低額を支払うこと、遠い親戚に寄付するために提供される税金を支払うこと、および固定資産税の控除を受けることを意味します。福利厚生オプションは、ケースによって大きく異なります。 これは必要である -簡単な書面で締結された契約。 -ドキュメントのパッケージの自己準備。 指示 ステップ1 登録結婚中にアパートを登録する場合、どちらの配偶者が所有権証明書を受け取るかはまったく問題ではありません。ロシア連邦の家族法および民法によれば、アパートは配偶者の共同所有物であり、均等に彼らに帰属します。 ステップ2 配偶者の共有財産にアパートを登録するか、配偶者の一人にアパートを登録するかに関係なく、書類の準備にかかる費用は同じです。ただし、働く配偶者の所有権を登録すると、大きなメリットが得られます。この場合、あなたは連邦税務局の領土事務所に連絡することによって財産控除を受ける権利があります。住宅が200万の価値がある場合、その金額は26万です

カントリーハウスを暖める方法

カントリーハウスを暖める方法

ますます多くの人々が自分でカントリーハウスを購入または建てようと努力しています。 5営業日で街は元気いっぱいになり、特に週末は自然の中で過ごしたいです。そして、小さな子供や年配の親がいる場合、夏の別荘を購入することは非常に重要な必需品になります。カントリーハウスにまだ暖房システムが装備されていない場合は、いくつかの可能なオプションから最も便利な暖房方法を選択できます。 指示 ステップ1 薪ストーブやダルマストーブでカントリーハウスを暖房する古い方法は過去のものになりつつあります。薪の準備はかなり面倒なプロセスであるため、これはあまり便利ではありません。はい、そしてキンドリング用の木材を絶えず入手するのはかなり費用がかかります。さらに、オーブンはウォームアップに非常に長い時間がかかり、常に監視する必要があります。そして、彼らは大きな家を暖めることができません。したがって、薪ストーブを放棄することをお勧めします。 ステップ2 あなたがあなたの家の内部に居心地のよさと暖かさを加えたいならば、暖炉を建てることはより良

合格証明書の作成方法

合格証明書の作成方法

不動産取引の登録は、連邦法122-F3に従って、特定の文書リストを連邦登録センターの事務所に提出した後、それらに基づいて行われます。書類には、とりわけ、受諾および譲渡の行為が含まれており、それなしでは取引を登録することができず、したがって、所有権証明書を取得することはできません。 これは必要である -売り手と購入者の身元を証明する文書。 -譲渡された資産の詳細な説明を含む、受諾および譲渡の行為。 指示 ステップ1 受諾・譲渡行為は、売り手から買い手への不動産の直接譲渡、および売買だけでなく、権利譲渡における共同建設への参加を含むあらゆる取引において確認する文書であるため新しい建物の開発者から購入者まで。この文書は単一の統一された形式を持っていないため、簡単な手書きで書かれ、売り手と買い手の署名で封印されています。 ステップ2 受諾および譲渡の行為を作成する際の主なルールは、譲渡された資産を完全に説明し、譲渡された資産に関連するすべての売り手の義務が履行されたことを示すことです。つまり

所有者を見つける方法

所有者を見つける方法

不動産はその所有者のみが販売できます。したがって、購入するときは、詐欺師ではなく、物件の所有者が目の前にいることを確認する必要があります。取引の登録は、連邦法122-F3に従って、取引が将来無効であると認識されないことを確認できない文書のリストに基づいて行われます。ロシア連邦の仲裁手続法の第24章およびロシア連邦の民法の第2965条および第3075条に従って、取引は法廷で無効であると宣言することができます。他の人の権利が回復できる場合、彼らは返還しなければなりません。アパート、そして彼らは数年間部分的に彼らのお金を取り戻さなければならないでしょう。 これは必要である -パスポート -所有権の証明書 -統一国家登録簿からの抜粋 -住宅部門、税務調査、地籍センターからの情報 -民営化の行為 -譲渡権に応じて、売買契約書、相続証明書、寄付契約書 指示 ステップ1 まず、所有者のパスポートを注意深く調べる必要があります。登録、生年月日についていくつか質問してください。文書が偽物である

アパートの売買方法

アパートの売買方法

多くの場合、余分なお金を使わないために、第三者を介さずにアパートを売買します。ただし、このトランザクションを行うときは、いくつかの微妙な点を覚えておく必要があります。アパートの販売ははるかに簡単です。売却を行う際のあなたの唯一の目標は、あなたが売却している不動産の支払いを受けることです。アパートの購入ははるかに困難です。すべてが正しく装飾されていることを確認する必要があり、購入した居住スペースの申請者がいないことを確認する必要があります。 指示 ステップ1 自分でアパートを売るとき、最初にすることはそれのために書類のパッケージを更新することです。 技術在庫局からの技術パスポートの保管寿命は5年です。したがって、期限が切れた場合は、技術在庫局から技術者に電話して、必要な作業リストを作成し、新しい技術パスポートを受け取ります。 アパートの権利の州登録に関する文書がない場合は、それを行う必要があります。これは、大部分の購入者がこの文書なしでアパートを購入することをあえてしないためです。書類を入手するには、州登録サー

モノリシックな家を建てる方法

モノリシックな家を建てる方法

モノリシック住宅建設は、私たちの国でますます人気が高まっています。モノリシック住宅は、快適で耐久性があり、経済的で軽量で、省エネ効果があります。基礎へのストレスが少なく、遮音性と断熱性に優れています。さらに、モノリシック住宅は非常に迅速に建てることができます。 指示 ステップ1 モノリシック住宅の建設は、基礎の建設、取り外し可能または取り外し不可能な壁型枠の建設、型枠へのモノリシックモルタルの注入、屋根の建設など、いくつかの段階で構成されます。 もちろん、モノリシック住宅の有能な建設には適切な資格が必要です。しかし、現代の技術がこれを可能にするので、何人かの職人は彼ら自身でモノリシックな家を建てます。 あなたが家のプロジェクトとその場所を決定したと仮定します。モノリシック住宅の建設は、固定発泡スチロール型枠を使用して行うのが最適です。 ステップ2 最初のステップは、将来の家の基礎を築くことです。テープモノリシックまたはスラブにすることができます。スラブ基礎は、困難な土壌や地下水位の高い場所で使用されま

