「ダーチャライフの楽しさ」について話すとき、私たちはカントリーハウスを所有することの利点、街の喧騒からの健康的な休息、またはあなた自身の百平方メートルで働くことの利点について常に話しているわけではありません。庭師が自分の場所の維持と改善のために負担する費用を意味するとき、このフレーズは皮肉の粒で発音されることがあります。しかし、権利の登録と課税の問題ですべてが立法レベルで決定される場合、夏の居住者の非営利団体への寄付は永遠の論争と絶え間ない意見の不一致の対象となります。
貢献の問題は、庭と菜園の所有者のほとんどの協会にとって最も深刻なものの1つです。これは、夏の住民の会合での白熱した議論だけでなく、統計によっても証明されています。現在の平均年会費は約8,000ルーブルです。同時に、6エーカーの区画の合計支払い額には「フォーク」があります。年間1500〜2000ルーブルから2万〜3万ルーブルです。そして、この広がりは、地域の特殊性や取締役会の働き方ではほとんど説明できません。ここでのポイントは、サマーコテージの所有者の非営利団体の共有財産の状態とインフラストラクチャの開発の程度です。
NPOステータスの変更は、問題の本質を変更しません
園芸憲法の名をしっかりと定着させてきた連邦法第217-FZは、ついに「ダーチャ」という用語の使用をやめ、ダーチャの所有権の概念を廃止した。既存のすべての郊外地域は園芸として認識されており、夏の居住者は2つのカテゴリに分類されます-庭師またはトラック農家。 9種類の経済管理（非営利パートナーシップと生協を含む）のうち、1つの形態の活動が庭師と庭師の協会に提供されます-パートナーシップ。 NPOは変革を遂げ、ダーチャパートナーシップ（DNP）は、不動産所有者の園芸および園芸協会（SNT、ONT）のステータスに移行しました。
この規範的行為によって取られる措置は、ほとんどの場合、組織的および法的性質の一部です。それらは、郊外地域の所有者が抱える財政問題の本質と関連性を変えるものではありません。廃止されたDNPのメンバーは、庭師またはトラック農家になりましたが、依然として次のように彼らの話題性の程度について質問を投げかけています。
- 財政的（寄付された資金のパートナーシップによる支出）;
- 組織的および法的（憲章、非営利団体のメンバーの会議）;
- 行政的および経済的（地籍登録、土地測量、無許可の建設の取り壊し、所有者のいない区画）;
- ペットの飼育（特にシーズンの終わりに夏の別荘に捨てられたペットに関して）;
- 固定資産税（土地区画とその上に建てられた建物）。
モスクワ地域の夏季居住者連合の会長であるニキタ・チャップリンは、次のデータを提供しています。
- 庭師の30％以上が彼らの財産に対する権利を持っていません。
- 郊外地域の所有者の協会の総数のわずか5％のインフラストラクチャが開発されている。
- 庭師の10％以下が集合的なごみ収集サイトを使用しており、彼らの大部分は蓄積されたごみを「最も近い森に」頑固に捨てています。
- SNTボードの40％のみが銀行振込による寄付を受け入れ、残りはまだ現金で働いています。
- モスクワ地域の夏の居住者の平均貢献は9520ルーブルです（会費は4000ルーブルで、残りの資金は割り当てられています）。
SNTへの貢献は何で構成されていますか？
SNTのメンバーの庭または園芸区画の年間支払い額は、目標および会費から合計されます。
会費は定期的に、通常は年に1、2回支払われます。これらの領収書を犠牲にして、リストが閉じられている連邦法第217号（第14条第5項）に示されている費用を実行することができます。ある意味で、会費はアパートの光熱費に似ています。それらの使用の方向は、現在の事業費をカバーすることです。
- パートナーシップインフラストラクチャのメンテナンス。
- 汎用土地の改善;
- 固形廃棄物の除去のための資源供給組織および運営者への支払い。
- 領土の安全と防火;
- 事故の排除と道路の清掃。
- 持ち込み、砂利、土、苗;
- SNTの活動（税金、監査）を確保する。
- 会長と取締役会の仕事に対する支払い。
顕著な貢献は、公共財産（IEP）に関連する施設の作成と建設、それらの近代化または再建を目的とした長期的な性質の重要な投資です。このような寄付は、パートナーシップの活動に必要な特定のタイプのIEP（給水、アクセス道路、電力線、警備員の家）に投資されます。
対象となる寄付は、庭師によって1回支払われるか、オブジェクトが複数の期間にわたって段階的に作成される場合は部分に分割できます（たとえば、料金は3年間で30/50/20の割合で分配されます）。連邦法第217条第14条第6項に記載されている指定拠出の費用のリストは公開されています。これにより、パートナーシップは、SNT地域の計画、汎用土地区画の地籍作業など、活動に必要なあらゆる活動に的を絞った貢献を使用することができます。