アパートを民営化する方法

アパートを民営化する方法

アパートを民営化するためにやるべきことはたくさんあります。必要な書類をすべて準備し、証明書を収集し、アパートに登録されているすべての人の同意を得てください。アパートの民営化はあなたがあなたの生活空間の平方メートルの所有権を確保することを可能にするでしょう、そしてこれは非常に重要です。 指示 ステップ1 住宅民営化部門を訪問してください、彼らはあなたの街のアパートを民営化する方法を教えてくれます。まず、アパートに登録されているすべての人は、民営化への同意を正式にするか、拒否する必要があります。これを行うには、全員が一緒に民営化部門に来なければなりません。これは、最初にアパートの居住者の1人に公証人から成年後見制度を発行することで回避できます。 ステップ2 必要な書類を集めてください。アパートの民営化に関する書類のパッケージには、アパートのすべての居住者のパスポート、子供の出生証明書、結婚または離婚証明書、死亡証明書が含まれています。さらに、注文を受けてからこのアパートに登録された市民に関する情報を反映した、ハウ

住宅手当を取得する方法

住宅手当を取得する方法

数年前、住宅購入のためのロシア居住者の財政的費用は、国の政府によって社会的に重要であると認識されていました。住宅の潜在的な購入者のために、特別な給付制度が開発されました。 指示 ステップ1 2010年、ロシア連邦政府の特別法令により、非法人の所得に対する課税を伴う住宅への課税が廃止されました。アパートを購入する場合、新しい所有者は居住スペースの費用に対して13%の税金を支払う必要がありますが、支払った税金から徐々にこの金額を購入者に返還する必要があります。これらの措置は、ロシアで住宅を購入する手続きを容易にするために行われました。 ステップ2 あなたが正式にロシア連邦の市民であり、正式に雇用されている(または他の収入源があり、その一部が税務署に差し引かれている)場合は、居住スペースを購入して特典を利用できます。 ステップ3 年金受給者も特別な立場にあり、当然の休息にもかかわらず、働き続けています。年金の支払いには税額控除がないため、住宅購入時に税金を支払う必要があります。しかし、年金受給者は最終的に彼

平方メートルの計算方法

平方メートルの計算方法

平方メートルは簡単に計算できます。部屋の長さに幅を掛ける必要があります。しかし、部屋を仕上げるために高価な材料を購入するときは、すべての平方メートルを考慮に入れる必要があります。この場合、各部屋の壁の面積を個別に数える必要があります。 指示 部屋の各壁の長さと幅を測定します。各窓とドアまたはアーチの長さと幅を別々に測定します。ドア、窓、アーチの合計面積を、すべての壁の面積の合計から差し引きます。あなたは仕上げ材を購入する必要がある領域を取得します。それを購入するとき、あなたは材料のいくつかがまだ切り取られることを覚えていなければなりません。つまり、マージンを持って取る必要があります。 床を仕上げるために必要な材料の量を計算するには、各部屋の面積を計算して合計します。各部屋で、長さに幅を掛けます。受け取ったすべての合計を合計すると、床仕上げの総面積になります。 天井の仕上げ材は、床の容積に基づいて購入されます。異常な天井形状がない場合。 バスルームを飾るには、バスタブが立って

地籍番号でプロットを見つける方法

地籍番号でプロットを見つける方法

すべての土地区画、およびその上の建物と別棟は、地籍登録の対象となる必要があります。これは、州が農業部門の開発計画にさらに効果的に関与するために必要です。したがって、各オブジェクトには独自の地籍番号があります。これは、この番号で簡単に見つけることができることを意味します。 これは必要である 整理番号 指示 ステップ1 これは、まずインターネット経由で行うことができます。ほとんどすべての政府機関が独自の公式ウェブサイトを持っています。 Rosreestrも例外ではありません。したがって、サイトがどこにあるか、あなたが持っている地籍番号を見つけるには、サイトに行く必要があります ステップ2 情報を入手するための別のオプションは、州登録、地籍および地図作成のための連邦サービスで個人的に調べることです。これを行うには、この問題に関する情報を明確にするためのリクエストを含むリクエストを作成し、それを連邦サービスに送信する必要があります。答えは5日以内にあなたに与えられるべきです。さらに、彼らは郵

「若い家族」プログラムの下で住宅に列を作る方法

「若い家族」プログラムの下で住宅に列を作る方法

若い家族が自費でアパートを購入することは事実上不可能です。しかし、これはそのような可能性がまったく存在しないという意味ではありません。州のプログラム「YoungFamily」は、生活環境を改善する必要のある若い家族を対象としています。ヤングファミリープログラムでアパートを受け取るために列に並ぶ方法は次のとおりです。 これは必要である 書類の大きなパッケージを収集するだけでなく、州の補助金のために家族をキューに入れるためのアプリケーションを作成する必要があります。 指示 ステップ1 ドキュメントのパッケージを収集します。必要な書類のリストは非常に長いです。市や地区の行政機関のウェブサイト、不動産会社のウェブサイトからダウンロードするか、行政の特別部門から入手するなど、いくつかの方法で入手できます。 ステップ2 収集した書類を提出してください。個別に特別管理部門に書類を提出するか、不動産業者に委託することができます。 ステップ3 委員会はあなたの申請書と書類を検討し、あなたがより良い生活条件を必

2017年の部屋の面積を計算する方法

2017年の部屋の面積を計算する方法

遅かれ早かれ、あなたが修理する必要がある時が来ます。 1つの部屋だけで修理をすると、運ばれる汚れの量という点では、このプロセスはアパート全体の修理に似ていると言われています。したがって、すぐに家全体を修理することをあえてする方が良いです。しかし、どのように行動することに決めたとしても、最初に部屋の面積を計算し、今後の費用を見積もる必要があります。 指示 ステップ1 部屋の面積を計算するには、長い巻尺を身に付けてください。幸いなことに、ほとんどのロシアのアパートの面積を測定することは、それらが標準的なプロジェクトに従って建てられ、部分的にすべてが互いに類似しているため、大きな問題を引き起こしません。部屋の長さと幅を測定するために巻尺を使用してください。結果をメモ帳に書き込みます。 ステップ2 部屋に突起がなく、逆に壁にくぼみがあり、部屋の形状が通常の長方形である場合は、結果の測定結果を互いに乗算して面積を計算します。この数字は、部屋の総面積になります。 ステップ3 ただし、たとえばパントリーの一部が部屋にあ

アパートの地籍パスポートの取得方法

アパートの地籍パスポートの取得方法

法的に重要な取引を完了するには、アパートの地籍パスポートからの抜粋が必要です。地籍パスポートは、技術在庫局で作成および発行されます。指定された期間を過ぎると古くなり、法的取引に適さなくなるため、5年ごとに情報を更新する必要があります。 これは必要である -パスポート -タイトルのドキュメント -ステートメント 指示 ステップ1 地籍パスポートは、部屋またはアパートに関するすべての情報を含む文書です。敷地に関する情報は、州の不動産地籍に保管されており、要求に応じて、特別な形式で書き出されます。敷地の完全な説明に加えて、地籍パスポートには、すべての寸法の居住空間のグラフィック図も含まれている必要があります。さらに、地籍パスポートには、建物が建てられた年など、建物が配置されている家に関する情報も含まれている必要があります。アパートを再開発したい場合、司法当局を通じて家族の誰かが立ち退きをした場合、またはアパートに関連する行政措置をとる場合は、地籍パスポートを取得する必要があります。たとえば、売

シングルマザーのための住宅を取得する方法

シングルマザーのための住宅を取得する方法

シングルマザーは、貧しく、より良い住居が必要な場合、または住居がまったくない場合に、優先住宅を利用する権利があります。これを行うには、いくつかの書類を収集し、各地区の行政で働く住宅委員会に申請する必要があります。 これは必要である -パスポート -シングルマザーの証明書 -子供の出生証明書 -家族全員の収入に関する証明書 -課税対象資産の価値に関する証明書 -10年間の登録証明書 -5年間の居住空間の調査行為 -追加の書類が必要になる場合があります 指示 ステップ1 女性が優先住宅待機リストに載るには、シングルマザーとしての正式な地位を持っている必要があります。シングルマザーとは、嫡出子を出産した女性であり、その子の父親の欄には、彼女の言葉からダッシュやエントリーがあります。離婚した女性、子供の父親と同居していない女性、または父親が親権を剥奪された女性は、シングルマザーとは見なされません。女性が正式に結婚していて、新しい夫が子供を養子にしない場合、彼女は嫡出から生まれ

アパートのシェアに献身を発行する方法

アパートのシェアに献身を発行する方法

寄付は、寄付者の財産をドニーパーティーに無料で譲渡することを規定しています。寄付契約は、すべての規則に従って作成する必要があり、寄付取引は、ドニーの所有権を登録するための不動産の登録のために登録センターで登録する必要があります。寄付は、売買と意志とのこの違いでさらに異議を唱えることはできません。あなたは動産と動産、そして寄付者に属する財産の一部を寄付することができます。 これは必要である -確立されたフォームの適用 -登録、原本、コピーの支払いを確認する文書 -身元を証明する文書 -未成年者または無能力の市民の受託者または法定代理人の文書 -オリジナルとタイトルドキュメントのコピー -居住証明書 -居住区のBTIからのコピーとオリジナル、オリジナルはBTIによって認証されている必要があります -すべての所有者の公証人の同意 -贈与税の支払いを確認する文書 指示 ステップ1 アパートの一部の寄付を登録するには、このアパートのすべての所有者の同意が必要です。公証および

自宅で登録証明書を取得する方法

自宅で登録証明書を取得する方法

2008年3月1日の連邦法221に従い、不動産オブジェクトとの取引には、地籍パスポートが必要です。しかし、地籍パスポートは、相続の登録、財産の差し押さえ、銀行での質権設定、廷吏による差し押さえなどに必要な在庫額を反映していません。したがって、地籍パスポートに加えて、すべてのオブジェクトにはテクニカルパスポートが必要です。 これは必要である -BTIへの適用。 - あなたのパスポート; -ホームドキュメント。 指示 ステップ1 技術的であれ地籍的であれ、パスポートの登録については、BTIに連絡してください。技術者にあなたの家と別棟を検査するように依頼してください。家の書類、パスポートを見せてください。相続を登録する場合は、公証人からの要求を提出し、質権がある場合は、申請書にそれを示すだけです。再開発を登録し、この目的のための技術パスポートを取得するには、地域の建築部門からの要求が必要になります。 ステップ2 家の検査に基づいてテクニカルパスポートが発行されます。既存の建物と家自体の

家の登録方法

家の登録方法

あなたは祝福することができます-あなたはあなた自身の家を持っています。しかし、あなたは最初に彼の所有権を登録する必要があるので、あなたはまだ本格的な所有者と呼ばれることはできません。家を買ったのか、建てたのか、受け継いだのかは関係ありません。いずれにせよ、ロシアの法律に従い、あなたはそれを財産として登録する義務があります。 これは必要である 主な文書: -身分証明書(パスポート); -地籍パスポート(すでに自分自身を提示し、以前にファイルに配置されている場合は必要ありません)。 追加文書: a)新しく建てられた家を登録するとき: -住宅が建てられた場所の所有権(賃貸)を証明する文書(土地の権利が所定の方法で以前に登録されている場合は不要)。 -建設の事実を確認する文書(住宅用建物の稼働許可)。 b)相続を受けた家を登録する場合: -相続財産の分割に関する契約(合意)。 -相続権の証明書。 c)住宅を購入する場合(この場合、所有権は不動産取得の取引と同時に正式化されます):