総支払いにおける目標および会費の具体的な重みは、SNTの経済活動の詳細によって異なります。一定の収入を必要としないので、会費だけでうまくいくパートナーシップがあります。活動に必要なすべての共通のプロパティはすでに作成されており、材料費を必要としません。逆に、未開発のインフラとのパートナーシップや、多額の設備投資が必要なサマーコテージの所有者の新たに設立された協会では、会費に比べて対象となる料金の割合が高くなっています。
支払うか支払わないかが問題です
SNTへの寄付の収集と支出に関連する問題で夏のコテージの所有者は、問題は汚れのようなものです。そうでなければ、ロシアの庭師連合の議長によって引用された悲しい統計値はどこから来るのでしょうか：協会のメンバーの半分だけがタイムリーで完全な貢献をし、残りは支払いを遅らせるか、何年もの間債務を蓄積します。庭師の間では、寄付は不適切または不当であると広く信じられています。一部のSNT参加者は、会議の決定を無視し、確立された料金を個人的に任意であると独自に宣言します。そして、個々の農場を経営する人々は、彼らの所有物が置かれている地域にあるダーチャ協会の財産の使用に対して全く支払うことをしばしば拒否します。全ロシアの公的機関「GardenersofRussia」の会長であるAndreyTumanovは、寄付の収集が少なく、その使用の透明性が欠如している要因の中で、次のように述べています。頻繁な政権交代。共有財産の維持に必要な能力の欠如。
「市民が自分たちのニーズに合わせて園芸や園芸を行うことについて」という法律の規範は、「寄付を支払うかどうか」という質問に対する答えを明確かつ明確にします。
- 拠出金の種類は法的に定められており、その支払い手続きと支出の方向性は規制されています（連邦法第217条第14条）。
- 庭師やトラック農家からの料金の種類の数は5から2に減少しました。SNTに参加するとき、あなたは何も支払う必要はありません。株式および追加料金はキャンセルされました。メンバーシップと指定された寄付のみが支払いの対象となります。
- 支払いの合計額は、収入と支出の見積もりと財務的および経済的正当性という2つの主要な財務文書に従って計算によって決定されます。SNT憲章は、貢献度を計算するときに差別化されたアプローチを提供する場合があります。これは、共有財産協会の個々のメンバーによる使用量の評価に基づいています。これは、土地区画のサイズとこの土地にある建物の総面積、および土地と不動産の権利における庭師のシェアを考慮に入れています。
- SNTのメンバーに加えて、園芸の境界内にある区画で個々の農場を運営している人に寄付を支払う必要があります。連邦法第217条の第5条は、以前にインフラ施設の使用に関して庭師協会と協定を結んでいた隠者の夏の居住者は、SNTのメンバーと平等に寄付を支払う必要があると述べています。
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庭師による支払いが遅れた場合、パートナーシップは、SNT憲章に指定された金額と方法で罰金を徴収する権利を与えられます。庭師が料金の支払いを拒否した場合、これらの資金は裁判所を通じて彼からの徴収の対象となります。 2か月以上の遅延により、債務者はパートナーシップのメンバーからの追放の脅威にさらされます。拠出金の不払いによるSNTからの強制除外の手続きは、「園芸憲法」の第13条に記載されています。
会費を支払うかどうか
鞭は必要ありませんが、にんじんが必要です
パートナーシップが総会のすべての決定の実施に必要な金額を受け取るためには、家主に期限内に会費を支払うように促す必要があります。同時に、その効果は、債務者や悪意のある債務不履行者に対する制裁によって常に与えられるわけではありません。モスクワ地域で適用されたシステムは、SNTの理事会が良心的な夏の住民に寄付金を支払うことの利益という形で社会的支援を提供し始めたという事実により、寄付金の約90％を時間通りに集めることを可能にしました。それはうまくいきます。たとえば、サイトの所有者が、8月1日までに6千ルーブルの年払いの確立された順序で、7月1日より前に料金を支払う場合、彼は2千ルーブルの割引を受けます。現物での相殺が奨励される場合があります。夏の居住者は、パートナーシップに必要な資料を「ダンプ」して購入します。その見返りに、彼らはこの金額の寄付割引を受け取ります。
モスクワ地域の経験は、ロシアの他の地域でも紹介される予定です。明らかに、夏の別荘の不動産の所有者の協会は、参加者が体系的かつ慎重に、感覚を持って、感覚を持って、計画を立てて、彼らの園芸パートナーシップに投資する場合にのみ発展し繁栄することができます。