アパートからチェックアウトする必要があるもの

アパートからチェックアウトする必要があるもの

ソビエト時代に創設された登録機関は、名前が変わったものの、今日まで存続しており、登録となっています。実際、これまで、ロシア連邦の市民は永住権の代わりに登録する義務がありますが、この規範は常に守られているわけではありません。そして、居住地を変更することにした場合、その人は古いアパートから退去しなければなりません。これには何が必要ですか? アパートからチェックアウトするには、まず、ロシアの国内パスポートが必要になります。 14歳未満の子供については、彼の役割は出生証明書によって果たされます。軍の年齢の男性の場合は、軍のIDも必要になります。サービスの延期または健康障害に関する情報が含まれている必要があることに注意してください。現時点で徴兵の対象となっている方は、軍の登録・入隊事務局に通知するだけで登録を変更できます。書類のパッケージには、アパートからの退去申請書も含まれており、自分の手で記入する必要があります。パスポート事務所で記入するフォームを入手できます。書類には、氏名、名と父称、登録日、その人が登録される新しい住所を記載する必要

若い家族のための住宅のラインに乗る方法

若い家族のための住宅のラインに乗る方法

今日の不動産は高いです。結婚した若者は、両親と同居するか、アパートを借りることを余儀なくされています。しかし、すべての若い家族は自分のアパートを持ちたいと思っています。さらに、子供が生まれたときに、自分の家があり、どこにも行かなくてもよいことを確認したいと思っています。配偶者の年齢が35歳を超えない若い家族は、連邦プログラムを使用できます。これは、若い家族にとって手頃な価格の住宅です。これを行うには、書類のパッケージを収集し、アパート、住宅購入の補助金、または低金利での住宅ローンを受け取るために並んでいる必要があります。 これは必要である -パスポート -5年間の登録証明書 -住宅調査証明書または住宅がまったくないことの証明書 -収入証明書 -ワークブックのコピー -出生証明書(子供がいる場合) -いずれの場合も、追加の書類が必要になる場合があります 指示 ステップ1 家族を順番待ちリストに登録するには、申請書を作成し、地元の青少年部門に連絡してください。 ステップ2

アパートのシェアを拒否する方法

アパートのシェアを拒否する方法

アパートの民営化が行われ、居住スペースが複数の人の共有所有である場合は、このシェアの売買契約または寄付を作成することにより、アパートのシェアを放棄することができます。民営化に失敗した場合は、それを拒否するように書くだけで十分です。相続により株式があなたのものであり、その所有権がまだ登録されていない場合は、他の相続人に有利なように株式を放棄します。事務処理をしたくない場合は、相続権を主張しないでください。あなたのシェアは自動的に他の相続人に渡されます。 これは必要である -トランザクションのすべての参加者の身元を証明する文書 -アパートの所有権の文書 -アパートのすべての所有者からの取引の公証人の許可 -アパートに登録されているすべての居住地からの証明書 -アパートの新しい技術文書 -相続財産の株式の公証人売買、寄付または権利放棄 -取引および登録のための州の義務の支払いを確認する文書 -マイナーな所有者または無能力の存在下で、法定代理人からの取引を締結する許可 -公証人によって認定され

アパートの在庫価値を見つける方法

アパートの在庫価値を見つける方法

住宅を民営化する場合やその他の場合には、アパートの費用を調べる必要があるかもしれません。州の基準に従って、住宅のいわゆる在庫価値を決定するシステムが開発されました。市場のものとは異なり、政府機関の特別な決済にのみ必要です。彼女をどのように認識しますか? 指示 ステップ1 住宅在庫の見積もりが必要かどうかを調べます。民営化、交換、販売、寄付などの取引に使用されます。 ステップ2 お住まいの地域の技術在庫局の住所を見つけてください。これは、組織の公式Webサイトを使用して行うことができます。メインページには、都市と地域で分類されたBTI支店へのリンクが表示されます。 ステップ3 勤務時間中に、パスポートと、所有権または住宅を使用する権利を確認する文書(社会的賃貸契約など)を添えて、地区BTIに連絡してください。アパートの物件の在庫を示す書類を受け取りたいという声明を書いてください。 BTIサービスの料金を支払います。これは、銀行を通じて、または組織のキャッシュデスクで直接行うことができます。必要なドキュメント

あなたの生活条件を改善するために列を作る方法

あなたの生活条件を改善するために列を作る方法

住居の状態を改善するために列に加わる必要がある場合は、自分が何を持っているか、誰が列に入ることができるかを知る必要があります。ロシア連邦住宅法第52条第2項によると、会計基準で定められているよりも家族1人あたりの居住面積が1平方メートル未満のすべての市民が列に加わることができます。各地域には異なる会計基準があります。 これは必要である 10年間の登録証明書。すべての家族のために。 5年間の居住空間の特徴。 あなたが住んでいるアパートの所有権証書のコピー。 居住空間を予約する人のためのセキュリティ証明書のコピー。 サニタリーパスポートのコピー。ホステルにお住まいの方へ。 別の地域に住む配偶者の登録証明書、住宅の特徴、所有権証明書。 職場からの参照(すべての従業員向け)。 文書のコピーと原本:結婚、離婚、子供の誕生、死について。優先証明書の原本とコピー(ある場合)。 パスポート、軍の身分証明書、年金証明書、出生証明書(子供用)。 バインダーフォルダー、空白の封筒。 指示

登録を変更する方法

登録を変更する方法

登録を変更するには、現在は居住地で昔ながらの登録と呼ばれているため、古いアドレスで登録を解除し、新しいアドレスで登録(登録)する必要があります。しかし、すべての手続きが新しい居住地ですぐに実行される可能性もあります。 これは必要である -パスポート; -確立されたフォームの適用。 -将来の新規登録のアドレスですべての問題を解決する場合は、アプリケーションのティアオフクーポン。 指示 ステップ1 現在の居住地で登録を取り消すには、住宅事務所またはFMS部門(地域によって異なります)に連絡し、パスポート担当者に登録解除の希望を通知するだけで十分です。 パスポートと一緒に住宅事務所または連邦渡航局の従業員に渡す、確立されたフォームの申請フォームに記入するように求められます。 そして3日後、登録抹消スタンプと出発シートが入ったパスポートをお求めください。 ステップ2 これらの書類を使用して、新しい居住地の住宅事務所またはFMSの領土部門に申請します。 さらに、居住地での登録の

同意なしに人を自宅から退院させる方法

同意なしに人を自宅から退院させる方法

現代の世界では、ルームメイトのように振る舞いが悪く、騒がしいなど、特定の生活空間に住んでいない市民を解雇するという問題に直面することがよくあります。しかし、法律は、彼自身の同意なしに、またはアパートに住みたいという彼の願望に反して、人を解雇する可能性を規定するべきです。そして、そのような可能性は本当に存在します。 指示 ステップ1 人が部屋から退院することに反対していないが、十分に離れていて来る機会がない場合、または人が家から退院することに反対していて、さらにそこにとどまりたい場合。たとえば、家に住んでいない人が別の国に出国したが、退院したくない場合は、すべての補足書類を提供して法廷に行くことができます。 ステップ2 法廷では、その人が敷地を見ていない、世話をしていない、興味を示さないこと、他の国ではこの人がすでに居住地や弁護士にとって不可欠と思われるその他の文書を持っていることを証明する必要があります。自分の自由意志でチェックアウトするように説得する方が簡単です。そうすれば、彼は、この生活空間での操作、つま

サンクトペテルブルクのアパートに並ぶ方法

サンクトペテルブルクのアパートに並ぶ方法

多くの人々がサンクトペテルブルクの住宅の列に加わるよう努めています。しかし、誰もがそのような権利を与えられているわけではありません。ネバの都市で住宅を取得するには、住宅問題を改善するためのプログラムの特定の条件を満たす必要があります。 これは必要である パスポート; 家族の構成を確認する文書。 家族の構成に関する情報を含む文書(ただし、提供された証明書の多くは1か月間のみ有効であることを忘れないでください)。 過去12か月間の申請者とその家族の収入に関する情報を含む文書。 申請者とその家族が所有する課税対象資産の価値に関する情報を含む文書。 給付の利用可能性を確認する文書。 保険年金証明書とTIN

未成年の子供が所有者でない場合にアパートから退院させる方法

未成年の子供が所有者でない場合にアパートから退院させる方法

アパートからの立ち退きの問題は非常に深刻です。特に子供の退院に関しては。このような手順が必要な場合は、さまざまな状況が考えられます。しかし、あなたの決定の理由が何であれ、未成年者を解雇するとき、あなたはあなたと子供の両方の利益を尊重するべきです。 指示 ステップ1 この問題では、未成年者の実際の居住地が主に重要です。たとえば、両親が離婚し、子供が登録場所ではない市営アパートに両親の1人と一緒に住んでいる場合は、ロシア連邦民法第20条に基づく必要があります。まだ14歳になっていない子供の居住地は、法律によると、養親、保護者、親などの代表者の居住地であると書かれています。したがって、退院の根拠は、子供が登録場所に恒久的に住んでいないという事実である可能性があります。 ステップ2 子供が両親のアパートに登録されていて、住宅が民営化されている場合は、いくつかの点を考慮してください。アパートに登録されている未成年の子供は、敷地の所有者の家族でもあります。したがって、所有者とまったく同じように、居住空間を使用するすべての

アパートのキュー番号を知る方法

アパートのキュー番号を知る方法

ほとんどの人にとって、住宅問題の解決は深刻な問題です。もちろん、誰もが現在の市場価格で住宅を購入できるわけではありません。しかし、生活条件を改善する必要のある市民のカテゴリーには、住宅を取得する機会があります。もちろん、必要な書類をすべて提出して登録したら、リストで自分の順番の進行状況を制御する必要があります。 指示 ステップ1 行政に確認してください。誰もがシリアル番号を含む、住宅の待ち行列にあるあなたのステータスに関する情報を受け取るすべての権利を持っています。お住まいの地域の住宅部門は、要求されたときにこの情報を提供する必要があります。 ステップ2 書面で上訴する。 2部に分けて作成する必要があります。1部は受理日と署名が残り、もう1部は住宅部門によって審査されます。 ステップ3 また、受領確認書留郵便でキューを進めるリクエストを送信することもできます。地区の住宅部門は、要請が受理されてから1か月以内に書面で回答を送信する必要があります。 ステップ4 オンラインサービスを利用します。順番

建物の建築量の計算方法

建物の建築量の計算方法

建物の体積を決定することは、建設中のプロジェクトのコストを計算する上で不可欠な部分です。これらのデータは、全体としての推定建設費を決定する主要な文書である作業カウントシートに入力されます。カウント操作には、考慮しなければならない特定のルールがあります。そうしないと、作成されたドキュメントが無効と見なされる可能性があります。 指示 ステップ1 屋根裏部屋が重なっている建物の地面部分の建物の体積は、断面積を水平方向に(建物の外側の輪郭に沿って、地下室の上に)掛けて、建物の全高を測定します。 1階の完成した床のレベルから、屋根裏の床の断熱材の最上部まで。重なりがない場合は、垂直断面に建物の長さを掛けます。これは、地下階の上の断面積に垂直に測定されます。 ステップ2 屋上の輪郭を超えて突き出ている天窓の建物のボリュームを含めます。また、ベランダ、玄関、出窓、および使用可能面積を増やす建物の部分のパラメータも考慮してください。ロッジアは建物の総数から差し引かれません。私道、柱廊玄関、バルコニーを示す必要はありません。

所有する村の家を登録する方法

所有する村の家を登録する方法

村の家は不動産のカテゴリーに属しています。ロシア連邦の領土全体で、所有権のある不動産を登録するための規則と法律は一般的であり、厳格な施行の対象となります。所有権証明書を取得するには、いくつかの文書を収集し、州連邦登録センターの地区行政に提出する必要があります。 これは必要である -家の地籍パスポートから抽出してプロットします。 -家と区画の地籍計画のコピー。 -家と土地の所有権の文書(売買契約、寄付契約、相続証明書); -将来のすべての所有者のパスポート。 -regcenterへのアプリケーション。 -家と区画を登録するための州の義務の支払いの領収書(家の場合は100ルーブル、区画の場合は100ルーブル)

アパートであなたの分け前を寄付する方法

アパートであなたの分け前を寄付する方法

アパートでシェアを与えることはかなり一般的な取引です。株式を寄付するには、アパート全体を寄付する場合と同じアクションを実行する必要があります(書類の収集、寄付契約の締結、連邦登録サービス(FRS)への寄付契約の登録)。しかし、寄付契約では、アパート全体が寄付されるのではなく、一定の割合が寄付されることを示すことが重要です。 指示 ステップ1 あなたは次のようにアパートのシェアを寄付することができます: 1.部屋を寄付します(たとえば、15平方メートルの面積の部屋)。 2

アパートへの贈与証書を取り消す方法

アパートへの贈与証書を取り消す方法

アパートへの贈与証書を取り消すことは非常に困難です。契約が無効であると宣言されるためには、証明が必要です。これを行うには、寄付契約を作成して登録する過程で違反を見つける必要があります。法律は、寄付契約が取り消されることができるいくつかの理由だけを詳しく説明しました、ロシア連邦の民法の第578条はこれに捧げられます。 これは必要である - 寄付同意書; -裁判所への寄付契約に異議を唱える声明。 指示 ステップ1 才能のある人は、寄付契約の登録および州登録の前に、寄付された財産を返却することができます。贈答品の拒否は書面で行う必要があります。寄付契約が公証された形で締結された場合、それからの拒否も公証されるべきです ステップ2 アパートの寄付契約とその州の登録の実行後、寄付契約は次の場合にのみ終了することができます:-才能のある人が寄付者またはその家族の人生を試みた場合

アパートの贈与証書に異議を申し立てる方法

アパートの贈与証書に異議を申し立てる方法

所有するアパートは他の物件と同じように寄付することができます。しかし、場合によっては、そのような取引は、例えば、ドナーの親戚によって異議を唱えられるかもしれません。しかし、これには法的根拠が必要です。 指示 ステップ1 ギフト契約に異議を申し立てる基準を決定します。契約をキャンセルする正当な理由は、取引時のドナーの無能力、虚偽の文書の使用、所有者に契約の締結を強いることである可能性があります。また、契約自体の不正確な起草が重要な理由になる可能性があります。たとえば、贈答品を受け取るための条件を含めるべきではありません。そのような契約に基づく財産の譲渡は完全に無料である必要があります。 ステップ2 贈答品の取引が完了してから時効が経過したかどうかを確認してください。不動産取引については、締結後3年以内にのみ異議を申し立てることができます。強制を利用して取引を行った場合、期間はさらに短くなり、1年になります。 ステップ3 取引を終了する必要性についてのあなたの立場を確認する文書を収集します。そのような書類

重複した所有権証明書を取得する方法

重複した所有権証明書を取得する方法

所有権の書類を紛失または紛失した場合は、他人の不幸に手を温めたい人が使用しないように、早急に登録機関から入手する必要があります。 指示 ステップ1 権利証書が1997年7月より前に発行された場合は、BTIアーカイブに要求する必要があります。また、1997年7月から1998年2月までの場合は、地方自治体の住宅政策局に要求する必要があります。 ステップ2 重複する所有権証明書の申請書に記入し、所定の金額で州の義務を支払います。 ステップ3 申請書を提出してから15日以内に、紛失した(紛失した)証明書と同じ情報を含む証明書を受け取る必要があります。つまり、次のとおりです。-所有権が適用されるオブジェクトに関する情報。 -所有者に関する情報(つまり、あなたに関する情報)。 -法律の種類(所有権の共有、完全な所有権)

土地区画に住宅を登録する方法

土地区画に住宅を登録する方法

いずれの場合も、所有する住宅の登録が必要です。後で家を売るのか、そこに住むのかは関係ありません。家の所有権に関する書類は、コミュニケーションや他の多くの日常的な問題を解決するために必要になる場合があります。 これは必要である -識別; -サイトの地籍計画; -州の義務の支払いの受領; -サイトのタイトルドキュメント。 -家の登録証明書; - 応用。 指示 ステップ1 ドキュメントのパッケージを収集します。住宅の所有権を登録するには、身分証明書(パスポート)、家の技術パスポート(BTIが発行)、サイトのタイトルドキュメント、サイトの地籍計画(から取得)が必要です。地籍室)。土地区画の権利が連邦法で規定された方法で以前に登録されていた場合、地籍計画を提供する必要はありません。 ステップ2 あなたのサイトもプロパティとして登録されていない場合は、この手順を実行してから、家の装飾を開始する必要があります。自分で家の所有権を取得せず、代理人に委託する場合は、代理人の名前で成年後

アパートの令状を復元する方法

アパートの令状を復元する方法

アパートの注文は、登録されている物件を所有する権利を証明する主要な書類の1つです。アパートの注文が失われた場合、それを復元することができますが、同時に、突然突然必要になったときに、後でではなく、すぐに行動する必要があります。なぜなら、この手続きは簡単ですが、わが国ではまだ誰も事務処理をキャンセルしていないからです。 指示 ステップ1 ですから、アパートの注文を元に戻すには、まずPRUE(修理・整備部門)に連絡してください。すでにその場で、注文のクーポンを発行する必要性についての声明を書いてください。また、保存されていない場合(これは非常に頻繁に発生します)、クーポンが保存されていないことを示す証明書の発行を要求します。 ステップ2 お住まいの地域にお問い合わせください。住宅の専門家と協力して、社会的雇用契約を結んだという声明を書いてください。もちろん、行政はあなたの要求を拒否する権利があります。そうすれば、あなたには直接法廷に行く権利があります。 ステップ3 ご注文の紛失に対処する別の方法は、最寄りの

住宅補助金を受け取るために必要な書類

住宅補助金を受け取るために必要な書類

住宅補助金は、貧しく最も脆弱な人々を対象に設計されたプログラムです。光熱費と家賃は、家族の費用の非常に具体的な項目です。住宅費が家族の総収入に占める最大許容額を超える場合、住宅補助金の対象となります。 住宅補助金を受け取るには、申請書を作成し、次の書類のパッケージを収集する必要があります。 -家族構成の証明書; -補助金の申請者がロシア市民権を持っていることを証明する文書。 -補助金の支給の問題を検討する際に考慮される、総収入(賃金、手当、奨学金、年金など)を計算するためのすべての家族の収入証明書。 -住宅の所有権と使用の法的根拠を確認する文書。 -永住地であなたに登録された人に関する情報を含む文書

アパートのシェアのコストを決定する方法

アパートのシェアのコストを決定する方法

交渉の対象と同様に、アパートのシェアを評価する必要があります。しかし、株式との取引の場合、「適切な価格-売却の成功」というルールが常に適用されるとは限りません。これは、不動産市場におけるそのような取引の詳細によるものです。株式の価格は、常識ではなく、株式の売り手と買い手が人質に取っている状況によって決定されることがよくあります。 これは必要である -財産権の国家登録証明書、 -BTIからの抜粋のコピー、 -所有者のパスポート。 指示 ステップ1 アパートのすべての所有者にそれを完全に売り、お金を共有するように説得してみてください。この場合、株価はアパートの総費用に比例して計算されます。これは、株式の所有者にとって最も収益性の高いオプションです。 ステップ2 共同所有者がアパート全体の売却に反対している場合は、友好的にあなたの部分の償還について彼らに同意するようにしてください。共有が共同所有者によって償還され、その後アパート全体の所有権が出現した場合、この場合の共有の価値は、アパー

ガレージを販売するために必要な書類

ガレージを販売するために必要な書類

ガレージの売買の登録は、売買契約を締結することによって行われます。民法に従い、契約書は書面で作成され、売り手と買い手が署名する必要があります。オブジェクト(ガレージ)、その場所、および値の説明が含まれている必要があります。しかし、契約に加えて、ガレージを販売する際には多くの書類が必要です。 ガレージの地籍パスポートは売買契約書に添付する必要があります。このドキュメントは、販売されている物件のすべてのパラメータ(面積、ドアの数、窓など)と、その概略レイアウトを特徴づけています。 婚姻中にガレージを購入したため、配偶者が共同で取得した場合、売却する際には、配偶者の公証された同意を得て取引を行う必要があります。 各当事者の利益のために、ガレージの販売と購入は、売買契約の付属書である譲渡証書によって形式化することができます。 また、ガレージを販売する際には、寄付証書、賃貸料、売買証書、相続証明書などの所有権書類が必要です。 売買契約は3回作成されます。それらの最初のものは買い手と一緒に残り、2番目は売り手と一緒に、そして3番目

アパートの領収書の書き方

アパートの領収書の書き方

アートのパート2によると。ロシア連邦民法第808号では、賃貸借契約または売買契約の確認において、テナントまたはアパートの購入者からお金を受け取るための領収書を発行することができます。領収書を作成して法的効力を持たせるにはどうすればよいですか? 指示 ステップ1 書面による領収書を作成します。入居者やマンションの購入者からのクレームの場合、法廷に持ち込まれた場合、あなたの手書きの信憑性は審査によって確認されます。 ステップ2 フルネームに加えて、パスポートデータ(あなた自身とテナント/バイヤー)を指定します。これは、領収書がアパートの賃貸または売却の当事者である人々に特に言及していることを立証できるようにするために必要です。 ステップ3 パスポート、テナント/バイヤーの実際の住所、およびあなたの住所に従って、登録住所を示してください。これは、契約条件に違反した場合に、できるだけ早く当事者の場所を特定できるようにするために行う必要があります。 ステップ4 雇用契約または売買契約に基づく金額は、数だ

未成年の子供がいるアパートの株を売る方法

未成年の子供がいるアパートの株を売る方法

未成年者が登録されているアパートの株式の売却は、彼が家の所有者であるかどうかによって異なります。彼の所有する株式が売却された場合、後見人および受託機関の取引への同意が必要になります。その他の場合、通常どおり販売前の準備が行われますが、購入の申し出は子供自身ではなく、彼の両親または保護者に送信されます。 指示 ステップ1 アパートの他の所有者に自分で購入するためのオファーを送信する手順は、それらの間の関係によって異なります。第三者へのあなたの株の売却に善意と同意があれば、口頭で彼らと話し合い、あなたの各申し出の公証人の拒否を作成するだけで十分です。 それ以外の場合は、公証された各オファーを受領確認とともに送信し、応答を1か月待つ必要があります。 この手順は、値下げするたびに繰り返す必要があります。他の株式所有者に提供されたよりも安くアパートを売却する権利はありません。 ステップ2 アパートの株の所有者が子供である場合、彼にオファーを送る手順は同じです。しかし、唯一の違いは、彼は自分でそのような決定を下す

購入の登録方法-ガレージの販売

購入の登録方法-ガレージの販売

ガレージの売買は、資本基盤にある建物はすべて不動産であるため、不動産との取引規則に従って行われます。これは、ロシア連邦民法第130条および第131条に基づくものです。ガレージの所有者はそれを売ることができます。不動産は、土地区画とその上に建てられた不動産オブジェクトの登録の簡略化された形式に関する連邦法の第93-Ф3条に基づいて取得することができます。売買取引を完了するには、いくつかの書類を収集する必要があります。 これは必要である -所有権の証明書

アパートを購入するときに保証金を取得する方法

アパートを購入するときに保証金を取得する方法

敷金はアパートの頭金であり、主な取引を完了するための買い手と売り手の意図の深刻さを確認します。保証金の金額は事前の合意により作成できますが、ほとんどの場合、保証金は定期的な領収書で作成されます。これは、一方の当事者が取引を拒否した場合のすべての条件を示します。 これは必要である -公証人によって作成された売買の予備契約。 -売り手と買い手のパスポート。 -アパートの所有権証明書; -地籍パスポートからの抜粋とアパートの地籍計画のコピー。 指示 ステップ1 不動産業者のいないアパートを購入し、所有者が他人に売却しないようにしたい場合は、元本を集めてすべての書類に記入し、預金をします。実際、これは取得した物件の前払いです。 ステップ2 保証金を発行する最も安全な方法は、公証人に連絡し、予備的な売買契約を締結することです。これは、主契約のすべての規則に従って作成され、ロシア連邦民法の第550、421、555、317、292、558、420、549条に準拠します。しかし、予備的かつ主

オーナーが2人いる場合のアパートの売り方

オーナーが2人いる場合のアパートの売り方

2人以上の所有者がいる場合にアパートを売却することの特徴は、すべての所有者が売却するために公証人の許可を必要とすることです。所有者が未成年者で、無能力で、部分的に能力がある場合は、さらに、後見人および後見人当局から、地区行政長官の決議で販売許可の決議を取得する必要があります。 これは必要である -すべての所有者からの販売のための公証人の許可 -他の所有者が未成年または無能である場合、後見人および後見人当局の法令 -2番目の所有者が販売を許可しない場合の通知 -地籍パスポートからの抜粋 -売買契約 -受け入れと譲渡の行為 -現物株式を割り当てることができない場合の裁判所の決定 指示 ステップ1 アパートを売却し、所有者が2人いる場合は、2番目の所有者から公証人による売却許可を取得します。 2番目の所有者が売却に反対し、許可証を発行しない場合、アパートはあなたのシェアの割り当て後にのみ売却することができます。 ステップ2 あなたの株式が現物で割り当てられている場合、2

2017年に所有権のある新しい建物にアパートを登録する方法

2017年に所有権のある新しい建物にアパートを登録する方法

家は完成して試運転され、あなたは真新しい住宅用平方メートルの誇り高い所有者になりました。修理を始めたり、入居したり、もちろん待望の物件として登録したりできます。多くの人が官僚的な遅れに怯えています。切望されている登録証明書を取得するのはとても難しいですか? 指示 ステップ1 所有権のあるアパートを登録するためのサービスは、不動産業者によって提供され、多くの場合、開発者自身によって提供されます。プラス-時間の節約、マイナス-追加コスト。したがって、多くの新参者は自分でアパートを手配することを好みます。お金を節約できたら、新しい家の家具を買うほうがいいです。 ステップ2 まず、開発者から譲渡証書を取得する必要があります。そこに記載されているすべての情報を注意深く確認してください。些細なタイプミスは深刻な結果につながる可能性があります。 ステップ3 次のステップは、BTIへの旅行です。そこでは、譲渡証書と建設会社との合意に基づいて、間取り図とアパートの説明が作成されます。これを行うために、事前に合意された時

風水でアパートを売る方法

風水でアパートを売る方法

私たちの周りの空間に調和を計画し創造する芸術である風水は、古代中国から私たちにやって来て、私たちの日常生活のほぼすべての分野ですでにしっかりと確立されています。風水の助けを借りて、あなたはアパートの雰囲気を改善したり、あなたの個人的な生活を改善するだけでなく、あなたの経済的幸福にも影響を与えることができます。 指示 ステップ1 そのため、さまざまな生活分野で風水を利用する人が増えています。風水規則に準拠し、すぐに購入者を見つけるために、アパートの販売者はどのような手順を踏む必要がありますか? ステップ2 もちろん、風水の原則に従って、販売された居住空間のすべてのパラメータを変更することはできません。家の場所、世界の片側への向き、地形などの瞬間は私たちの影響を超えていますが、購入者の検索をスピードアップするのに役立つ特定の手順を実行することはできます。 ステップ3 可能であれば、販売されているアパートからすべての家具を取り除き、空の明るい部屋を残すことをお勧めします。確かに、風水によると、正の気のエネル

若い家族のためのアパートを取得する方法

若い家族のためのアパートを取得する方法

夫婦が別の家を持っていなければ、別の家を夢見ています。私たちの時代では、この問題で国家の助けを頼りにすることはかなり可能です。 ただし、いくつかの条件を満たす必要があります。結婚しているのは30歳を超えてはならず、居住地の各人の面積は12平方メートル未満である必要があります。では、若い家族はどうやってアパートを手に入れ、自分の広場で生活を築くことができるのでしょうか。 州は、連邦プログラム「若い家族のための住宅の提供」の枠組みの中で、若い家族がアパートを取得するのを支援することを申し出ています。若い家族に提供される住宅のための資金は、一部は連邦予算から、一部は共和党または地域の予算から受け取られます。建物。補助金の額は、子供がいる家族の場合はアパートの市場価格の40%、子供がいない家族の場合は35%と決定されます。 このプログラムは若い家族がアパートを取得するのに役立ち、家族は結婚後最初の3年間はそのように見なされることに注意する必要があります。家族に子供がいる場合、そのような制限は適用されません。ひとり親家庭の場合、親が

自動車売買契約の販売方法

自動車売買契約の販売方法

車は動産であるため、売買の際には所有権証明書は不要です。車を売るには、書類のリストを作成し、登録簿から車を削除する必要があります。 これは必要である -登録抹消のマークが付いたPTS -取引に関与するすべての人のパスポート -車が所有者によって販売されていない場合、所有者からの公証された弁護士の権限 -車の所有者があなたではなく別の人である場合は、購入のための成年後見制度 -売買契約 指示 ステップ1 家賃、寄付、質権、購入などの自動車との取引は、公証人で正式に行う必要はありません。これは法律で義務付けられていません。あなたが車を売ろうとしているのであれば、車の新しい所有者の一般的な弁護士の権限を公証する必要があります。 ステップ2 車を販売するときは、新しい所有者に転送されるドキュメントのパッケージを持っている必要があります。あなたが車の所有者でない場合は、車の所有者からの公証された弁護士の権限が必要です。所有者に代わって法的措置を取るには、あなたの名前で登録する必要が

アパートを売るときにお金を稼ぐ方法

アパートを売るときにお金を稼ぐ方法

不動産の売却は複数の法律によって規制されており、厳格な順序で行われます。アパートのお金は、売買契約書に署名した後、譲渡の受諾と購入者の所有権の登録の行為を作成する前に譲渡する必要があります。 これは必要である -必要なすべての文書を収集します。 -売買契約書を作成するため。 - お金を得る; -受け入れと譲渡の行為を作成します。 -登録センターに書類を提出します。 指示 ステップ1 つまり、取引の州登録の前に、すべてのお金を売り手に送金する必要があります。登録センターでは、金額の送金と再計算のための時間を誰も与えません。しかし、お金を受け取る瞬間まで、トランザクションの登録の一連の段階が通過します。 ステップ2 不動産業者の仲介なしにアパートを売却する場合は、書類のパッケージを用意してください。そうしないと、取引を登録できません。 ステップ3 BTIに連絡し、地籍パスポートからの抜粋と地籍計画のコピーを入手してください。パスポートが発行されてから5年以上経過してい